2024二手房買賣合同的范文

?合同編號：__________合同雙方：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.3標的房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房款支付后，甲方應向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明及辦理過戶所需的相關資料。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋權(quán)屬證明及相關資料交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認：在簽訂合同前，甲方需提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。如有產(chǎn)權(quán)問題，應及時解決，否則可能導致合同無效。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師審查房屋權(quán)屬證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有疑問，可要求甲方提供進一步的證據(jù)或辦理產(chǎn)權(quán)澄清手續(xù)。2.房款支付：乙方應按照合同約定時間將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方延遲支付，應承擔違約責任。解決辦法：乙方應當按照約定的時間支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延長支付時間。若乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋交付：甲方應按照合同約定時間將標的房屋交付給乙方。若甲方延遲交付，應承擔違約責任。解決辦法：甲方應當按照約定的時間交付房屋，如有困難，可與乙方協(xié)商延長交付時間。若甲方延遲交付，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.過戶手續(xù)：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應及時提供所需資料，配合辦理過戶手續(xù)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心工作人員。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，違約方應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：指本合同約定的買賣對象，位于特定地址的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清、權(quán)屬爭議或其他影響房屋產(chǎn)權(quán)行使的情況。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過相互尊重、平等協(xié)商的方式解決爭議。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，指有管轄權(quán)的人民法院對合同爭議進行審理的權(quán)利。應用場合：1.二手房買賣：適用于自然人之間或自然人與法人之間進行的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買二手房用于出租或短期出售獲取利潤。3.家庭住房需求：適用于家庭為解決住房需求而購買二手房。4.房產(chǎn)置換：適用于現(xiàn)有住房擁有者希望通過買賣房屋實現(xiàn)居住地的置換。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔。2.戶口遷移：若房屋內(nèi)有甲方家庭成員的戶口未遷出，甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。3.物業(yè)交割：明確物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算方式及責任轉(zhuǎn)移時間。4.房屋保險：建議乙方在過戶前購買房屋保險，以保障交易安全。5.房屋租賃：若標的房屋在過戶前已出租，甲方應與乙方協(xié)商解決租賃合同事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.房屋土地使用權(quán)證原件及復印件。3.房