2024商鋪長期租賃合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】乙方（承租人）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】鑒于甲方愿意出租商鋪，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于【商鋪地址】，建筑面積【面積】平方米。1.2商鋪用途：【用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金】元/月。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前支付當月租金。3.3乙方支付租金時，應提供有效發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂合支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修保養(yǎng)。5.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及設施的維修保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益時，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元。7.2違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)要求賠償實際損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【日期】特此說明，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改、解除或終止。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方填寫的信息真實、準確、完整。仔細閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等方面的規(guī)定。確保雙方在簽訂合有足夠的了解和信任，避免因信息不對稱導致的糾紛。注意保留合同原件和相關(guān)支付憑證，以便日后查閱和證明。2.解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同信息有誤，應及時與對方溝通，進行更正。如對合同條款有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，進行解讀。在簽訂合同前，可先進行試租或考察商鋪，以了解商鋪的實際狀況和周邊環(huán)境。在履行合同過程中，如有糾紛，嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指在本合同中擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租人：指在本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間長度，自合同起始日期至合同終止日期。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。7.維修責任：指合同雙方對商鋪維修保養(yǎng)的責任和義務。8.法律名詞及名詞解釋：指在本合同中涉及到的法律概念和定義，如合同法、物權(quán)法、民法典等。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權(quán)人與欲租賃商鋪的承租人之間，就商鋪的租賃達成一致時使用。2.商業(yè)場地租賃：適用于各類商業(yè)場地的租賃，如購物中心、商業(yè)大廈、辦公樓等。3.店鋪租賃：適用于個體工商戶或企業(yè)租賃店鋪進行經(jīng)營活動。補充條款：1.商鋪保險：承租人需購買商鋪保險，保障商鋪及內(nèi)部設施的安全。2.營業(yè)許可：承租人租賃商鋪用于經(jīng)營時，需依法辦理相關(guān)營業(yè)許可證。3.轉(zhuǎn)讓條款：如承租人需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知出租人并經(jīng)同意。4.提前終止合同：合同雙方在特定條件下可提前終止合同，具體條款雙方協(xié)商確定。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證