監(jiān)理工程師資格考試《三控》學習指導

“三控”科目特點：

<1）重者恒重，以歷年真題為備考方向；

（2）題型固定，角色題、職責題、歸屬題、排序題、數(shù)字題、計算題等;

（3）質量控制記憶為主，歸納總結；投資和進度控制，掌握原理。

建設工程質量控制

章節(jié)分值

第一章建設工程質量管理制度和責任體系8分

第二章ISO質量管理體系及卓越績效管理模式5分

第三章建設工程質量的統(tǒng)計分析和試驗檢測方法8分

第四章建設工程施工質量控制16分

第五章設備采購和監(jiān)造質量控制4分

第六章工程施工質量驗收11分

第七章建設工程質量缺陷及事故8分

第八章建設工程勘察設計、保修階段質量管理4分

建設工程進度控制

章節(jié)分值

第一章建設工程進度控制概述7分

公弟*一-早流水施工原理8分

第三章網(wǎng)絡計劃技術16分

第四章進度計劃實施中的監(jiān)測與調整方法9分

第五章建設工程設計階段的進度控制1分

第六章建設工程施工階段的進度控制9分

建設工程投資控制

章節(jié)分值

第一章建設工程投資控制概述3?5

第二章建設工程投資構成10-12

第三章建設工程設計階段的投資控制10-12

第四章建設工程招標階段的投資控制6-10

第五章建設工程施工階段的投資控制12-15

多、難、細：內容多，理論性強，出題靈活，不能死記硬背。

（翻書）馬冬梅

（合書）馬什么梅？

（翻書）馬冬梅

（合書）馬冬什么？

（翻出）馬冬梅

（合書）什么冬梅？

如果你覺得一件事情很難，也許是你把目標定得太高。跑一個10圈不容易，跑10個一圈卻沒想象的

那么難。你要學會拆解任務，將大目標化為小目標，一步一步穩(wěn)穩(wěn)向前，這樣你就能離你的夢想越來越近!

知識點微講

知識點：工程施工質量驗收

質里蛉收責任方組織

施工單位自檢合格

建設相關單位參加

抽樣檢蛉

一、工程施工質量驗收層次劃分及目的

目的：有利于工程施工質量的過程控制和最終把關，確保工程施工質量符合有關標準。

二、單位、分部、分項工程和檢驗批的劃分（重點）

單位獨立的施工條件、獨立的使用功能的建筑物或構筑物

棟教學樓、廣播電視塔

工程規(guī)模大的可劃分為子單位工程。

施工前由建設、監(jiān)理、施工單位商定劃分方案。

建筑工程：部位：地基與

按專業(yè)性質、工程部位確定。基礎、主體結構、建筑屋

分部較大或復雜的可劃分為子分部工程。（材料種類、施工特點、施面；

工程工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別；主體結構分部工程劃分為：混凝土結性質：建筑電氣、建筑智

構、砌體結構、鋼結構等子分部）能化、通風空調、電梯、

建筑節(jié)能

材料：模板工程、鋼筋工

分項程、混凝土工程等；

按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分

工程施工工藝：預應力、現(xiàn)澆

結構

檢驗根據(jù)施工、質量控制和專業(yè)驗收的需要，按工程量、樓層、施工地基基礎中的分項工程一

批段、變形縫等進行劃分般劃分為一個檢驗批

檢驗批：確定用工、用料、機械臺班消耗量最基本的單元。土建包括了該工程主體必要的一切工種,

鋼筋，混泥土，木工，外架，普工，水電工，焊工等，也需要安裝工。

?施工前，應由施工單位制定分項工程和檢驗批的劃分方案，由項目監(jiān)理機構審核。

相關規(guī)范未涵蓋的分項工程和檢驗批，可由建設單位組織監(jiān)理、施工等單位協(xié)商確定。

?多層、高層建筑按樓層或施工段劃分檢驗批，單層按變形縫劃分檢驗枇。

?安裝工程一般按一個設計系統(tǒng)或設備組別劃分為一個檢驗批。

?室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢驗批。散水、臺階、明溝等含在地面檢驗北中。

【2019年-多選】根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》，分項工程可按（）劃分。

A.施工工藝

B.設備類別

C.專業(yè)性質

D.施工程序

E.主要工種

「正確答案」ABE

［答案解析」本題考查的是工程施工質量驗收層次劃分及目的。分項工程，是分部工程的組成部分。

可按主要工種、材料、施工工藝、設備類別進行劃分。

【2018年-多選】根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》，當分部工程較大時，可按（）將分部

工程劃分為若干子分部工程。

A.專業(yè)性質

B.施工工藝

C.施工程序

D.材料種類

E.施工特點

［正確答案」CDE

［答案解析」本題考查的是分部工程的劃分。當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、

施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別將分部工程劃分為若干子分部工程。

【2017年-多選】根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》，分部工程可按（）劃分。

A.施工工藝

B.工程部位

C.工程量

D.專業(yè)性質

E.施工段

［正確答案』BD

『答案解析」本題考查的是分部工程的劃分。對于建筑工程，分部工程的劃分應按下列原則確定：（1）

分部工程的劃分應按專業(yè)性質、工程部位確定；（2）當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、

施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別將分部工程劃分為若干子分部工程。

【2016年-多選】根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》，分項工程可按（）進行劃分。

A.主要工種B.施工工藝

C.施工特點D.設備類別

E.專業(yè)性質

［正確答案』ABD

I?答案解析」本題考查的是分項工程的劃分。分項工程，是分部工程的組成部分?？砂粗饕しN、材

料、施工工藝、設備類別進行劃分。

【2016年-單選】工程施工前，檢驗批的劃分方案應由（）審核。

A.施工單位

B.建設單位

C.項目監(jiān)理機構

D.設計單位

［正確答案』C

r答案解析」本題考查的是檢驗批的劃分。施工前，應由施工單位制定分項工程和檢驗批的劃分方案,

并由項目監(jiān)理機構審核。

【2015年-單選】建筑工程施工質量驗收時，安裝工程的檢驗批一般按（）劃分。

A.專業(yè)性質

B.施工特點

C.施工程序

D.設計系統(tǒng)或設備組別

［正確答案」D

『答案解析」本題考查的是檢驗批的劃分。通常，多層及高層建筑的分項工程可按樓層或施工段來劃

分檢驗批；單層建筑的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批；地基與基礎的分項工程一般劃分為一個檢

驗批，有地下層的基礎工程可按不同地下層劃分檢驗批；屋面工程的分項工程可按不同樓層屋面劃分

為不同的檢驗批；其他分部工程中的分項工程，一般按樓層劃分檢驗批；對于工程量較少的分項工程

可劃分為一個檢驗批；安裝工程一般按一個設計系統(tǒng)或設備組別劃分為一個檢驗批；室外工程一般劃

分為一個檢驗批；散水、臺階、明溝等含在地面檢驗批中。

驗收記錄

質量驗收符合的規(guī)定

組織者進行者

1.主控項目抽樣檢驗均合格

施工單位

檢驗2.一般項目的質量經(jīng)抽樣檢驗合格

項目專業(yè)質量檢查員、專業(yè)工

批3.具有完整的施工操作依據(jù)、質量驗收記

專業(yè)監(jiān)理工程師長

錄

分項1.檢驗批均應驗收合格施工單位

工程2.檢驗批的質量驗收記錄應完整項目專業(yè)技術負責人

1.分項工程的質量均應合格

2.質量控制資料完整施工單位

分部

3.有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用總監(jiān)理工程師項目負責人和項目技術負責

工程

功能的抽樣結果符合相應規(guī)定人

4.觀感質量符合要求

竣工驗收

質量驗收符合的規(guī)定

組織者參與者

1.分部工程質量均應驗收合格

2.質量控制資料應完整

預驗收：總監(jiān)理

3.分部工程有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和預驗收：專業(yè)監(jiān)理工程師

單位工程師

主要使用功能的檢驗資料應完整驗收：設計、勘察、監(jiān)理、施

工程驗收：建設單位

4.主要使用功能的抽查結果符合驗收規(guī)范工單位等項目負責人

項目負責人

規(guī)定

5.觀感質量符合要求

1.驗收記錄施工單位填寫

驗收

2.驗收結論監(jiān)理單位填寫

結論

3.綜合驗收結論各方共同商定，建設單位填寫

■地基與基礎：勘察、設計單位項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人參加。

■主體結構、節(jié)能：設計單位項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人參加。

■涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的地基基礎、主體結構和設備安裝分部工程進行見證

取樣試驗或抽樣檢測。

【注意】地基基礎、主體結構、節(jié)能分部工程，施工單位的“項目、項目技術、技術和質量部門”負

責人參與

【2019年?多選】工程施工過程中，檢驗批現(xiàn)場驗收檢查的原始記錄應由（）共同簽署。

A.建設單位項目負責人

B.施工單位項目技術負責人

C.施工單位專業(yè)質量檢查員

D.專業(yè)監(jiān)理工程師

E.施工單位專業(yè)工長

「正確答案」CDE

［答案解析」本題考查的是檢驗批質量驗收。檢驗批質量驗收記錄填寫時應具有現(xiàn)場驗收檢查原始記

錄，原始記錄應由專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位專業(yè)質量檢查員、專業(yè)工長共同簽署。

［2019年-多選】根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》，分部工程質量驗收合格的規(guī)定有（）。

A.主控項目的質量均應驗收合格

B,所含主要分項工程的質量驗收合格

C.有關環(huán)境保護抽驗檢驗結果符合規(guī)定

D.觀感質量應符合要求

E.質量控制資料應完整

［正確答案」CDE

［答案解析」本題考查的是分部工程質量驗收。分部（子分部）工程質量驗收合格的規(guī)定：（1）所

含分項工程的質量均應驗收合格：（2）質量控制資料應完整：（3）有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主

要使用功能的抽樣檢驗結果應符合相應規(guī)定；（4）觀感質量應符合要求。

［2018年?多選】根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》，參加主體結構工程質量驗收的人員有（）o

A.施工單位項目負責人

B.勘察單位項目負責人

C.總監(jiān)理工程師

D.設計單位項目負責人

E.施工單位技術負責人

「正確答案」ACDE

r答案解析」本題考查的是分部工程質量驗收。分部工程質量驗收應由總監(jiān)理工程師組織施工單位項

目負責人和項目技術負責人等進行驗收。設計單位項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人應參

加主體結構、節(jié)能分部工程的驗收。

［2018年-多選】根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》，分項工程質量驗收合格的條件有（）。

A.主控項目的質量均應檢驗合格

B.一般項目的偵量均應檢驗合格

C.所含檢驗批的質量應驗收合格

D.所含檢驗批的質量驗收記錄應完整

E.觀感質量應符合相應要求

［正確答案」CD

I1答案解析」本題考查的是分項工程質量驗收。分項工程質量驗收合格的規(guī)定：（1）所含檢驗批的

質量均應驗收合格；（2）所含檢驗批的質量驗收記錄應完整。

［2016年-單選】驗收建筑節(jié)能分部工程質量，應由（）組織.

A.施工單位技術負責人

B.總監(jiān)理工程師

C.建設單位項目負責人

D.施工單位項目負責人

［正確答案」B

I1答案解析」本題考查的是分部工程質量驗收。分部工程應由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負責人

和項目技術負責人等進行驗收。

【2016年?多選】驗收建筑工程地基與基礎分部工程質量時，應由（）參加。

A.施工單位項目負責人

B.設計單位項目負責人

C.總監(jiān)理工程師

D.勘察單位項目負責人

E.建設單位項目負責人

［正確答案」ABCD

［答案解析」本題考查的是分部工程質量驗收。分部工程應由總監(jiān)理工程師組織驗收，分項工程應由

專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗收。由于地基與基礎部分分部工程情況更雜，專業(yè)性強，且關系到整個工程的

安全，為保證質量，嚴格把關，規(guī)定勘察、設計單位項目負責人應參加驗收，并要求施工單位技術、

質量部門負責人也應參加驗收。

［2015年-單選】建筑工程主體結構質量驗收應由（）組織。

A.建設單位項目負責人

B.總監(jiān)理工程師

C.設計單位項目負貨人

D.施工單位項目負責人

I1正確答案」B

「答案解析」本題考查的是分部工程質量驗收。分部工程質量驗收由總監(jiān)理工程師組織。

知識點：贏得值（掙值）法

費用=工作里x單價

加得值（掙值）

1.贏得值法的三個基本參數(shù)

計算公式

已完工作預算費用（BCWP）=已完成工作量X預算單價

三個基本參數(shù)計劃工作預算費用（BCWS）二計劃工作量X預算單價

已完工作實際費用（ACWP）=已完成工作量X實際單價

2.贏得值法的四個評價指標

內容備注

費用偏差（CV）;已完工作預算費用-己完工作實際費用二已

完工程量X（預算單價一實際單價）

LCV為負值時，即表示項目運行超出預算值

四個評2.CV為正值時，表示項目運行節(jié)支，實際費用沒有超出預絕對偏差，僅適合于對同一

價指標算費用（CBA）項目作偏差分析

進度偏差（SV）=己完工作預算費用-計劃工作預算費用=（已

完工程量一計劃工程量）X預算單價

1.SV為負值時，表示進度延誤

2.SV為正值時，表示進度提前（SBB）

費用偏差是單價的差額，進度偏差是工程量的差額。（進度schedule費用cost）

內容備注

費用績效指數(shù)（CPI）=

已完工作預算費用（BCWP）/已完工作實際

費用（ACWP）

LCPI小于1時,表示超支

四個評價2.CPI大于1時，表示節(jié)支相對偏差，可適用于同一項目和不同項目

指標進度績效指數(shù)（SPI）=之間的偏差分析

己完工作預算費用（BCWP）/計劃工作預算

費用（BCWS）

1.SPI小于1時，表示進度延誤

2.SPI大于1時，表示進度提前

【總結】偏差＞0,比值＞1,節(jié)約資金、工期提前，有利。

【2018年?單選】某工程施工至20：8年3月底，經(jīng)統(tǒng)計分析：已完工作預算投資580萬元，已完工

作實際投資570萬元，計劃工作預算投資600萬元，該工程此時的進度偏差為（）萬元。

A.-30B.-20C.-10D.10

I1正確答案」B

F答案解析」本題考查的是贏得值法。進度偏差=已完工作預算投資-計劃工作預算投資=580-600=-20

（萬元）?

【2018年?單選】某工程施工至2017年12月底，經(jīng)統(tǒng)計分析：已完工作預算投資480萬元，已完工

作實際投資510萬元，計劃工作預算投資450萬元，該工程此時的投資績效指數(shù)為（）。

A.0.88B.0.94C,1.06D.1.07

I1正確答案」B

F答案解析」本題考查的是贏得值法。投資績效指數(shù):已完工作預算投資/已完工作實際投資

=480/510=0.94o

【2017年?單選】某工程施工至10月底，經(jīng)統(tǒng)計分析，已完工作實際投資為260萬元，已完工程預

算投資為240萬元，計劃工作預算投資為200萬元，則該工程此時的進度偏差為（）萬元。

A.40B.20C.-20D.-40

r正確答案」A

r答案解析」本題考查的是贏得值法。進度偏差;已完工作預算投資-計劃工作預算投資=240-200=40

（萬元）。

知識點：雙代號時標網(wǎng)絡計劃

直接：

最早開始

最早完成

自由時差

i+算：

總時差

最近開始

最遲完成

■總時差的計算

1.以終點節(jié)點為完成節(jié)點的工作

總時差二計劃工期-本工作的最早完成時間

2.其他工作

總時差=min緊后工作的總時差上本工作的自由時差

【技巧】計算波形線的長度和

直接：

最早開始

最早完成

自由時差

計算:

總時差

最遲開始