2024租房子租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系電話等基本信息，確保無誤。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)相互核實(shí)信息，并在合同中注明信息確認(rèn)日期。如后續(xù)發(fā)生信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并書面更新合同。2.租賃期限的約定：明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。如雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議并簽字確認(rèn)。3.租金及支付方式的約定：明確租金金額、支付方式和期限，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金金額、支付方式和期限。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。4.押金的約定：明確押金的金額、退還條件和期限，避免因押金問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定押金的金額、退還條件和期限。如租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。5.甲方權(quán)利和義務(wù)的履行：甲方應(yīng)保證出租房屋符合相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方在簽訂合同前應(yīng)確保出租房屋符合國家規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免因合同變更和解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序。如雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議并簽字確認(rèn)。7.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方式，避免因爭議解決導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商解決、向人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的違約金。7.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租人居住或辦公。2.短期或長期租賃，包括但不限于民宿租賃、公寓租賃、商業(yè)辦公租賃等。3.適用于租賃雙方為自然人、法人或其他組織的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞的區(qū)分，以及維修責(zé)任的承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出乙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和條件。4.變更條款：允許雙方在特定條件下變更合同內(nèi)容，如租金調(diào)整、租期延長等。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具配置等。2.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。5.