2024產(chǎn)權房屋買賣合同范本

?合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（或負責人）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（或負責人）：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋土地使用權證號：____________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2房價支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2該房屋在過戶前發(fā)生的包括但不限于水、電、煤、通訊等費用由賣方承擔。4.3該房屋在過戶后發(fā)生的包括但不限于水、電、煤、通訊等費用由買方承擔。4.4房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。4.5雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若賣方在約定的時間內(nèi)未能將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方在約定的時間內(nèi)未能支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣方是房屋的合法所有權人，買方具有購房資格。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明、房屋所有權證、土地使用權證等文件，以證明主體資格。2.房屋信息準確無誤，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權證號、土地使用權證號等。解決辦法：雙方應提供相關證件和資料，如有誤差，應及時更正并補充。3.房價及支付方式明確，買方需按照約定的時間和方式支付房款。解決辦法：雙方應明確房價及支付方式，并在合同中約定清楚。4.房屋交付及過戶時間明確，賣方需在約定的時間內(nèi)將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：雙方應明確約定過戶時間，并遵守約定履行合同。5.違約責任明確，任何一方違反合同約定均需承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，了解違約責任，并嚴格遵守合同約定。6.合同爭議解決方式明確，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：雙方應在合同中明確約定爭議解決方式，并遵守約定處理合同爭議。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，有權出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方，需具備購房資格。3.定金：指買方為了表明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。7.管轄權：指具有審理案件權限的法院。在本合同中，指有管轄權的人民法院。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)或機構(gòu)之間的房屋買賣交易。3.涉及房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況說明：包括但不限于家具、家電、裝修風格等。解決辦法：雙方可另行簽訂附屬設施和裝修情況說明書，作為本合同的附件。2.房屋交付標準：包括但不限于房屋清潔、維修狀況、遺留問題等。解決辦法：雙方可另行簽訂房屋交付標準協(xié)議，作為本合同的附件。3.房屋過戶費用明細：包括但不限于稅費、手續(xù)費等。解決辦法：雙方可另行簽訂過戶費用明細表，作為本合同的附件。4.房屋貸款相關事宜：如買方選擇貸款購買房屋，需明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等。解決辦法：雙方可另行簽訂貸款協(xié)議，作為本合同的附件。5.房屋保險：買方應按照約定購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。解決辦法：買方應提