2023年內蒙古下半年資產評估師資產評估市場成本價格和價值概念考試試卷

內蒙古2023年下半年資產評估師《資產評估》：市場成本

價格和價值概念考試試卷

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題

意）

1、下列建筑材料中，不屬于建筑功能材料的是。

A.防水材料

B.絕熱材料

C.裝飾材料

D.防火材料

2、拍賣有關賬簿、拍賣筆錄等資料的保管期限，自委托拍賣協(xié)議終止之日起計

算，不得少于一年。

A：1

B：5

C：10

D：15

3、有限責任公司某股東欲轉讓出資，于2023年12月15日向其他股東發(fā)出書面

轉讓告知。股東張某2023年1月1日收到該轉讓告知，張某需要在之前對

該轉讓事項進行答復，否則視為批準轉讓。

A：2023年1月15日

B：2023年1月31日

C：2023年2月15日

D：2023年2月31日

4、下列構造中，屬于煙囪主體構造涉及內容的是一

A：筒壁

B：爬梯

C：避雷裝置

D：信號燈

5、客觀公正性原則規(guī)定資產評估應當以—為依據。

A.歷史事實

B.現(xiàn)實存在

C.歷史事實和現(xiàn)實存在

D.事實和事物發(fā)展的內在規(guī)律

6、一般情況下鐵水出爐溫度為()左右。

A.800℃

B.1000℃

C.1400℃

D.1800℃

7、以下比例屬于擬定指標權重04法規(guī)定比例的是()o

A.9:1

B.5:5

C.0:1

D.3:1

8、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》，計算磚墻體工程量時應扣

除—的體積。

A.梁頭

B.外墻板頭

C.暖氣包壁龕

D.門窗走頭

9、按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的規(guī)定，預售商品房的購買人應當自

一起，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。

A：銷售協(xié)議簽訂之日起30日內

B：商品房交付使用之日起30日內

C：銷售協(xié)議簽訂之日起90日內

D：商品房交付使用之日起90日內

10、排架結構荷載的傳遞路線依次為

A.屋面板一屋架一柱一基礎

B.屋架一吊車梁一柱一基礎

C.屋架一墻梁一柱一基礎

D.吊車梁一柱間支撐一柱一基礎

11、房地產評估中，樓面地價X容積率=

A：土地總價

B：土地單價

C：房地產總價

D：建筑物單價

12、大型機械設備的進出場及安拆費屬于建筑安裝工程費中的

A.措施費

B.直接工程費

C.規(guī)費

D.間接費

13、商品房預售實行許可證制度，開發(fā)經營公司進行商品房預售，應當向城市、

縣一辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

A.建設行政主管部門

B.人民政府

C.房地產管理部門

D.工商管理部門

14、我國審理涉外協(xié)議糾紛的一審法院是—

A：基層法院

B：中級法院

C：高級法院

D：最高法院

15、下列各項中，按總體布局分類不屬于坐標鍵床的是（）c

A.單柱式坐標鎮(zhèn)床

B.雙柱式坐標鍵床

C.立式坐標鎮(zhèn)床

D.臥式坐標像床

16、從公司價值評估的角度上看，非上市公司與上市公司的差別重要體現(xiàn)在（）0

A.賺錢能力

B.經營能力

C.投資能力

D.變現(xiàn)能力

17、運用環(huán)比評分法計算得到下列指標A的權重值為（）。指標重要度比

值A1.5B1.0C3.5D

A.0.40

B.0.11

C.0.25

D.0.21

18、按照我國《商標法》的規(guī)定，以下選項中不能作為商標使用的是—

A：圖形

B：聲音

C：字母

D：顏色組合

19、在超聲波加工機床上，換能器的作用是

A.將高頻電振蕩變?yōu)楦哳l機械振蕩

B.將機械能轉變?yōu)槁暷?/p>

C.將50Hz的交流電變?yōu)楦哳l交流電

D.沖擊工件表面上的磨料，把工具形狀復映在工件上

20、房屋主體承重結構的作用是

A.把屋蓋、樓板的荷載通過柱或者墻傳遞給基礎，起著房屋骨架的作用

B.防水、防雨、保溫、隔熱、隔聲

C.圍護分隔

D.保證房屋的堅固、耐久和安全

21、某公司本期應交房產稅2萬元，應交土地使用稅2萬元，印花稅1萬元，耕

地占用稅10萬元，契稅5萬元，車輛購置稅0.8萬元，則本期影響應交稅費科

目的金額是一萬元。

A.20.8

B.19.8

C.9.8

D.4

22、在均布荷載作用下，簡支梁的

A.跨中剪力最大，彎距最小

B.跨中處彎距最大，支座處剪力最小

C.支座處彎距為零，跨中處剪力最大

D.支座處剪力最大，跨中處彎距最大

23、坡屋頂一般指坡度大于一以上的屋頂。

A.5%

B.8%

C.10%D.15%

24、公司法定代表人對公司因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照負有個人員任的，自該公司被

吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾一年的，不得擔任公司的董事、監(jiān)事、經理。

A:1

B：2

C：3

D：4

25、下列說法不恰當的是

A.資本化率、本金化率、還原率的本質都是相同的，都屬于無風險報酬等

B.無風險報酬率取決于資金的機會成本，即正常的投資報酬率不能低于該投資

的機會成本

C.選項所指的“機會成本”通常以政府發(fā)行的國庫券利率和銀行儲蓄利

率作為參照依據

D.風險報酬率的高低重要取決于投資風險的大小。風險大的投資，規(guī)定的風險

報酬率就高

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符

合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0?5分）

1、各項建設用地中對地形的坡度最敏感的項目是一

A：居住用地

B：工業(yè)廠房

C：機場用地

D：鐵路站場

2、磚墻的強度取決于一。

A.磚、石的強度

B.砌筑砂漿強度

C.砌筑搭縫方式

D.施工質量

E.磚墻厚度

3、工程立面圖繪制中，一般規(guī)定用一繪制建筑最外輪廓線。

A：中實線

B：細實線

C：粗實線

D：虛線

4、土地使用權劃撥，要經—批準。

A：縣級以上人民政府

B：市級以上人民政府

C：縣級以上人民政府土地管理部門

D：市級以上人民政府+地管理部門

5、用以衡量和判斷被評估公司現(xiàn)時獲利能力的財務指標重要有

A.凈資產利潤率

B.凈資產報酬率

C.投資資本利潤率

D.投資資本報酬率

E.資金利潤率

6、引起建筑物功能性貶值的因素重要有

A.政策變化

B.使用強度不夠

C.市場不景氣

D.用途不合理

7、下列屬于用不合法競爭手段來爭攬業(yè)務的行為有

A.詆毀、貶損同行的信譽

B.借助行政機關權力壟斷評估業(yè)務

C.采用強制、欺詐、利誘等方式

D.借助朋友的幫助

E.跨行業(yè)承接評估業(yè)務

8、機床的技術經濟指標有（）。

A.工藝的也許性

B.加工精度和表面粗糙度

C.生產率和三化限度

D.精度指數

E.壽命

9、增值稅的納稅主體，是在我國境內—的單位和個人。

A.銷售貨品

R.從事租賃業(yè)務

C.提供加工、修理修配勞務

D.進口貨品

E.提供倉儲保管勞務

10、城市房屋拆遷中，拆遷當事人對估價結果有異議，自收到估價報告之日起

內，可以向原估價機構書面申請復核估價。

A：50

B：15日

C：1個月

D：2個月

11、根據《保護工業(yè)產權巴黎公約》，工業(yè)產權涉及一方面的權利。

A.發(fā)明

B.實用新型

C.外觀設計

D.服務標記

E.作品內容

12、某房屋耐用年限為40年：己使用4年。在竣工前1年申請補辦土地使用手

續(xù)，但直到建成2年后才補辦完土地使用權手續(xù)。擬定的土地使用權年限為30

年，經評估人員現(xiàn)場勘察鑒定，房屋結構、裝修、設備部分損耗得分分別為20%、

15%.17%,三部分評分修正系數可定為0.6、0.2、0.1o問題：（1）按使用

年限法計算損耗率。（2）按打分法計算損耗率。（3）按綜合法計算損耗率（年

限法權重55%,打分法45%）。

13、按機床的加工性質和所用刀具，機床分為哪幾類說出名稱及其代號。

14、已知某建設項目計算期為N,基準收益率為ic,內部收益率為IRR,則下列

關系式對的的有

A.當ic=IRR時，NPV=0

R.當沁二IRR時，投資I可收期等于N

C.當ic=IRR時，NPV>0

D.當NPVV0時，ic<IRR

E.當NPV>0時，投資回收期小于N

15、2023年對某設備進行評估，該設備賬面價值202300元，凈值80000元，其

折舊年限為2023,已提折舊2023o按2023年市場水平，新購建相同設備的所

有費用支出為800（）00元。評估人員測定，該設備還能使用4年，前2年該設備

的每月人工成本和能源消耗比其替代設備各超支1000元和500元；后2年能源

消耗不變，而人工成本每月超支為1800元，被評估設備所在公司的正常投資報

酬率為10%,所得稅率33%,在使用期間，該設備的實際運用率僅為正常運用

率的80%。不計經濟性貶值，試評估該設備的價值。

16、甲公司和乙公司簽訂加工承攬協(xié)議，承攬人乙公司為準時交貨，經甲公司批

準，將所加工產品的重要部分交給丙公司完畢。假如丙公司負責加工的部分出現(xiàn)

質量不合格，下列說法對的的是—

A：應由乙公司與丙公司承擔連帶責任

B：甲公司自行承擔責任

C：應由丙公司對甲公司承擔責任

D：應由乙公司對甲公司承擔責任

17、如何從電動機的定子和轉子結構外觀上來區(qū)別直流電動機、鼠籠式異步電動

機和繞線異步電動機？

18、常見的壓力容器由哪幾部分組成

19、公司對發(fā)生的資產業(yè)務按實際交易價格計量，而不考慮隨后市場價格變動的

影響。其所遵循的會計核算一般原則是0

A.歷史成本原則

B.一貫性原則

C.相關性原則

D.謹慎性原則

20、市政公用設施用地，重要涉及—用地。

A.醫(yī)療衛(wèi)生

B.供應設施

C.交通設施

D.文化娛樂

E.郵電設施

21、以財務報告為目的的評估中的價值類型重要有

A.市場價值

B.清算價值

C.在用價值

D.連續(xù)經營價值

E.投資價值

22、甲公司被其他公司兼并，生產全面停止，現(xiàn)對其庫存的在產品A、B、C進

行評估。有關的評估資料如下：（1）在產品A已從倉庫中領出，但尚未進行加工

解決。這批在產品A共有800件，賬面價值為25000元，經調查，該在產品如

完好無損的出售，單位市價為50元/件。（2）在產品B已加工成部件，共有500

件，賬面價值為5500元，可通過市場調劑且流動性較好。據調查了解，該在產

品的市場可接受價格為10元/件，調劑費用為100元，但調劑存在風險，預計

可以實現(xiàn)調劑價格的90%。（