有效的物業(yè)合同

有效的物業(yè)合同甲方（委托方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人/委托人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（服務(wù)方）：公司名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人/授權(quán)代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：一、合同背景甲方為（物業(yè)名稱）的所有者/管理者，擁有該物業(yè)的管理權(quán)限。乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，具有從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。二、服務(wù)內(nèi)容日常維護(hù)管理：定期巡視與檢查物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的運(yùn)行狀況。處理和跟進(jìn)物業(yè)內(nèi)的報修和投訴事項(xiàng)。管理和協(xié)調(diào)相關(guān)服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)，如清潔、保安等。財(cái)務(wù)管理：編制和執(zhí)行物業(yè)的年度預(yù)算。收取物業(yè)管理費(fèi)用，并管理相關(guān)的財(cái)務(wù)記錄和報表。定期向甲方提供財(cái)務(wù)報告和支出清單。法律事務(wù)：協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的法律事務(wù)，如租賃合同的起草與管理等。跟進(jìn)法律變化對物業(yè)管理的影響，并及時向甲方通報。三、服務(wù)期限本合同自（日期）起至（日期）止，雙方同意在服務(wù)期滿前三十天內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。四、服務(wù)費(fèi)用基礎(chǔ)管理費(fèi)用：每月（金額），由甲方按月支付給乙方。額外費(fèi)用及支付方式：如有特殊服務(wù)或費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定支付方式及金額。五、責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任：提供物業(yè)管理所需的相關(guān)文件和信息。按時支付合同約定的管理費(fèi)用。乙方責(zé)任：確保按時、高效地提供所約定的物業(yè)管理服務(wù)。對物業(yè)內(nèi)的安全、清潔和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。九、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自（日期）起執(zhí)行。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽