2024終止房租合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)，并且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述房屋，并按照約定的條款和條件使用和支付租金，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第七條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保其對房屋的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，如因甲方權(quán)屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房屋權(quán)屬證明，確保其對房屋的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性。2.乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。解決辦法：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。5.如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。解決辦法：甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的房屋，并按照約定的條款和條件使用和支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指乙方按照約定的期限和金額支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢財。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.房屋及附屬設(shè)施：指甲方出租的房屋及其附屬的設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。8.正常使用：指按照通常的方式和頻率使用房屋及附屬設(shè)施。9.損耗：指正常使用過程中，房屋及附屬設(shè)施因時間、使用等原因造成的磨損和損壞。10.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，雙方約定提前終止合同的有效性。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.短期或長期租房需求，包括但不限于學生宿舍、員工宿舍、臨時辦公地點等。3.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租方或承租方參與簽訂的租賃合同。補充條款：A.寵物規(guī)定：乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。未經(jīng)甲方同意擅自帶入寵物的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任。B.房屋保險：甲方建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。乙方如購買房屋保險，應(yīng)將保險單副本提交給甲方留存。C.房屋維修保養(yǎng)：雙方應(yīng)共同承擔房屋的維修保養(yǎng)責任，具體責任按照合同條款第5條執(zhí)行。D.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。E.