2024職工食堂租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有食堂物業(yè)的合法使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方食堂物業(yè)以滿足就餐需求，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將其位于__________的食堂物業(yè)出租給乙方使用。1.2食堂物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用食堂物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應按照我國法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度進行經(jīng)營管理，確保食堂的正常運營。5.3乙方應在租賃期內(nèi)負責食堂的衛(wèi)生、安全和防火等工作。第六條甲方義務6.1甲方應保證食堂物業(yè)的正常使用，確保水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的暢通。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。第七條違約責任7.1如甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務，甲方應承擔相應的違約責任。7.2如乙方未按約定支付租金或未履行合同義務，乙方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認同。解決辦法：如有疑問或需要解釋的條款，應及時向?qū)Ψ教岢?，由雙方共同協(xié)商解決。2.合法合規(guī)：確保合同的簽訂和履行符合我國法律法規(guī)的要求。解決辦法：在簽訂合同之前，應咨詢相關(guān)專業(yè)人士或相關(guān)部門，確保合同的合法性。3.合同的變更和解除：合同的變更和解除應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：如需變更或解除合同，應提前與對方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：在發(fā)生違約行為時，受損害方有權(quán)依法要求違約方承擔違約責任。5.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)合法使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.企業(yè)或機構(gòu)與餐飲服務提供商之間的食堂租賃。2.學校、醫(yī)院或其他團體組織與食堂經(jīng)營者之間的租賃合同。3.任何需要固定地點就餐服務的地方與提供者之間的協(xié)議。補充條款：1.食品安全與衛(wèi)生標準：雙方應遵守國家食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，確保食堂運營符合食品安全標準。2.保險責任：乙方應購買并維持必要的責任保險，以覆蓋食堂運營期間可能發(fā)生的風險。3.設(shè)施維護：乙方應負責食堂設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全運行。4.變更通知：任何一方如需變更聯(lián)系信息，應提前書面通知對方。5.緊急情況處理：雙方應制定緊急情況下的應對措施，包括但不限于火災、食物中毒等。附