2024二手房屋租賃合同協(xié)議

?合同編號：__________二手房屋租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.租賃房屋的合法性：確保出租的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。如不符合規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方提供房屋的相關(guān)證明材料，確保房屋的合法性。2.房屋及設(shè)施的維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時進(jìn)行維修，如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.房屋交付及退還：乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定遷離房屋，如有損壞，按照市價進(jìn)行賠償。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和居住出租方房屋。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.法律糾紛：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，需要通過法律途徑解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其擁有的二手房屋。2.二手房東與租客之間的租賃交易。3.短期或長期房屋租賃。4.房屋租賃代理公司代表房東與租客簽訂合同。5.需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：A.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。B.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)說明租賃期間，租賃雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。C.保險責(zé)任：指明租賃雙方是否需要購買房屋保險，以及保險覆蓋的范圍和責(zé)任。D.房屋改造限制：規(guī)定承租方在租賃期間是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)遵循的程序和限制。E.提前終止合同條款：規(guī)定在合同執(zhí)行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。F.房屋空置條款：若房屋在租賃期間出現(xiàn)空置，如何處理租金問題。G.租賃期滿后續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)遵循的程序和條款。附