2024標(biāo)準(zhǔn)版門面出租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃門面1.1甲方同意將位于________________的門面出租給乙方，乙方作為承租人，對(duì)該門面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。1.2乙方租賃的門面面積為____平方米，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方須按合同約定使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，門面及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面及內(nèi)部設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同終止和解除5.1本合同期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.2如乙方未按照約定用途使用門面，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門面。第六條違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，包括但不限于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、法人或其他組織。2.明確門面出租的具體位置、面積和租賃期限。3.約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間。4.明確租賃用途，防止乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.規(guī)定維修責(zé)任，明確甲方和乙方各自承擔(dān)的費(fèi)用。6.約定合同終止和解除的條件及違約責(zé)任。7.確定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)。2.可通過(guò)地圖、房產(chǎn)證等資料明確門面位置和面積。3.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。4.在合同中添加租賃用途的條款，明確乙方的使用范圍。5.維修責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。6.雙方應(yīng)約定合同終止和解除的條件，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。7.在合同中添加爭(zhēng)議解決方式的條款，以確保雙方在發(fā)生糾紛時(shí)有所依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有門面房產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃門面房的當(dāng)事人。3.租賃期限：乙方租賃門面房的時(shí)間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的門面房租賃費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.租賃用途：乙方在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.維修責(zé)任：甲方和乙方對(duì)門面房及內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任。8.違約金：一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、辦公樓等建筑物內(nèi)的門面房出租。2.各類市場(chǎng)、專業(yè)街、特色商業(yè)區(qū)內(nèi)的攤位、店鋪出租。3.適用于短期（如季度、年度）租賃的門面房出租。4.適用于長(zhǎng)期租賃（如五年、十年）的門面房出租。5.適用于各類業(yè)態(tài)的門面房出租，如餐飲、零售、服務(wù)等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需在門面內(nèi)養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.廣告宣傳：乙方在門面外進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響市容市貌。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守門面房?jī)?nèi)的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照我國(guó)環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障門面房及內(nèi)部設(shè)施的安全。附件列表：1.門面房所有權(quán)證