2024萬瑞地產(chǎn)濱湖公寓合同范

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用，房產(chǎn)證號：__________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)僅限于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方租賃的房產(chǎn)符合租賃用途，具備居住/辦公等基本條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開始時的現(xiàn)狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容無異議。2.確認甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息是否準確無誤。3.確保租賃房產(chǎn)的用途明確，避免后期因用途不符產(chǎn)生糾紛。4.注意租金支付時間、金額和方式，確保按時支付租金。5.關(guān)注押金金額和退還條件，了解押金扣除相關(guān)規(guī)定。6.了解甲方維修和保養(yǎng)房產(chǎn)的義務(wù)，以及乙方合理使用房產(chǎn)的責任。7.明確違約責任和爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時依法維權(quán)。8.注意合同的簽訂和生效日期，確保合同的合法性。解決辦法：1.若對合同條款有異議，可與對方協(xié)商修改，達成一致意見。2.若租賃房產(chǎn)用途不符，可要求甲方進行整改或調(diào)整租金。3.租金支付困難時，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。4.押金退還糾紛時，可提供損壞物品修復(fù)證明或賠償憑證。5.甲方未履行維修義務(wù)時，乙方可要求甲方及時維修或承擔相應(yīng)責任。6.乙方合理使用房產(chǎn)，注意愛護公共設(shè)施，避免損壞。7.發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果再依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的權(quán)利主體。2.乙方：指承租甲方房產(chǎn)并支付租金的權(quán)利主體。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費用。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.萬瑞地產(chǎn)濱湖公寓的租賃合同。2.萬瑞地產(chǎn)濱湖公寓的轉(zhuǎn)租合同。3.萬瑞地產(chǎn)濱湖公寓的買賣合同。4.萬瑞地產(chǎn)濱湖公寓的物業(yè)管理合同。5.萬瑞地產(chǎn)濱湖公寓的維修改造合同。補充條款：1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。3.乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進行正常的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。6.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房