2024房屋租賃合同范本房屋租賃合同模板

?合同編號：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述房屋，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2承租方應(yīng)按照約定的期限和方式向出租方支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還房屋，出租方扣除押金后，應(yīng)退還承租方剩余租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定退還房屋，出租方在扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1合同雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同一方未履行或未完全履行本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付承租方違約金______元。7.3承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金______元。7.4雙方的其他違約行為，按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州、盟）__________縣（區(qū)、旗、市）。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，并有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租金、押金、違約金等金額需明確，避免因金額爭議導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確各類費(fèi)用的具體金額，并注明計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：雙方通過協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并注明變更或解除的具體內(nèi)容。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保雙方在發(fā)生違約行為時，有明確的解決辦法。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約行為時雙方依據(jù)合同約定行事。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)及時通知對方并依據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋合法所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用房屋及附屬設(shè)施。5.押金：承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.不可抗力：合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于國內(nèi)外的出租方和承租方。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：明確承租方不得從事違法、違規(guī)及損害房屋安全的活動。2.寵物政策：雙方約定關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，如允許飼養(yǎng)寵物、寵物的種類、數(shù)量限制等。3.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。4.保險責(zé)任：約定雙方是否需要購買房屋保險，及保險理賠的相關(guān)事宜。5.變更地址：若出租方或承租方需變更地址，應(yīng)提前通知對方并辦理合同變更手續(xù)。6.房屋交付：明確房屋交付的時間、狀態(tài)及驗(yàn)收程序。