2024簡(jiǎn)單的房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及配置：____________________。1.2乙方承租房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。8.2如甲方未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系電話：____________乙方聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需有其監(jiān)護(hù)人或法定代理人簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)簽字人或蓋章人的身份及代理關(guān)系，必要時(shí)可要求提供相關(guān)身份證明及授權(quán)文件。2.出租房屋應(yīng)符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方展示房屋及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合租賃要求。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不明導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金、押金、違約金等金額，并明確支付時(shí)間、方式。4.租賃期限、租賃用途、合同變更和解除等條款需明確約定，以避免后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租賃用途，并明確合同變更、解除的條件及相應(yīng)責(zé)任。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式，如有必要，可尋求法律途徑解決。6.合同簽訂地應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方知道向哪個(gè)法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定合同簽訂地，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方知曉爭(zhēng)議解決的法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，負(fù)有履行合同約定的義務(wù)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，享有合同約定的權(quán)利。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方履行合同約定，出租方應(yīng)無息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。9.法律途徑：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過訴訟、仲裁等法律方式解決爭(zhēng)議。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，用于確定爭(zhēng)議解決的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.公司或機(jī)構(gòu)出租自有房屋。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租的房屋。4.房屋租賃雙方通過租賃平臺(tái)達(dá)成租賃意向。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因自然老化或正常使用出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。3.房屋保險(xiǎn)：建議乙方購買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的安全。4.水電燃?xì)赓M(fèi)用：明確水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用的承擔(dān)方式，如乙方是否承擔(dān)、如何分?jǐn)偟取?.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先書面征求甲方同意，并告知新租戶本合同內(nèi)容。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。6.房屋用途限制：如乙方需改變房屋用途，須提前征得甲方同意。如違反用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證