2024關(guān)于物業(yè)管理委托合同范文

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或管理人，擁有對物業(yè)的完整所有權(quán)或管理權(quán)，并希望委托乙方對物業(yè)進行管理；乙方具備相應(yīng)的管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進行管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，包括但不限于建筑物、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。第二條物業(yè)管理范圍1.物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)；2.物業(yè)的安全保衛(wèi)；3.物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；4.物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護；5.物業(yè)的綠化養(yǎng)護；6.其他物業(yè)管理工作。第三條物業(yè)管理期限本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效，期滿后雙方可另行協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費用1.乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費用標準向甲方收取物業(yè)管理費，具體收費標準雙方另行協(xié)商確定；2.甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方物業(yè)管理費，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責；2.乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、舒適，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行；3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料，不得泄露甲方個人信息。第六條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付乙方物業(yè)管理費；2.甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定；3.甲方應(yīng)對乙方物業(yè)管理工作中出現(xiàn)的問題提出建議和意見，共同提高物業(yè)管理質(zhì)量。第七條違約責任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確物業(yè)基本情況：在簽訂合同前，雙方需明確物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等情況，確保合同內(nèi)容的準確性。解決辦法：雙方可簽訂《物業(yè)基本情況說明書》，作為合同附件，詳細描述物業(yè)的各項情況。2.明確物業(yè)管理范圍：雙方應(yīng)詳細界定乙方物業(yè)管理的具體范圍，以免日后出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中詳細列明乙方物業(yè)管理范圍，包括各項管理工作和責任。3.明確物業(yè)管理期限：雙方應(yīng)明確合同的有效期限，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同第一條中明確約定合同的有效期限，并注明起始日期。4.明確物業(yè)管理費用：雙方應(yīng)約定清晰的物業(yè)管理費用標準及收取方式，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定物業(yè)管理費用的收費標準、收取時間及支付方式。5.明確違約責任：雙方應(yīng)明確一方違約時的責任及賠償方式，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的違約責任條款，明確違約行為及相應(yīng)的賠償責任。6.明確爭議解決方式：雙方應(yīng)事先約定解決合同爭議的方式，以便出現(xiàn)爭議時能及時解決。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的爭議解決條款，約定爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)管理團隊，按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費：是指乙方為履行物業(yè)管理職責，向甲方收取的費用，包括但不限于物業(yè)維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等費用。3.物業(yè)所有權(quán)人：是指對物業(yè)擁有完整所有權(quán)的人，有權(quán)對物業(yè)進行占有、使用、收益和處分。4.物業(yè)管理人：是指對物業(yè)進行管理的人，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)管理團隊等。5.違約責任：是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理方之間的委托管理合同。2.物業(yè)開發(fā)公司或業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間的委托管理合同。3.用于學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等不同類型的物業(yè)管理合同。補充條款：1.特殊設(shè)施管理：如合同涉及的物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施（如游泳池、健身房、鍋爐房等），應(yīng)增加特殊設(shè)施的管理條款，明確管理職責和標準。2.保險責任：雙方應(yīng)明確各自應(yīng)承擔的保險責任，包括物業(yè)本身的保險和第三方責任保險。3.應(yīng)急預(yù)案：應(yīng)制定緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件等。4.服務(wù)品質(zhì)保證：雙方可以約定服務(wù)質(zhì)量標準，并設(shè)定違約責任。5.變更解除合同的條件：明確在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序和后果。6.技術(shù)支持和培訓(xùn)：如乙方需要為甲方提供技術(shù)支持或培訓(xùn)服務(wù)，應(yīng)在補充條款中明確服務(wù)內(nèi)容和收費標準。附件