2024買賣房地產中介的合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方愿意出售其房地產，乙方愿意購買甲方的房地產，丙方作為中介方愿意提供中介服務，甲乙丙三方達成如下協(xié)議：第一條房地產描述1.1甲方出售的房地產位于________________，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施等。1.2乙方購買的房地產包括上述建筑物、土地、附屬設施等。第二條價格和支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款項為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。第三條交付和過戶3.1甲方應在本合同約定的時間內將房地產交付給乙方。3.2乙方應在本合同約定的時間內完成房地產過戶手續(xù)。第四條中介服務費用4.1丙方作為中介方，應提供真實、準確、完整的房地產信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2乙方向丙方支付的中介服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3丙方應在本合同約定的時間內提供中介服務，并按照約定收取中介服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保各方簽訂合具有相應的民事權利能力和行為能力。若發(fā)現主體資格不合法，應立即終止合同簽訂過程，并追究相應責任。解決辦法：核實各方的身份證明、資質證書等相關文件，確保主體資格合法。2.房地產權屬：確保甲方所出售的房地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。解決辦法：查詢房地產權屬證明和相關法律法規(guī)，確保房地產權屬合法、清晰。3.房屋質量：確保房地產符合國家關于房屋質量的相關標準，不存在重大質量問題。解決辦法：委托具有資質的房地產檢測機構對房屋進行質量檢測，出具檢測報告。4.合同條款：確保合同條款明確、合法，避免出現模糊不清、具有歧義的內容。解決辦法：在簽訂合同前，各方仔細閱讀合同條款，如有疑問或需要修改的地方，可請教專業(yè)律師或相關專業(yè)人士。5.違約責任：明確約定各方在違反合的違約責任，確保合同的履行。解決辦法：參照相關法律法規(guī)，制定明確的違約責任條款，確保各方在履行合同過程中遵循約定。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.房地產權屬：指房地產的所有權、使用權、收益權和處置權等權利的歸屬。4.權屬糾紛：指關于房地產權屬的爭議和糾紛。5.房屋質量：指房屋的建筑質量、設施設備運行狀況、使用功能等方面的質量。6.合同履行：指合同各方按照合同約定履行自己的權利和義務的行為。7.違約責任：指合同各方在違反合同約定時應承擔的法律責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過合法途徑予以解決的過程。9.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式。10.調解：指由第三方調解機構或調解人員協(xié)助合同各方解決爭議的方式。11.仲裁：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過仲裁機構進行仲裁裁決的方式。12.訴訟：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過法院提起訴訟，依法解決爭議的方式。應用場合：1.房地產買賣雙方之間的交易。2.需要中介機構提供服務的房地產買賣交易。3.涉及房地產轉讓的各類交易。補充條款：1.房地產交付時間及條件：詳細說明房地產交付的時間和條件，包括清空房屋、移交鑰匙、過戶手續(xù)完成等。2.房地產過戶手續(xù)辦理：明確各方在過戶手續(xù)辦理中的責任和義務，包括所需文件、費用支付等。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋在過戶后出現的維修責任歸屬問題。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉移及費用承擔等事項。5.房屋租賃：若買賣雙方同意在過戶前房屋由買方租賃使用，應明確租賃期限、租金支付等。6.房屋用途限制：如有特定用途限制，如商業(yè)用途、居住用途等，應在補充條款中說明。7.違約金計算方式：詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數、利率等。附件列表