2024廠房租賃居間合同

?合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的一切權(quán)利和利益的租賃物出租給乙方使用。1.2乙方租賃的租賃物位于____________________，租賃物面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________元整（大寫：_____________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施合理使用租賃物，不得從事違法、違規(guī)活動。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的愛護(hù)和維護(hù)，確保租賃物安全、整潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修（不包括人為損壞和自然損耗）由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________丙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃物的描述要準(zhǔn)確：確保在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀等，以免日后出現(xiàn)爭議。解決辦法是，在簽訂合同前，由三方共同實(shí)地查看租賃物，并在合同中詳細(xì)注明。2.租金及支付方式：明確租金的金額、支付時(shí)間和方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和方式。3.租賃物的使用：乙方需合理使用租賃物，不得從事違法、違規(guī)活動。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法是明確約定乙方的使用權(quán)，并告知乙方違反規(guī)定的后果。4.維修責(zé)任：明確租賃期內(nèi)維修責(zé)任的承擔(dān)方。如乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法是在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方。5.保險(xiǎn)：乙方需在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)投保，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未投保，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)保險(xiǎn)賠償不足部分。解決辦法是在合同中明確規(guī)定保險(xiǎn)的投保要求和時(shí)間。6.違約責(zé)任：如各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是在合同中明確規(guī)定違約行為的后果。7.爭議解決：如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法是在合同中明確規(guī)定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的一方。4.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)，投保人向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險(xiǎn)行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.廠房租賃：本合同適用于廠房的出租方和承租方之間的租賃交易。2.企業(yè)辦公空間租賃：適用于企業(yè)租賃辦公空間的情況。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)店鋪的出租和承租雙方。4.土地租賃：適用于土地的出租和承租雙方。5.其他租賃業(yè)務(wù)：適用于其他各類租賃業(yè)務(wù)，只要涉及租賃物的出租和承租。補(bǔ)充條款：1.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括已知的問題、損壞等。2.改造與裝修：乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，需提前征得甲方同意，并可能需要支付相關(guān)費(fèi)用。3.提前終止租賃：在合同中約定提前終止租賃的條件和違約責(zé)任。4.租賃物交付：明確租賃物的交付時(shí)間、條件和方式。5.額外費(fèi)用：列出可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，并約定費(fèi)用的承擔(dān)方。6.知識產(chǎn)權(quán)：約定租賃物上的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)限。7.租賃物維修保養(yǎng)：詳細(xì)規(guī)定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任和周期。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物現(xiàn)狀照片