2024TOP尚都物業(yè)委托租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有物業(yè)的出租權(quán)利；乙方愿意接受甲方的委托，成為甲方物業(yè)的租賃代理，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。第二條委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其物業(yè)的租賃代理，負(fù)責(zé)物業(yè)的出租、管理工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全、保潔等工作。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，努力完成甲方委托的事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正行事，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)租賃及管理情況。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明及其他必要資料。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保物業(yè)符合租賃條件。3.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，收取租金并及時(shí)支付給乙方代理費(fèi)用。第五條代理費(fèi)用1.乙方代理物業(yè)租賃的費(fèi)用為：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付代理費(fèi)用。第六條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.合同期滿(mǎn)前，甲方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認(rèn)雙方的主體資格。2.明確物業(yè)的權(quán)屬證明和其他必要資料的提供。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明及其他必要資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.代理費(fèi)用的計(jì)算和支付時(shí)間要明確。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或解除，都必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在本合同中明確雙方違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：在本合同中明確雙方選擇爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)：指本合同約定的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。2.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，具有物業(yè)的出租權(quán)利。3.乙方：指接受甲方委托，成為甲方物業(yè)的租賃代理的一方。4.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方物業(yè)租賃所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.租賃代理：指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的出租、管理工作。6.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.管轄權(quán)：指對(duì)某一案件具有審理和裁決權(quán)力的法院。在本合同中，指有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人與物業(yè)租賃代理之間，就物業(yè)的出租、管理工作達(dá)成一致時(shí)。2.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)租賃代理行為的情況。3.雙方希望通過(guò)合同約定來(lái)保障自身權(quán)益，防止糾紛發(fā)生的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)交付時(shí)間及條件：明確物業(yè)交付的時(shí)間和應(yīng)達(dá)到的條件，如清潔、維修等情況。2.租金定價(jià)及調(diào)整機(jī)制：詳細(xì)說(shuō)明租金的定價(jià)方式、調(diào)整周期和調(diào)整幅度等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型，如物業(yè)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并明確保險(xiǎn)理賠流程。4.緊急情況處理：規(guī)定在緊急情況下，如自然災(zāi)害、安全事故等，雙方的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。5.物業(yè)維修和保養(yǎng)：明確物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任、周期、費(fèi)用等。6.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭s定合同有效期內(nèi)，雙方是否可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.提前終止合同：約定在合同有效期內(nèi)，雙方或單方可以提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。3.物業(yè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備清單及重要使用說(shuō)明。