合購房產合同8篇

第第頁合購房產合同8篇合購房產合同篇1甲方：乙方：代表：代表：住址：住址：電話：電話：郵編：郵編：簽章：簽章：簽約日期：簽約日期合同編號：目錄第一部分：合同說明第二部分：雙方的基本情況第三部分：房屋土地情況概述第四部分：房屋出售價格及手續(xù)第五部分：爭議的解決第六部分：合同附件第七部分：合同簽署第一部分：合同說明1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、本身樂意協(xié)商全都的基礎上，甲、乙雙方經協(xié)商后簽字（蓋章）生效。1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。1.3本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行商定并簽訂增補協(xié)議。第二部分：雙方的基本情況甲方（出售方）：法人代表姓名：住址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：乙方（購買方）：法人代表姓名：住址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：第三部分：房屋土地情況概述3.1甲方本身樂意將座落于__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，本身樂意購買該房地產。3.2上述房產全部以現(xiàn)況為準，雙方簽訂合同房產及土地交付乙方后，雙方永無爭議。第四部分：房屋出售價格及手續(xù)4.1經雙方協(xié)商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元（大寫：_________）。4.2本合同簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續(xù)。4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發(fā)生產權方面的糾紛由甲方負責解決。4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產過戶手續(xù)，并承當相應的過戶費用。第五部分爭議的解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好合作的精神協(xié)商解決。5.2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十（30）日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。第六部分：合同附件6.1乙方身份證復印件6.2房屋產權證6.3土地使用證6.4裁定及其他附件6.5房地產近況錄像光盤第七部分：合同簽署甲方：委托代理人簽字：日期：年月日乙方：委托代理人簽字：日期：年月日賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：居民身份證號碼：居民身份證號碼：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、本身樂意的原則，就房屋買賣事項，經協(xié)商全都，并經房屋宅基地全部權人同意，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方本身樂意將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)a14號4單元4樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋實在情形，并本身樂意購買該房屋，該房屋始建于20xx年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實際建筑面積xx方米）。第二條價格雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價xx元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000.00元。第三條付款方式及期限乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支出購房款（人民幣貳拾四萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方供應指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承當。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起2日內，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，依照逾期金額的2‰支出違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承當此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支出購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不行抗拒的自然禍害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍懲罰賠償違約金，合同連續(xù)履行。第七條關于合法、權屬的商定甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包含拆遷彌補款、回遷房等）全部歸乙方全部。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及全部權。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦好。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第九條辦理房產證手續(xù)所產生的一切稅費由乙方承當編號：__________甲方（出售人）：_____________住址：_______________________電話：____________乙方（認購人）：_____________身份證件號碼/公司注冊號：____住址：_______________________電話：____________丙方（經紀機構）：___________住址：_______________________電話：____________乙方經過了解，有心向購買甲方開發(fā)建設的________________物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。其建筑面積___________平方米，套內建筑面積____________平方米，認購價￥____________（大寫：________）?！渡唐贩款A售許可證》號：________________。經與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方樂意支出￥__________（大寫：____________________）給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。2、乙方應于本認購書簽訂后______日內（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：（1）本認購書；（2）身份證明原件和復印件；（3）____________________________________________；（4）____________________________________________。3、訂金退還與不退還的商定。如甲乙雙方在商定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在商定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在商定的時間內不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在商定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商全都的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。4、甲乙雙方如需更改本協(xié)議內容，應協(xié)商全都，并簽訂書面增補協(xié)議。5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________丙方（簽章）：____________銷售代表（簽名）：________簽訂日期：___年___月____日甲方：（法定代理人）：身份證號：住址：電話：乙方：（法定代理人）：身份證號：住址：電話：公平與效率是市場經濟的肯定要求，為了使可能變成現(xiàn)實，依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定并參照行業(yè)慣例，遂達成以下共識：一、乙方為甲方辦理苗木銷售（采購）中介事務二、委托權限為乙方辦理書面委托書,授權乙方有權代為接受貨物或款項。三、委托代理期限為20xx年,委托事項及權限中途不得擅自更改或停止。四、苗木中介合同的數(shù)額為甲方與在本合同期間銷售的全部的數(shù)額,包含事實合同項下的數(shù)額，按該數(shù)額乙方按____%人民幣提取中介費用,該費用應在銷售合同（或事實合同）簽定之日起5日內支出中介費,支出方式為現(xiàn)金.如乙方通過努力將苗木銷售（采購）在_____元/顆的基礎上提高了苗木銷售（采購）提高的部分的收益按半分成.銷售合同簽訂就視為中介成功，如因質量等發(fā)生退貨等等的糾紛與乙方無關.六、甲方的權利和義務：1、有權詢問并了解乙方中介事務的進展情況，為提高效率，可提前與乙方預約；2、不得做出不利于中介事項的行為；按商定支出費用。七、乙方的權利和義務1、在不誤所辦中介事項的行為的前提下，有權從事其他業(yè)務活動；但要保持通訊暢通；2、如發(fā)現(xiàn)甲方歪曲事實，弄虛作假，捏造證據(jù)，有權停止中介行為，甲方應為乙方支出50萬圓賠償3、如甲方未能定期支出中介費，則乙方有權停止中介事項的行為，其責任由甲方承當；4、認真履行職責，通過正當途徑維護甲方合法利益。八、甲方的財務會計等相關帳務定期向乙方通報并接受乙方核查。九、乙方的所付出的勞動，不但體現(xiàn)在時間及體力上的消耗，更體現(xiàn)為對其知識和技能與社會資源的運用。其表現(xiàn)形式包含但不限于依據(jù)有關知識對苗木市場的分析看法，對相關業(yè)務處理在程序上或實體上最佳渠道及方案的選擇。十、甲方不得私自與乙方客戶聯(lián)系，每次聯(lián)系必需通知乙方，乙方有權了解并參加甲方與乙方客戶的會談，甲方不得以各種理由拒絕乙方參加，十一、甲方的財務會計等相關帳務如拒絕乙方核查導致中介合同的數(shù)量無法核實可以推定為甲方應支出的中介費為50萬元人民幣.甲方未能定期支出中介費每逾期一天按千分之五支出違約金.其他違約情節(jié)的違約金為20萬圓人民幣。十二、雙方特殊商定事項（本條事項與其他條款有矛盾時，依本條商定為準。）十三、乙方不得向甲方及經辦人做任何形式的關于中介行為結果的承諾；甲方對乙方關于有關業(yè)務的分析猜測不得理解為做出了這種承諾。十四、如發(fā)生爭議可協(xié)商解決，也可選擇按以下二種方式處理。1、向乙方所在地法院起訴。2、向本地仲裁委員會提起仲裁。十五、未盡事項應按誠信、公平、合理原則處理之，可調解也可以按商定提起仲裁或起訴，雙方有互為對方保密的義務。十六、本合同手寫處內容同機打內容具有相同法律效力。十七、雙方應提倡使用書面方式，口頭行為不具有對抗書面料子的效力。十八、本合同一式2分，雙方各持一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日甲方（遺贈人）：_________（寫明姓名、住址）乙方（受贈人）：_________（寫明姓名、住址）甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下：一、甲方全部的_________（寫明遺贈資產的基本情況），在甲方死亡后贈送給乙方。其全部權的證明為：_________（寫明證明甲方擁有全部權的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產全部權證）。二、乙方應于每月_________日前給付甲方生活費_________元，醫(yī)療補助費_________元（可以商定其他費用）。三、乙方應在甲方去世后_________日內辦理贈與資產的全部權轉移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。四、甲方應負對遺贈資產的維護責任，不得隨便處理遺贈的資產。假如甲方有心將資產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回；甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權停止協(xié)議。五、乙方應當定時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協(xié)議。假如連續(xù)_________月不給付費用的，甲方有權停止協(xié)議。六、本協(xié)議自_________日起生效（可以寫自公證之日起生效）。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：__________________年____月____日_________年____月____日合購房產合同篇2甲乙雙方系父母子女關系，甲方本身樂意將其下全部的一處房產贈與乙方。依照民法典等有關法律規(guī)定，雙方本身樂意達成贈與房產協(xié)議如下：第一條：甲方本身樂意將座落于，建筑面積平方米，全部權證證號為的房產贈與給乙方，該贈與是對乙方個人的贈與，乙方本身樂意接受該房屋。第二條自本贈與成立日起，乙方應負贍養(yǎng)甲方的義務，甲方有權在該房屋居住。第三條：乙方在第二條撫養(yǎng)義務未完全履行前，非經甲方同意不得將受贈房屋處分、轉讓，或設定期典權抵押等他項權利，抑或為任何債權的擔保，否則其處分、轉讓、抵押等行為無效，甲方有權撤銷贈與，收回房產。如因上述行為造成甲方不能收回贈與房產的，乙方應如數(shù)彌補或退還該房產市場價款。第四條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：受贈人不履行贈與合同商定義務的。嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬利益的。第五條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按商定樂觀幫忙乙方轉移辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承當。第六條爭議的解決方式一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向人民法院提起訴訟。第七條合同的增補本合同如有未盡事宜，一律依照《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，經合同雙方協(xié)商全都，作出增補規(guī)定，增補規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：________________乙方：________________年月日年月日合購房產合同篇3出租方（甲方）：身份證號碼：承租方（乙方）：身份證號碼：甲乙雙方經過協(xié)商，按著平等互利的原則達成以下協(xié)議，以備共同信守：1、甲方將位于東港市租期暫定為自年月日至年月日止。2、甲乙雙方商定元；乙方本次支出租金押金元，乙方共計交付給甲方元（含押金）。3、乙方在租房期間應付的.費用：取費暖、電費、水費、數(shù)字電視月租費、寬帶費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、樓道燈費、對講門費及因乙方原因造成的維護和修理費等。4、乙方在租期滿時，假如不續(xù)租，必需提前一個月通知甲方，而且搭配甲方開門看房向下家出租。假如續(xù)租，必需提前10天交納續(xù)租租金及其它相應費用，否則視為乙方自動放棄承租權，甲方有權在合同停止日收回房屋。5、乙方在承租期間不得損壞房內的設施，如有損壞，按價賠償；假如乙方原因造成房屋的一切損失，由乙方自負。租房停止時，甲方驗收無誤后將押金退還給乙方，不記利息。6、乙方在承租期間，未經甲方同意，不得將房屋轉租或轉借他人，不得隨便修繕房屋，不得在房內從事一切違法活動，否則后果自負。7、此合同自甲乙雙方簽定之日起生效，一式二份，雙方不得擅自更改，如有違約，雙方均有權停止合同，違約者負全部責任。8、甲方在房屋出租期間，未經乙方，不得擅自進入該房屋。乙方就房屋相關事宜需要甲方幫忙，甲方應當予以幫忙。其它相關事宜需要更改由甲乙雙方協(xié)商解決，甲乙雙方本著誠信互利原則簽定本合同。甲方（公章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（公章）：法定代表人（簽字）：年月日合購房產合同篇4抵押權人（以下稱甲方）：_________________住處：_________________代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________抵押人（乙方）：________________住處：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方為擔保甲方與乙方之間于___________年__________月__________日所簽訂的借款合同的履行，在公平、本身樂意、平等協(xié)商的基礎上，乙方以自身享有相關處分權的資產，為甲方供應抵押擔保。第一條抵押擔保的債權乙方供應的房產抵押擔保的主債權為依據(jù)_______________年______月___________日甲方與_______________有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的__________有限總公司應支出的______萬元彌補款，其支出期限分別為___________年______月______日支出______萬元；___________年___________月______日支出___________萬元。第二條抵押物乙方愿供應座落于__________市______路______號的___________大廈的房產作__________有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________平方米，屬框架結構，屬乙方全部，其房產權證號為________________；土地使用證號________________。第三條抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與__________有限總公司履行義務承當責任的范圍相同，包含主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。第四條抵押權人的義務抵押期間，乙方應妥當保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再供應擔保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方供應抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承當。第六條爭議解決因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。甲方：__________________乙方：________________代表：__________________代表：____________________________年__________月__________日合購房產合同篇5轉讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：工作單位:工作單位:住址：住址:身份證號：身份證號:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：證明人（以下簡稱丙方）：身份證號：甲﹑乙雙方在平等本身樂意、公平合理、誠實信用及友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、甲方本身樂意將其在西安市米秦路15號集資房（以下簡稱該房屋）中的選房資格和購房權利無償轉讓給乙方，由乙方以甲方名義選擇和購買該房屋及其附屬設施。二、該房屋為中國水利水電第三工程局西安市米秦路15號集資房。房屋戶型、面積大小的選購均由乙方以甲方的名義全權代理，甲方無條件予以認同。三、乙方同意購買甲方房屋，并按該房屋的購房程序辦理一切相關手續(xù)。四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支出給收款單位，但無論以何種方式支出，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的.全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面料子甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方全部，甲方對該房屋不享有任何權利。五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內，將交納的時間、金額與地方等事項及時通知乙方，以便乙方定時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承當。六、甲方負責為乙方辦理房產證，應在獲得房屋全部權證后當日內將該證交給乙方保管，并在國家有關政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、樂觀地幫忙乙方將房屋過戶到乙方名下。七、除因不行抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態(tài)度，樂觀幫忙乙方辦理相關購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不幫忙或延后幫忙乙方辦理相關購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應全部由甲方承當；如因甲方原因導致乙方不能取得房屋全部權證的，乙方有權解除合同；如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費，并一次性按乙方已付購房款和稅費總和的2倍向乙方支出違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面料子由乙方交給甲方。乙方若片面停止合同，可和甲方協(xié)商，由甲方退還乙方已交納的購房款和稅費。增補協(xié)議和本合同具有同等法律效力。九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋全部權證后止。十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日合購房產合同篇6甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）身份證號：_______________雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在_____________________2、房屋的使用面積約___平方米。第二條：房屋內部的裝修情況及緊要設備第三條：房屋租賃的期限租賃期限為___個月。從___年___月___日起至___年___月___日。租賃期限屆滿前30天，如乙方需要連續(xù)承租，需向甲方提出，由甲方決議是否連續(xù)續(xù)簽合同。第四條：租金及其交納方式按每個月租金___元，一年租金_____元。一年租金分兩次支出，6個月交付一次。合同簽訂后乙方應向甲方支出6個月的租金，6個月到期日，乙方向甲方支出下第二次6個月的租金。第五條：押金押金___元。該押金用于保障房屋內的設備完好，如顯現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權依照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應當在合同期滿日如數(shù)退還。第六條：房屋修繕和裝修，其他費用1、甲方應保證房屋符合合同商定的使用用途，保證正常的水電供應，如顯現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，乙方通知甲方予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支出違約金。2、乙方在使用過程中，不得擅自變化房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支出違約金。3、在房屋租賃期間，水費、電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等費用由乙方支出。第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不樂意購買，則甲方應保證乙方可以連續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第八條：違約責任1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承當違約責任。1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3）拖欠租金。2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支出違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的5%。3、租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。第九條：優(yōu)先承租權租賃期間屆滿后，如甲方連續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應予以一個月的寬限期，寬限期的房租與商定的房租一樣。第十條：免責條件1、因不行抗力原因導致合同無法履行時，雙方互不承當責任。2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因而停止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十一條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式二份，雙方各執(zhí)一份。第十三條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂增補協(xié)議。增補協(xié)議與本合同不全都的，以增補協(xié)議為準。本合同及增補協(xié)議，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。出租方：承租方：電話：電話：年月日年月日合購房產合同篇7抵押人：（以下簡稱為甲方）抵押權人：（以下簡稱為乙方）為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的（以下稱主合同）的履行，抵押人本身樂意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬情形及使用與管理近況的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、本身樂意的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。第一條甲方用作抵押的房地產座落于：其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號：___________________土地使用權號：____________________；第二條依據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務人為：____________________；債權人為：此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。依據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：____________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承當民事訴訟責任；由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金元，作為對乙方的賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承當?shù)牧x務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承當賠償責任。第六條抵押房地產現(xiàn)由_________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承當維護和修理、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用欠妥造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或供應給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前歸還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。第八條抵押期間，甲方假如為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立、合并，由更改后經受抵押房地產方承當或分別承當本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自更改或解除合同，需要更改或解除本合同時，應經雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向本地人民法院起訴。第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必需及時告知乙方，且依據(jù)實在情況，更改抵押合同或以房地產拆遷受償價款優(yōu)先歸還乙方的本金及相應利息。第十二條抵押期滿，如債務人不能歸還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方