簽定商鋪租賃合同需要注意的10大問題

簽定商鋪租賃合同需要注意的10大問題1.1本協(xié)議旨在規(guī)定甲方與乙方之間關于造價咨詢服務的具體內容、責任及義務，確保雙方在合作過程中的權益和義務明晰，達成合作共識。協(xié)議內容2.1服務范圍：甲方將根據(jù)乙方的需求，提供詳盡的造價咨詢服務，包括但不限于項目預算、成本控制建議、招標文件編制等。2.11項目預算：甲方將依據(jù)現(xiàn)有數(shù)據(jù)和市場情況，制定詳盡的項目預算，確保項目經濟性和資金使用效率。2.12成本控制建議：甲方將提供針對項目不同階段的成本控制策略和建議，幫助乙方實現(xiàn)預算控制目標。2.13招標文件編制：甲方將負責編制符合法律法規(guī)和項目要求的招標文件，保證招標過程的公正性和透明度。2.2工作流程：雙方將在合作過程中密切配合，確保咨詢服務的高效和質量。2.21溝通機制：雙方將建立定期溝通機制，及時解決項目中出現(xiàn)的問題和風險。2.22報告提交：甲方將按照約定時間提交咨詢報告和相關文件，確保乙方了解項目進展和咨詢成果。協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至咨詢服務結束之日止。3.11延期和終止：如有需要，雙方可協(xié)商一致延長協(xié)議期限，或提前終止協(xié)議，終止協(xié)議應提前書面通知對方并經雙方同意。費用及支付方式4.1咨詢費用：甲方向乙方提供的服務費用為固定金額，具體金額詳見附件咨詢費用清單。4.11支付方式：乙方應在收到甲方提供的服務報告后，按照約定時間和方式支付咨詢費用。4.12付款條款：咨詢費用應在收到發(fā)票后的30天內支付完成，逾期支付將產生逾期利息。違約責任5.1甲方責任：如甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失和承擔違約金。5.11乙方責任：如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失和承擔違約金。保密條款6.1保密義務：雙方承諾在合作過程中所了解到的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。6.11保密期限：保密義務自本協(xié)議終止之日起繼續(xù)有效，直至相關信息進入公共領域或獲得對方書面同意為止。爭議解決7.1協(xié)商解決：對于因本協(xié)議履行所引發(fā)的任何爭議或糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.11法律適用：本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決適用本國法律。7.12仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權向所在地的仲裁機構提出仲裁申請。其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分。8.11生效和變更：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。如有必要，本協(xié)議可由雙方書面協(xié)商一致進行修改和變更。8.12完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方之間關于咨詢服務事項的完整協(xié)議，取代任何先前的口頭或書面協(xié)議。協(xié)議的簽署和生效8.1簽署：本協(xié)議由甲方與乙方的授權代表簽署后生效。簽署代表須具備法律效力的授權。8.11簽署方式：協(xié)議可以采用電子簽名或紙質簽名方式，簽署方式應符合雙方的實際情況和法律要求。8.12簽署地點：協(xié)議簽署地點為雙方實際達成一致的地點，簽署地點應在協(xié)議文本中注明。8.2副本：本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，雙方簽署的協(xié)議具有同等法律效力。不可抗力9.1定義：不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖活動、法律法規(guī)變化等。9.2影響：如因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的部分或全部義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知另一方并采取合理措施減輕損失。9.3解決：不可抗力事件影響期限應在合理范圍內，雙方應通過協(xié)商決定是否終止或修改本協(xié)議，或采取其他必要措施解決問題。合同的轉讓10.1轉讓條件：未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。10.2例外情況：在甲方或乙方發(fā)生企業(yè)重組、合并、分立或其他類似變動時，合同權利和義務可轉讓，但需提前書面通知對方。通知和聯(lián)系11.1通知方式：雙方在協(xié)議履行過程中產生的通知、要求或其他正式文件應以書面形式送達對方，通知方式可以包括郵寄、傳真、電子郵件等。11.2聯(lián)系方式：通知應送達至雙方在協(xié)議中指定的地址或聯(lián)系方式，變更聯(lián)系方式時，需提前書面通知對方。協(xié)議的解釋12.1條款解釋：本協(xié)議條款的解釋應遵循誠實信用原則，若出現(xiàn)條款含義不明確的情況，雙方應進行合理解釋。12.2法律解釋：本協(xié)議的解釋和適用應依據(jù)相關法律法規(guī)和司法解釋。協(xié)議的附錄13.1附錄內容：本協(xié)議的附錄包括但不限于咨詢費用清單、服務細節(jié)說明、項目時間安排等。13.2附錄效力：附錄作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議的完整性14.1無其他協(xié)議：本協(xié)議及其附錄構成雙方就相關事項達成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議、約定。14.2條款有效性：若本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。附加條款15.1特殊要求：如乙方在協(xié)議簽署后有特殊要求或變更事項，需書面提出并經甲方書面同意方可生效。15.2靈活處理：對于在協(xié)議簽署后出現(xiàn)的新情況，雙方應靈活處理，通過協(xié)商達成新的協(xié)議或補充條款。雙方確認已充分理解上述條款，且同意按照本協(xié)議的條款和條件進行合作。甲方和乙方均承諾履行本協(xié)議中的所有義務和責任，以確保協(xié)議的順利執(zhí)行。甲方代表簽字：_____________