2024蕪湖市房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2乙方購買甲方上述房屋，房屋狀況應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備居住條件。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日數(shù)×房款總額的_______%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款日數(shù)×房款總額的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出賣房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件，核實雙方的主體資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。如有疑問，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢。3.房屋交易價格符合市場行情，避免價格欺詐或過高評估。解決辦法：雙方可參考周邊類似房屋的交易價格，或委托專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.明確房屋交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付時間和過戶手續(xù)辦理期限，并明確交付標(biāo)準(zhǔn)。5.注意合同條款的完整性和合法性，避免霸王條款或違反法律法規(guī)的內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或不滿，可協(xié)商修改或補(bǔ)充合同條款。必要時，可請教專業(yè)律師。6.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)商解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)權(quán)益、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)范總稱。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.查封：司法機(jī)關(guān)為保證訴訟的順利進(jìn)行，對涉案財產(chǎn)采取的臨時限制處置的措施。6.過戶：房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。7.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.守約方：履行合同約定的義務(wù)，未違反合同的一方。9.違約方：未履行合同約定的義務(wù)，違反合同的一方。10.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括家具、家電等配套設(shè)施的清單及歸屬。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等。3.房屋過戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用明細(xì)。4.房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時間和應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：包括逾期交付和逾期付款的違約金計算方式。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點。附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證