2024宜昌市房屋官方版租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或其他權(quán)利，該房屋沒有抵押、債務(wù)等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家的有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、自然損壞的；（3）不可抗力因素造成的。5.3甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同的任何一方如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人應(yīng)確保其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核對(duì)對(duì)方的身份信息，如有疑問可要求提供相關(guān)證明文件。2.租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：出租人應(yīng)在租賃前對(duì)房屋進(jìn)行安全、衛(wèi)生檢查，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.租金支付及押金退還應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行支付租金和退還押金的義務(wù)，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。4.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。5.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.租賃期內(nèi)，乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人或其他權(quán)利人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租人租用出租房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給承租人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.房屋租賃涉及到的物業(yè)管理和維修服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止承租人飼養(yǎng)寵物，以及寵物的管理責(zé)任。2.房屋改造條款：承租人是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。3.提前解約條款：雙方在合同中約定的提前解除合同的條件和違約金。4.保險(xiǎn)條款：要求承租人購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益。5.隱私保護(hù)條款：保護(hù)雙方在合同執(zhí)行過程中的個(gè)人隱私信息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.租賃房屋的的照片或視頻資料：記錄房屋的初始狀態(tài)，作為日后檢查的依據(jù)。3.承租人的身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。5.租