商用房屋租賃合同

商用房屋租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商用房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________（具體地址）的商用房屋，建筑面積為_________平方米（以下簡稱“租賃房屋”）。2.租賃房屋的用途為：_________，乙方不得擅自改變用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.租賃期滿，若乙方希望繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方賬戶信息：-開戶銀行：_________-賬戶名稱：_________-賬號(hào)：_________第五條押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），作為租賃期間的履約保證。2.租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方，前提是乙方無違約行為且房屋狀態(tài)良好。第六條房屋質(zhì)量與維護(hù)1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家及地方的安全、衛(wèi)生要求，并在租賃前交付給乙方。2.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，定期維護(hù)室內(nèi)設(shè)施，保持房屋的良好狀態(tài)。3.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需事先征得甲方書面同意。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按時(shí)收取租金；-有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督；-負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)正常使用租賃房屋；-按約定時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用；-應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋內(nèi)的設(shè)施損壞情況。第八條違約責(zé)任1.若一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的____%。2.若因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.在下列情況下，任何一方可提出合同解除：-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。第十一條合同的補(bǔ)充與解釋1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附加條款1.乙方在租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋，若需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意。2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)定期檢查房屋使用情況，乙方應(yīng)給予配合。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確甲乙雙方的身份，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。2.合同標(biāo)的：清晰規(guī)定租賃房屋的具體位置和用途，避免后期使用上的爭議。3.租賃期限：規(guī)定租賃的起止時(shí)間，并設(shè)定續(xù)租的流程，保障雙方的權(quán)益。4.租金及支付方式：詳細(xì)說明租金數(shù)額以及支付時(shí)間和方式，確保租金收取的及時(shí)性和合法性。5.押金：明確押金的金額、用途及退還方式，保障甲方的利益。6.房屋質(zhì)量與維護(hù)：雙方責(zé)任明確，有助于維護(hù)租賃期間房屋的良好狀態(tài)。7.雙方權(quán)利與義務(wù)：清晰列出甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，以便在合同履行中作為依據(jù)。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任與賠償機(jī)制，增強(qiáng)合同的約束力。9.爭議解決：提供爭議解決的機(jī)制，以便在發(fā)生爭議時(shí)能及時(shí)處理。10.合同的變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件，保障雙方在特殊情況下的靈活處理。11.合同的補(bǔ)充與解釋：確保合同的完整性和可