2024版簡(jiǎn)單個(gè)人房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2乙方租賃的房屋范圍包括________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可通過(guò)公證或認(rèn)證方式確認(rèn)主體資格。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，可附上房屋照片或地圖標(biāo)識(shí)。3.租賃期限明確，避免提前解除或延期糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、提前解除和延期條款。4.租金及支付方式明確，防止拖欠租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和期限。5.押金數(shù)額及退還方式明確，避免押金糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額、退還方式和條件。6.房屋使用和維修責(zé)任明確，避免損壞維修糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用、維修責(zé)任和損壞賠償條款。7.合同變更和解除條件明確，防止違約糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除條件和違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋?zhuān)撼鲎馊讼碛蟹课菟袡?quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋?zhuān)撼凶馊俗赓U房屋并按照約定支付租金，有權(quán)合理使用房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍。解釋?zhuān)鹤赓U期限為雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，期間內(nèi)承租人有權(quán)使用房屋。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶馊税凑占s定支付給出租人的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租人出租房屋所放棄的使用權(quán)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹗浅凶馊藶榱舜_保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用，用于彌補(bǔ)可能造成的損失。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因未履行合同約定而向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。解釋?zhuān)汉贤獬侵负贤p方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.帶家具租賃和不帶家具租賃。4.租賃期滿后的續(xù)約。5.房屋出租人在租賃期間內(nèi)需維修或改造房屋的情況。6.房屋租賃涉及寵物或其他特殊需求的情況。7.租賃房屋位于特殊地理位置或具有特殊用途的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止寵物入住，以及寵物的管理制度。2.房屋改造條款：出租人同意或限制承租人對(duì)房屋進(jìn)行改造的內(nèi)容。3.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：要求承租人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍的詳細(xì)說(shuō)明。5.提前解除合同條款：規(guī)定在特定情況下雙方或單方可以提前解除合同的條件和后果。6.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的條件和機(jī)制。7.違約責(zé)任條款：詳細(xì)列出違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)