2024《商住樓租賃合同》范

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)（詳細(xì)地址：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付該物業(yè)的一切物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用。第四條用途及維修4.1乙方應(yīng)按合同約定使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2具體違約賠償金額和方式，雙方可另行約定。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合雙方應(yīng)確保各自的權(quán)利和利益得到充分保障，避免因合同內(nèi)容不完整或不規(guī)范而導(dǎo)致的糾紛。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)在合同中明確，避免因租金支付問(wèn)題而導(dǎo)致合同糾紛。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，以避免后期糾紛。5.用途及維修：乙方應(yīng)按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變用途。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的必要維修和保養(yǎng)。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償金額和方式，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。8.爭(zhēng)議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以換取使用物業(yè)的權(quán)利。5.物業(yè)管理費(fèi)：甲方支付給物業(yè)公司的管理費(fèi)用，用于物業(yè)的管理和維護(hù)。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用途：適用于businesses之間商住樓的租賃。2.住宅用途：適用于個(gè)人或家庭承租商住樓的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于寵物的規(guī)定，包括寵物的類型、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明租賃合同中關(guān)于維修責(zé)任的劃分，包括租賃期內(nèi)各種設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確租賃合同中關(guān)于保險(xiǎn)的規(guī)定，包括雙方需要購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型和責(zé)任范圍。4.變更條款：詳細(xì)說(shuō)明租賃合同中關(guān)于租賃期限、租金等條款的變更程序和條件。5.提前終止條款：詳細(xì)說(shuō)明租賃合同中關(guān)于提前終止租賃合同的條件、違約責(zé)任等。6.轉(zhuǎn)租條款：明確租賃合同中關(guān)于承租方是否可以轉(zhuǎn)租物業(yè)的規(guī)定，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.更改條款：詳細(xì)說(shuō)明租賃合同中關(guān)于更改物業(yè)用途或其他重要條款的程序和要求。附件列表：1.物業(yè)照片或視頻：提供物業(yè)內(nèi)外部照片或視頻，以明確物業(yè)的現(xiàn)狀和條件。2.物業(yè)設(shè)施清單：列出物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括家電、家具等。3.物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理公司的規(guī)定和政策，包括物業(yè)服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。4.周邊設(shè)施和服務(wù)介紹：介紹物業(yè)周邊的配套設(shè)施和服務(wù)，如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等。5.