2024臨時土地租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地及用途1.1乙方租賃的租賃土地面積為_______平方米。1.2乙方租賃土地的使用用途為_______（具體用途須符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及土地使用權證記載的使用性質）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月_______日前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________開戶行：__________賬號：____________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條合同的變更與解除4.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內，如乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。4.3如因國家征收、征用等原因導致租賃土地被收回的，本合同自動終止，甲方應退還乙方已支付的租金，但無需承擔其他賠償責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3如乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的法人資格、有效身份證明等進行審查。2.明確租賃土地的具體位置、面積和用途，符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及土地使用權證記載的使用性質。解決辦法：在合同中詳細描述租賃土地的地理位置、面積和允許使用的范圍，并核對相關法律法規(guī)和土地使用權證。3.租金標準、支付方式和時間要明確，遵守國家相關法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標準、支付方式和時間，并與國家相關法律法規(guī)保持一致。4.合同的變更、解除和違約責任要明確，確保雙方的合法權益。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定合同變更、解除的條件和違約責任，公平公正地處理可能出現(xiàn)的爭議。5.注意合同履行過程中的稅務、環(huán)保等法律法規(guī)遵守。解決辦法：在履行合同過程中，嚴格按照國家稅務、環(huán)保等相關法律法規(guī)進行操作，確保合法合規(guī)。6.合同爭議解決要明確，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃土地使用權并有權將土地出租給他人的當事人。2.承租方：指依法租賃出租方土地并支付租金的當事人。3.租賃土地：指出租方依法出租的土地，包括土地及其上的建筑物、構筑物等。4.租金：指承租方為使用租賃土地應支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃土地的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金，用以彌補守約方的損失。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應用場合：1.短期占用土地進行臨時活動，如建設臨時設施、舉辦臨時活動等。2.企業(yè)或個人因特殊需要臨時使用他人土地。3.政府或相關部門因公共利益需要臨時占用土地。補充條款：1.土地使用范圍：明確臨時使用土地的具體范圍和界限。2.臨時設施建設：允許承租方在租賃土地上建設臨時設施，但需符合相關法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。3.保險責任：承租方應按約定購買土地臨時占用保險，保障土地占用期間的風險。4.環(huán)境保護：承租方在租賃土地上進行的活動應符合國家環(huán)保要求，確保土地生態(tài)環(huán)境不受損害。5.臨時占用期滿后的恢復：承租方應按照合同約定，將租賃土地恢復原狀，如