2024二手房的轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結(jié)構及面積：房屋結(jié)構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，本房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按約定時間支付房款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，請確保雙方提供的身份證號碼等個人信息真實有效。如有虛假信息，導致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應主動出示身份證等有效證件，并互相核實。2.房屋產(chǎn)權清晰：甲方應保證對該房屋擁有合法所有權，不存在任何權利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權問題導致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔責任。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，向乙方出示房屋所有權證等相關文件，證明其對房屋的合法所有權。3.房款支付及交付：乙方應按約定時間支付房款，并承擔過戶費用。如乙方逾期支付房款或過戶費用的，應承擔違約責任。解決辦法：乙方應主動按照合同約定的時間支付房款及過戶費用，如有逾期，應按照約定的違約金標準向甲方支付違約金。4.合同履行及違約：雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。如一方違反合同約定，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的內(nèi)容履行各自義務。如一方違反合同，對方有權要求違約方承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.合同：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權人。3.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房人。4.定金：指合同雙方為保證合同履行，約定由乙方支付給甲方的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。7.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.民事權利：指民事主體依法享有并受法律保護的利益。10.民事義務：指民事主體依法應當承擔的義務。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或機構出售二手房屋，并將其所有權轉(zhuǎn)讓給另一方的情況。2.房屋交易：適用于任何形式的房屋交易，包括住宅、商業(yè)或工業(yè)房產(chǎn)的買賣。3.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于任何財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，不僅限于房地產(chǎn)，也可以是其他形式的財產(chǎn)。4.法律遵守：適用于需要遵守相關法律法規(guī)的房屋交易情況。補充條款：1.房屋附屬設施：包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等附屬設施的轉(zhuǎn)讓條款。2.房屋維修責任：規(guī)定房屋在過戶前后出現(xiàn)維修問題的責任歸屬。3.房屋保險：要求甲方或乙方是否需要繼續(xù)維持房屋保險，以及保險利益的轉(zhuǎn)移。4.房屋租金：如果房屋在過戶前已被出租，應明確租金支付的過渡期條款。5.房屋用途：規(guī)定買方對房屋的用途限制，如是否可以進行改建或商業(yè)活動。6.違約解除合同：詳細說明違約方如何履行違約責任，以及合同解除的程序和后果。7.爭議解決：包括爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟