2024住宅房屋租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同第二條租賃期限約定，提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方違反本合同第三條租金支付約定，逾期未支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同各方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：各方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確、具體。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限、租金金額及支付時(shí)間等條款，避免含糊不清。3.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件及程序，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。5.注意事項(xiàng)：合同的履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的承租人應(yīng)支付給出租人的違約金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有住宅房屋出租給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將代理的房屋出租給他人。3.用于各類住宅小區(qū)、公寓、別墅等住宅房屋的租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬，包括出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和時(shí)間，以及承租人在使用過程中應(yīng)注意事項(xiàng)。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.寵物管理：若承租人飼養(yǎng)寵物，需約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。4.房屋出租期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用承擔(dān)方式。5.房屋交接和退還：明確房屋交付時(shí)和退還時(shí)的條件、時(shí)間及損壞賠償?shù)取?.租賃押金：約定押金的金額、退還時(shí)間及扣除損壞賠償后的退還方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。3.房屋