2024監(jiān)理工程師考試-工程建設(shè)合同管理精講班講義(打印版)

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為委托方，乙方為監(jiān)理方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條監(jiān)理范圍1.1乙方監(jiān)理范圍包括：（1）工程建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程；（2）工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制；（3）工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備安裝、調(diào)試和驗(yàn)收；（4）工程建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排；（5）甲方委托的其他監(jiān)理工作。第二條監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限自雙方簽訂之日起至工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方按照監(jiān)理工作進(jìn)度分階段支付監(jiān)理費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的30%；（2）工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的30%；（3）工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的40%。第四條監(jiān)理工作內(nèi)容4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件要求，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展、工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等情況，并對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)予以回復(fù)。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)關(guān)注工程建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排工作，對(duì)可能造成環(huán)境污染和能源浪費(fèi)的情況及時(shí)提出整改意見(jiàn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。5.2乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。明確合同中的監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等關(guān)鍵條款，避免歧義。注意合同的簽訂和履行過(guò)程中，是否符合相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)注合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，確保自身權(quán)益受到保障。若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的主體資格進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。在簽訂合同過(guò)程中，詳細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于關(guān)鍵條款應(yīng)予以明確，避免產(chǎn)生歧義。在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面符合要求。設(shè)立專門(mén)的合同管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行跟蹤管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題。建立完善的爭(zhēng)議解決機(jī)制，對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：合同法是調(diào)整合同關(guān)系及有關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。它規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律行為及其法律后果。2.委托方：委托方是指在合同中委托他人為自己辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方。在本合同中，甲方為委托方，乙方為受托方。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方是指在合同中接受委托，對(duì)委托事務(wù)的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理的一方。在本合同中，乙方為監(jiān)理方。4.監(jiān)理范圍：監(jiān)理范圍是指監(jiān)理方在合同中約定的對(duì)委托事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理的具體內(nèi)容和范圍。5.監(jiān)理期限：監(jiān)理期限是指監(jiān)理方在合同中約定的履行監(jiān)理職責(zé)的時(shí)間段。6.監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理費(fèi)用是指監(jiān)理方為履行監(jiān)理職責(zé)，向委托方收取的費(fèi)用。7.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金為合同總價(jià)款的10%。8.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決糾紛的過(guò)程。9.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的在工程建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量要求、安全規(guī)定等。10.設(shè)計(jì)文件：設(shè)計(jì)文件是指在工程建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程性質(zhì)、規(guī)模和技術(shù)要求，由設(shè)計(jì)單位編制的指導(dǎo)施工的文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于房屋建筑、市政工程、交通設(shè)施、水利電力等。2.適用于委托方對(duì)監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面有較高要求的項(xiàng)目。3.適用于雙方對(duì)監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理范圍等方面有明確約定的項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等關(guān)鍵條款，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。2.如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.雙方應(yīng)遵守合同保密原則，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。4.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用合同關(guān)系損害對(duì)方或第三方合法權(quán)益。5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方案。附件列表：1.甲方提供的工程建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、