民房改造出租房協(xié)議書

民房改造出租房協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（地址）的民房的合法所有者，甲方擬將該民房進(jìn)行改造并出租給乙方使用。乙方愿意承租該民房。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議：

第一條房屋狀況

1.1甲方保證其擁有位于_____________________（地址）的民房的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行改造和出租。

1.2甲方改造后的房屋狀況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：____________________

-建筑面積：____________________

-房屋用途：____________________

-房屋設(shè)施：____________________

-其他情況：_____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_____日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______________________元整。

3.2租金支付方式為每_____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前_____日支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）______________________元整。

4.2租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。

5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除本協(xié)議。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_____日書面通知對(duì)方。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________