建筑工程識(shí)圖與計(jì)量：建筑面積計(jì)算

單元2建筑面積計(jì)算

建筑面積的計(jì)算

建筑面積指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。

使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈

使用面

面積總和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱

有效面枳

建筑面積“居住面積”。

積

組成輔助面

輔助面積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。

積

結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

計(jì)量建筑計(jì)算工業(yè)與居民建筑的建筑面積，總的規(guī)則：凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建

面積總規(guī)筑物和構(gòu)筑物，并能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械用量的，應(yīng)計(jì)算

則建筑面積；反之，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

2.1.1建筑面積的概念及作用

1）建筑面積是確定建筑工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的重要依據(jù)。

2）建筑面積是控制工程進(jìn)度和竣工任務(wù)的重要指標(biāo)。

3）裝飾工程單方造價(jià)是衡量裝飾工程裝飾標(biāo)準(zhǔn)的主要指標(biāo)。

4）建筑面積是劃分建筑工程類別的標(biāo)準(zhǔn)之一。

2.1.2建筑面積計(jì)算規(guī)則

1.計(jì)算建筑面積的范圍依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)

范》（GB/T50353-2005）

1）單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定:

①單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

②利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積，凈高在1.20~2.10m的部位應(yīng)

計(jì)算1/2面積，凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

外墻勒腳示意圖

平■面1-1的面

2-2單層平屋頂建筑物示意圖

圖2-3單層坡屋頂建筑物示意圖

2）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者（圖3-2）,局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)（指圍

合建筑空間四周的墻體、門、窗等）的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)

構(gòu)底板水平面積計(jì)算。

15000』LJ25000

20000________________________

有局部樓層的單層平屋頂建筑物示意圖

6.000

3.000

±0.000

-0500

2-2劑而

圖2-5有局部樓層的單層平屋頂建筑物示意圖

圖2-6有局部樓層的單層坡屋頂建筑物示意圖3）多層建筑物，其首層應(yīng)按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水

平面積計(jì)算，二層及二層以上應(yīng)按外墻

結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。2.2m分界

圖2-7多層建筑物的建筑面積示意圖

12180

□□

4-7層平面圖□□

□□

□□

□□□□

□□□□

□□□□

圖

面

4）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積,

凈高在1.20?2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積，當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

5）地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入

口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在

2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積

計(jì)克長度

圖2-10地下室建筑面積示意圖

6）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層（指建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空層部位不回

填土石方形成的建筑空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全

面積，層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)

按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋

頂內(nèi)、場館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積

g

力?/：?￡?EX：火火火力

圖2-12深基礎(chǔ)架空層建筑示意圖

圖2-13坡地吊腳架空層建筑示意圖

7）建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平

面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積

圖6.2.4回廊示意圖

,*￥?_J____Isono__________J__*2S9L_J

圖2-14帶回廊的二層平面示意圖8）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水

平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上

者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板

水平面積的1/2計(jì)算。

9）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別

計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

【例2.15】某庫房內(nèi)貨臺(tái)，如圖2-16所示，計(jì)算其建筑面積。

圖2T6貨臺(tái)建筑示意圖10）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

層高在2.20nl及以上

者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

圖2-17舞臺(tái)燈光控制室建筑面積示意圖11）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、

走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面

積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋

無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

惹出.陸宙

,不落姐版蚩

12）有永久性頂蓋但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋的水平投影面積的1/2計(jì)算。

13）建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全

面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

圖2-19門斗、水箱間建筑示意圖14）設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,

應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)

算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

圖2-22墻體外傾斜的建筑物示意圖15）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、

管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、

附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算；上下兩錯(cuò)層

戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)按上一層的自然層計(jì)算面積。

圖2-21建筑物頂部有樓梯間、電梯機(jī)房的建筑示意圖

圖2-23戶室錯(cuò)層剖面示意圖

16）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面

積的1/2計(jì)算。有柱雨篷與無柱雨篷的計(jì)算方法一致。

圖2-24雨篷建筑示意圖

17）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。若最上層樓梯

無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永

久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。

18）建筑物的陽臺(tái)，不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái)均按其水平投影面積的1/2

計(jì)算。

時(shí)用陽臺(tái)1

一

不好冏陽臺(tái)"陽。

3500

圖2-26建筑物的陽臺(tái)平面示意圖19）有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、

收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影

面積的1/2計(jì)算。

圖2-28貨棚建筑示意圖20）高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積,

其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，

圖高低聯(lián)跨單層建筑物示意圖

圖2-34某單層工業(yè)廠房平面及剖面示意圖21）以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊

線計(jì)算建筑面積。

22）建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。

計(jì)算范圖

圖2-33外墻外側(cè)有保溫隔熱層建筑物示意圖23）建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)依其縫寬按自然層合

并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

2.不應(yīng)計(jì)算面積的范圍

1）建筑物通道，騎樓（樓層部分跨在人行道上的臨街樓房）、過街樓（有道路穿過建筑空間的

樓房）的底層。

圖2-35建筑物通道示意圖

2）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

T

圖2-36設(shè)備管道夾層示意圖3）建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、

挑臺(tái)等。

圖2-37建筑物內(nèi)分割的單層房間示意圖

4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池等。

圖2-38屋頂水箱示意圖5）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體

的平臺(tái)等。

圖2-39建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)示意圖6）勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊

料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱

板（箱）、飄窗（為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗）、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及

以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊等。

圖2-40附墻柱、墻垛、飄窗示意圖7）無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防

的室外鋼樓梯、爬梯等。

8）自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。

9）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防

通道、地鐵隧道等構(gòu)筑物。

練習(xí)題

1.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）,設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的基

礎(chǔ)架空層的建筑面積計(jì)算，正確的是（）。

A.層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積B.層

高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積C.層高

不足2.10m的部位不計(jì)算面積D.按照利用部位

的水平投影的1/2計(jì)算

【正確答案】A

【答案解析】坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高

在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、

無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架

空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。

2.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2005）,最上層無永久性頂蓋的室外樓

梯的建筑面積計(jì)算，正確的是（）。

A.按建筑物自然層的水平投影面積計(jì)算B.最上層樓梯不

計(jì)算面積，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積C.最上層樓梯按建筑物

自然層水平投影面積1/2計(jì)算D.按建筑物底層的水平投

影面積1/2計(jì)算

【正確答案】B

【答案解析】有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。若最

上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為

下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。

3.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）,設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直水平面而超

出底板外沿的建筑物的建筑面積應(yīng)（）。

A.按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算B.按其頂蓋

水平投影面積計(jì)算C.按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線計(jì)算D.

按其底板面的外圍水平面積計(jì)算

【正確答案】D

【答案解析】設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水

平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

4.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）,內(nèi)部連通的高低聯(lián)跨建筑物內(nèi)的

變形縫應(yīng)（）。

A.計(jì)入高跨面積B.高低跨平

均計(jì)算C.計(jì)入低跨面積D.不

計(jì)算面積

【正確答案】C

【答案解析】高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部

連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。

5.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，半地下室車庫建筑面積的計(jì)算，正確的是（）。

A.不包括外墻防潮層及其保護(hù)墻

B.包括采光井所占面積

C.層高在2.10m及以上按全面積計(jì)算D.層高不

足2.10m應(yīng)按1/2面積計(jì)算

【正確答案】A

【答案解析】半地下室車庫高在2.20m及以上按全面積計(jì)算。

6.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積1/2

計(jì)算建筑面積的是（）。

A.場館看臺(tái)B.

收費(fèi)站C.車棚

D.架空走廊

【正確答案】D

【答案解析】有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊按其結(jié)構(gòu)底板水平面積1/2計(jì)算建筑面積。

7.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，有永久性頂蓋的室外樓梯建筑面積的計(jì)算，正確的是

（）。A.按建筑物自然層的水平投影面

積計(jì)算B.不計(jì)算建筑面積

C.按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算D.按上層

樓梯底板面積計(jì)算

【正確答案】C

【答案解析】有永久性頂蓋的室外樓梯按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。

8.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，不應(yīng)計(jì)算建筑面積的項(xiàng)目是（）。

A.建筑物內(nèi)電梯井

B.建筑物大廳回廊C.建筑物

通道D.建筑物內(nèi)變形縫

【正確答案】C

【答案解析】建筑物通道不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

9.下列內(nèi)容中，屬于建筑面積中的輔助面積的是（）。

A.陽臺(tái)面積

B.墻體所占面積C.柱所占面

積D.會(huì)議室所占面積

【正確答案】A

【答案解析】輔助面積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。

10.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》（GB/T50353）,單層建筑物內(nèi)有局部樓層時(shí)，其建筑

面積計(jì)算，正確的是（）。

A.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按底板水平面積計(jì)算B.

無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的不計(jì)算建筑面積C.層高

超過2.10m計(jì)算全面積D.層高不足

2.20m計(jì)算1/2面積

【正確答案】D

【答案解析】層高不足2.20m計(jì)算1/2面積。

1L根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》（GB/T50353）,下列關(guān)于建筑物雨篷結(jié)構(gòu)的建筑面積

計(jì)算，正確的是（）。

A.有柱雨篷按結(jié)構(gòu)外邊線計(jì)算B.無柱雨篷按雨篷水平投影面積計(jì)

算C.雨篷外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線不足2.10m不計(jì)算面積D.雨

篷外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線超過2.10m按投影計(jì)算面積

【正確答案】C

【答案解析】雨篷外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線不足2.10m不計(jì)算面積。

12.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005),計(jì)算建筑面積的()。

A.設(shè)計(jì)不利用的場館看臺(tái)下空間

B.封閉陽臺(tái)C.建筑物內(nèi)自動(dòng)

人行道D.加油站

E.裝飾性幕墻

【正確答案】BD

【答案解析】封閉陽臺(tái)按一半建筑面積計(jì)算。

13.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005),不計(jì)算建筑面積的()。

A.建筑物內(nèi)的鋼筋碎上料平臺(tái)

B.建筑物內(nèi)W50mm沉降縫C.建筑物頂

部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱間D.等于2.1m寬

的雨篷E.空調(diào)室外機(jī)擱箱

【正確答案】ADE

【答案解析】建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱間層高2.2米及以上的計(jì)算全面積。

14.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005),按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2

計(jì)算建筑面積的項(xiàng)目有()。

A.有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的貨棚B.有永久性頂蓋無圍

護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊C.有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)D.

有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊E.有永久性頂蓋無圍

護(hù)結(jié)構(gòu)的檐廊

【正確答案】BDE

【答案解析】有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的貨棚，應(yīng)按頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。

15.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005),應(yīng)計(jì)算建筑面積的項(xiàng)目有()。

A.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層

B.屋頂有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱間C.

地下人防通道

D.層高不足2.20m的建筑物大廳回廊E.室外樓

梯

【正確答案】BDE

【答案解析】建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者

應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。

門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面

積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

綜合訓(xùn)練任務(wù)：