2024高速公路服務(wù)區(qū)下線餐廳租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的乙方租賃的餐廳位于甲方的高速公路服務(wù)區(qū)下線，具體位置和面積如下：餐廳位置：__________餐廳面積：__________第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方的要求經(jīng)營餐廳，不得經(jīng)營與餐廳無關(guān)的業(yè)務(wù)。第五條維修責任1.租賃期間，乙方應(yīng)負責餐廳的日常維修和保養(yǎng)。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將餐廳及附屬設(shè)施交還甲方，并負責恢復(fù)原狀。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的餐飲業(yè)保險，保險金額不低于人民幣____元。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條違約責任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解答。2.確保合同中的雙方信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對相關(guān)信息，確保無誤。3.注意租賃期限、租金支付時間及金額，確保按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前安排資金，避免逾期支付租金。4.明確經(jīng)營范圍，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定。解決辦法：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)隨時關(guān)注合同約定，避免經(jīng)營違規(guī)業(yè)務(wù)。5.注意保險購買及renewal的時間，確保保險有效。解決辦法：乙方應(yīng)在保險到期前及時辦理renewal或購買新的保險。6.若發(fā)生違約行為，應(yīng)及時采取措施，避免損失擴大。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償守約方損失。7.注意合同的變更和解除條件，如需變更或解除合同，應(yīng)提前與對方協(xié)商。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者，支付租金并按約定使用租賃物的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃期間允許進行的經(jīng)濟活動。6.維修責任：指租賃期間，誰負責對租賃物進行維修和保養(yǎng)。7.保險：指為減輕或避免合同履行過程中可能發(fā)生的損失，一方購買的保險。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式解決問題。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，以和諧、平等的態(tài)度進行溝通、討論，以達成一致意見。應(yīng)用場合：1.高速公路服務(wù)區(qū)下線餐廳的租賃。2.餐廳經(jīng)營者與服務(wù)區(qū)管理者之間的租賃協(xié)議。3.任何需要明確租賃條款、期限、租金等事項的場景。補充條款：1.租賃物的現(xiàn)狀：詳細描述餐廳的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。2.租金調(diào)整機制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、時間和方式。3.裝修條款：約定裝修的范圍、費用、期限等。4.租賃物的交付和收回：明確租賃開始和結(jié)束時的交付和收回程序。5.提前終止合同：約定提前終止合同的條件和違約責任。6.知識產(chǎn)權(quán)：約定雙方對于租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的保護和歸屬。7.環(huán)境保護：約定雙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護規(guī)定。8.不可抗力：明確不可抗力的定義和處理方式。附件列表：1.餐廳現(xiàn)狀照片或視頻資料。2.租賃物的設(shè)施、設(shè)備清單。3.租金支付記