2024不動產贈與合同

?合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯系電話：_______________________法定代表（或負責人）：________________授權代表（如有）：__________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯系電話：_______________________法定代表（或負責人）：________________乙方愿意接受甲方的贈與，并按照本合同約定使用、管理和處置該不動產；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條贈與不動產的描述1.1不動產位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，不動產權證號：____________________。1.2不動產的面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權人為甲方。第二條贈與條件2.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付不動產過戶所需的相關稅費。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付贈與不動產的契稅。第三條贈與不動產的交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將不動產的鑰匙和不動產權證等相關手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協助乙方辦理不動產過戶手續(xù)，并將不動產過戶至乙方名下。第四條權利和義務4.1甲方應保證不動產的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定使用、管理和處置不動產，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，按時支付物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的贈與價值的____%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商適當調整本合同的履行期限和方式。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至不動產過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前應提供有效的身份證明和民事行為能力證明。2.確認不動產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。解決辦法：甲方應提供不動產權屬證明，如不動產權證書，并承諾不動產權屬無爭議。3.注意合同約定的贈與條件，確保乙方按時支付相關稅費。解決辦法：乙方應按照合同約定支付稅費，如未能按時支付，應承擔違約責任。4.雙方應遵守合同約定，合理使用、管理和處置不動產。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定使用、管理和處置不動產，如有違反，應承擔違約責任。5.遇到不可抗力因素影響合同履行時，應及時溝通并協商解決。解決辦法：雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據不可抗力的影響，協商適當調整合同履行期限和方式。法律名詞及名詞解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.贈與：指一方無償將財產轉讓給另一方的行為。3.過戶：指將不動產的所有權從一方轉移至另一方的過程。4.契稅：指根據我國法律規(guī)定，不動產轉讓過程中，受讓方應支付給國家的稅費。5.法定代表：指根據法律規(guī)定，代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。6.授權代表：指一方授權另一方代表其行使合同權利和履行合同義務。7.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.仲裁：指通過仲裁機構對合同爭議進行調解和裁決的一種解決方式。10.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的資格。應用場合：1.不動產所有權人將其不動產無償贈與給他人。2.贈與方和接收方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.不動產贈與雙方希望通過合同明確雙方的權利和義務。補充條款：1.贈與不動產的附加條件（如有）。2.贈與不動產的交付時間、方式。3.贈與不動產過戶的具體流程。4.雙方對于不動產使用、管理和處置的特別約定。5.合同的終止條件及終止后的相關事宜處理。附件列表：1.不動產權屬證明文件（如不動產權證書）。2.贈與方和接收方的身份證明文件。3.