2024二手房購房定金合同協(xié)議范文

?合同編號：__________合同各方：賣方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起【期限】內(nèi)向賣方支付定金人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3買方未能按照約定時間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為定金的【百分比】%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后【期限】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，并有權(quán)解除本合同。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：【日期】注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證等相關(guān)證件。2.房屋信息應真實準確，如有虛假，賣方需承擔相應法律責任。3.定金及購房款的支付時間、金額、方式應明確，避免日后發(fā)生糾紛。4.房屋交付及過戶時間應具體明確，確保雙方權(quán)益。5.注意合同中關(guān)于違約責任的規(guī)定，以免違反合同約定產(chǎn)生不必要的損失。6.合同中涉及的法律法規(guī)變化，應及時關(guān)注并遵循新的法律規(guī)定。解決辦法：1.遇到身份問題，可要求合同各方提供有效身份證件，必要時可通過公安機關(guān)進行核實。2.房屋信息存在疑問時，可委托專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。3.定金及購房款支付問題，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，并保存相關(guān)憑證。4.房屋交付及過戶問題，可委托專業(yè)律師提供咨詢服務，確保過戶流程合規(guī)。5.違約責任問題，可根據(jù)實際情況尋求法律途徑，維護自身權(quán)益。6.法律法規(guī)變化問題，可通過咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，了解最新法律規(guī)定，及時調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將其擁有的房屋出售給買方。2.買方：愿意購買房屋的一方，需按照合同約定支付購房款。3.定金：買方為購買房屋支付的一定金額，作為誠意金，定金在過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.違約金：一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。6.法律法規(guī)：本合同簽訂時適用的相關(guān)法律、法規(guī)，包括房屋買賣、合同法等。應用場合：1.二手房買賣雙方在達成購房意向后，為明確雙方權(quán)利義務，簽訂購房定金合同協(xié)議。2.買方對二手房表現(xiàn)出購買意向，支付定金作為購房誠意。3.賣方愿意將其擁有的二手房出售給買方，并接受定金作為購房款項的一部分。補充條款：1.房屋附屬設施：包括家電、家具等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋交付后，對房屋進行維修的責任和義務。3.房屋保險：買方是否需購買房屋保險，以及保險理賠的相關(guān)事宜。4.物業(yè)費用：房屋交付后，物業(yè)費用的承擔方及支付方式。5.戶口遷移：賣方應在過戶前將房屋內(nèi)的戶口遷出，買方應予以協(xié)助。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.賣方身份證