2024中國銀行個人商業(yè)用房借款的合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：中國銀行地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.甲方申請的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.甲方保證所貸款項僅用于購買商業(yè)用房，并用于合法經(jīng)營活動。3.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為年利率__________%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月__________日。2.甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第三條擔保措施1.甲方提供__________作為本次貸款的擔保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證等。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)擔保手續(xù)，并承擔擔保責任。第四條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應(yīng)承擔逾期利息、罰息及相關(guān)違約責任。2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責任。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。2.如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第六條爭議解決本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：中國銀行簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保所有填寫信息真實、準確、完整。提供虛假信息或隱瞞重要事實可能導(dǎo)致貸款申請被拒絕，或合同無效。2.仔細閱讀并理解合同條款，包括貸款金額、用途、期限、利率、還款方式、擔保措施、違約責任等。如有疑問，應(yīng)及時向乙方（貸款人）咨詢。3.確保按時還款，未按約定用途使用貸款或未按時還款可能導(dǎo)致逾期利息、罰息及相關(guān)違約責任。4.如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的當事人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收取還款的金融機構(gòu)。3.貸款金額：指借款人申請并獲得貸款的最高金額。4.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍。5.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的貸款有效期限。6.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。7.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還貸款本息的方式。8.逾期利息：指借款人逾期還款時，按照約定利率加收的額外利息。9.罰息：指借款人未按約定用途使用貸款或未按時還款時，貸款人依法收取的違約金。10.擔保措施：指為保證貸款的償還，借款人提供的財產(chǎn)擔保或其他形式的擔保。11.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息的還款方式。12.違約責任：指借款人違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任。13.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.個人商業(yè)用房購買：適用于個人投資者或企業(yè)家購買商業(yè)房產(chǎn)用于經(jīng)營或投資。2.商業(yè)房產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商向購買者提供商業(yè)房產(chǎn)貸款。3.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)：適用于企業(yè)為了解決經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)問題，向銀行申請商業(yè)貸款。4.投資移民：適用于希望通過購買商業(yè)房產(chǎn)來達到投資移民目的的個人。補充條款：1.房產(chǎn)評估：合同雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，確保貸款金額不超過評估價值的70%。2.房產(chǎn)抵押登記：甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交給乙方保管。3.保險購買：甲方應(yīng)按乙方要求購買財產(chǎn)保險，并將銀行作為第一受益人。4.貸款續(xù)期：如甲方需延長貸款期限，應(yīng)提前三個月向乙方提出申請，并簽訂貸款續(xù)期協(xié)議。5.貸款提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照約定的提前還款利率支付提前還款費