個人獨(dú)院購房合同模板

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合同編號：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。

1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。

第二條房屋購買價格

2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的購買價格全部支付完畢后，將房屋交付給乙方。

3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。

4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請解除合同。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

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