2024二手房轉(zhuǎn)讓合同書范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方未按時支付房款，應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、有效，如因甲方原因?qū)е逻^戶不成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有房款，并支付違約金。第四條合同的履行、變更與解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，并在簽訂合同前進行核實。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理過戶手續(xù)，否則房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的過戶費用。3.房屋交易過程中可能涉及稅費，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費的承擔(dān)方式，如乙方承擔(dān)、甲方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。4.房屋交付時間應(yīng)按照合同約定履行，否則可能產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付時間，并嚴(yán)格按照約定履行。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，應(yīng)及時與對方溝通，并協(xié)商解決。5.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)在合同中約定合同變更或解除的條件和程序，以便在履行過程中如有需要，可以按照約定進行變更或解除。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，對房屋擁有所有權(quán)。2.乙方（買方）：房屋的購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.不動產(chǎn)登記部門：負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的政府部門。7.稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。8.合同履行：合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人之間的二手房轉(zhuǎn)讓交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買二手房用于出租或轉(zhuǎn)售。3.家庭住房需求：適用于家庭因居住需求購買二手房。4.遺產(chǎn)繼承：適用于遺產(chǎn)分配中涉及二手房轉(zhuǎn)讓的情況。5.離婚財產(chǎn)分割：適用于離婚過程中涉及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。2.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任歸屬。3.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。4.寵物和植物：涉及寵物和植物的轉(zhuǎn)讓或留置條款。5.個人物品：明確個人物品的轉(zhuǎn)讓或留置條款。6.房屋查勘報告：附件中可包含房屋查勘報告，作為合同附件，用于詳細說明房屋現(xiàn)狀。7.房屋所有權(quán)證明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、