2024新版本商品房買賣合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。第二條房屋價(jià)格與支付2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，其中包括購房款____元、裝修款____元、家具款____元和其他款項(xiàng)____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余的購房款。第三條交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況。3.2甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在質(zhì)量問題。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款合同等法律關(guān)系。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，并按照合同約定的方式使用、維護(hù)和保管該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份、房屋所有權(quán)等相關(guān)信息，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，如有變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的價(jià)格及支付方式，如發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.交付與驗(yàn)收環(huán)節(jié)應(yīng)明確，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.合同履行過程中如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指取得土地使用權(quán)后，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.購房款：指買家購買商品房所需支付的款項(xiàng)，包括房價(jià)款、裝修款、家具款等。3.交付：指開發(fā)商將商品房及相關(guān)設(shè)施按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給買家的行為。4.驗(yàn)收：指買家對(duì)開發(fā)商交付的商品房及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其是否符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用以賠償因違約行為給守約方造成的損失的款項(xiàng)。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）出售其擁有的商品房時(shí)。2.乙方（買受人）購買甲方所出售的商品房時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水電煤氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施的歸屬及使用方式。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確甲方交付房屋時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及乙方是否需要進(jìn)行二次裝修。3.物業(yè)服務(wù)：約定物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。4.戶口遷移：約定甲方應(yīng)在房屋過戶前將戶口遷出，以免影響乙方產(chǎn)權(quán)。5.交付時(shí)間及條件：明確甲方交付房屋的時(shí)間、條件及違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：約定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、流