2024蘇州房屋租賃合同中介版

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋權(quán)屬證明：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方需按照約定的時間和金額支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時間和金額按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方需按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。若房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，并在租賃期滿或合同提前解除后將房屋及設(shè)施交還給甲方，確保無損壞以便順利退還押金。3.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，若發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。若損壞因乙方使用不當(dāng)造成，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更與解除：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用房屋的時間長度。4.租金：指承租方為租用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或無息退還。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的一部分額外費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指出租方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期內(nèi)將租賃的房屋再出租給第三方。9.轉(zhuǎn)讓：指承租方在租賃期內(nèi)將租賃的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.抵押：指承租方在租賃期內(nèi)將租賃的房屋作為抵押物提供給第三方。11.爭議解決：指當(dāng)租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在蘇州的房屋給租戶。2.房屋中介公司作為中介方，協(xié)助甲方出租房屋給乙方。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于住宅、商業(yè)或辦公用途的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修請求：乙方如何通知甲方進(jìn)行維修的程序和時間限制。3.保險責(zé)任：雙方對房屋及附屬設(shè)施保險的承擔(dān)情況。4.訪客管理：訪客的出入管理規(guī)則，以及可能的訪客停留時間限制。5.變更條款：任何合同內(nèi)容的變更需遵循的程序和條件。6.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。7.房屋變更用途：乙方是否可以改