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?合同編號:__________合同雙方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________第一條租賃房屋及租金1.1甲方將租賃房屋出租給乙方使用,乙方承認(rèn)并同意遵守租賃房屋的使用規(guī)定。1.2乙方向甲方支付租金,租金為每月人民幣________元整(大寫:____________________元整),每半年支付一次,提前________天支付下一個半年的租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣________元整(大寫:____________________元整)。3.2合同到期或者提前終止合乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條提前終止合同5.1在租賃期限內(nèi),任何一方不得提前終止本合同,除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的特殊情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金的____%。6.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為租金的____%。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整,如有虛假信息,對方有權(quán)要求解除合同,并要求違約方支付違約金。解決辦法:簽訂合同前,雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方的身份信息和提供的資料,如有疑問,可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租賃房屋的使用規(guī)定應(yīng)在合同中明確,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明租賃房屋的使用規(guī)定,雙方在簽訂合仔細(xì)閱讀并同意遵守。3.租金支付及退還押金應(yīng)在合同中明確,避免延期或糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金支付時間、方式及押金退還條件、時間,雙方按照約定執(zhí)行。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)在合同中明確,以避免因未履行維修保養(yǎng)責(zé)任而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任,并明確維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.提前終止合同的情況應(yīng)在合同中明確,以避免因未約定而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定提前終止合同的條件和違約責(zé)任,雙方在簽訂合仔細(xì)閱讀并同意遵守。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租方租用出租方房屋的時間范圍,自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金:指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用,合同到期或提前終止合同后,用于抵扣可能產(chǎn)生的損害賠償或其他費用。6.違約金:指一方未履行合同約定的義務(wù)時,應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。8.維修保養(yǎng):指對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的維護(hù)和保養(yǎng),以保證其安全和使用功能。應(yīng)用場合:1.企業(yè)、公司或其他組織租賃辦公用房。2.個人或企業(yè)租賃商業(yè)用房。3.租賃期限較長的房屋租賃。4.涉及押金和提前終止合同條款的租賃。補(bǔ)充條款:1.房屋交付清單:詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的物品及設(shè)施,雙方確認(rèn)后簽字備案。2.寵物政策:明確租賃房屋內(nèi)是否允許飼養(yǎng)寵物,及相關(guān)規(guī)定。3.裝修政策:明確承租方是否可以對租賃房屋進(jìn)行裝修,及裝修要求和審批流程。4.保險責(zé)任:明確雙方對租賃房屋及內(nèi)容的保險責(zé)任,是否需要購買保險。5.變更條款:如有特殊情況,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容,
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