2024二手房買賣合同模版

?合同編號：__________合同方信息：名稱：____________________________住所地：__________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________住所地：__________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（3）房屋所有權(quán)證號：________________（4）土地使用權(quán)證號：________________1.2乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的房價款為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付房價款。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，以免因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法為：在簽訂合同前，通過官方渠道或有效證件核實對方信息，并在合同中注明已核實。2.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方持有合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，如有缺失或無效情況，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決辦法為：乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證照，并對證照的真實性和有效性進(jìn)行核實。如發(fā)現(xiàn)證照缺失或無效，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：乙方按照合同約定的期限和方式支付房價款，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，爭取甲方同意延期支付。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方未按約定履行交付和過戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：甲方按照合同約定履行交付和過戶義務(wù)，如遇特殊情況無法按時交付或過戶，應(yīng)及時與乙方溝通，爭取乙方同意延期交付或過戶。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方在發(fā)生爭議時，積極尋求友好協(xié)商解決，如有必要，及時向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的位于__________________的房產(chǎn)。2.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的標(biāo)的房產(chǎn)的購買價格。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟等方式解決的過程。6.有管轄權(quán)的人民法院：指具有審理本合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。適用應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：本合同適用于甲方作為賣方，乙方作為買方的二手房買賣交易。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同用于明確甲方將位于特定地點的房產(chǎn)出售給乙方，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.房價款支付約定：本合同用于約定乙方按照約定的期限和方式向甲方支付房價款的具體條款。4.房屋交付與過戶：本合同用于規(guī)定甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任與爭議解決：本合同用于約定雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式。補(bǔ)充條款：7.房產(chǎn)證照辦理：甲方應(yīng)保證其持有的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證真實、有效，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。如因甲方證照問題導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。標(biāo)的房產(chǎn)交付的條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢房價款。9.房屋質(zhì)量保證：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、安全隱患等。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.房屋查驗：乙方在簽訂合同前，有