個人房產(chǎn)過戶合同模板

個人房產(chǎn)過戶合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

個人房產(chǎn)過戶合同模板

甲方（賣方）：【姓名】

身份證號碼：【身份證號碼】

地址：【地址】

乙方（買方）：【姓名】

身份證號碼：【身份證號碼】

地址：【地址】

鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條過戶房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】

1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】

1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】

1.5甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及租賃合同等影響房產(chǎn)過戶的因素。

第二條過戶費用

2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。具體費用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算。

2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括但不限于房產(chǎn)評估費、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。具體費用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算。

第三條過戶時間及程序

3.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請，并按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策及相關(guān)法律法規(guī)要求，提供必要的證件和資料。

3.2自雙方提交完整過戶資料之日起，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在【過戶時限】內(nèi)完成過戶手續(xù)。

3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件及所有相關(guān)文件交付給乙方。

第四條付款及交房

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付房款。

4.2甲方應(yīng)保證在過戶完成后【交房時限】內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.3交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；

（3）房屋物業(yè)管理費、水、電、煤氣等各項費用已結(jié)清。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若甲方在過戶過程中隱瞞房產(chǎn)實際情況或者存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：【姓名】

簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】

乙方（買方）：【姓名】

簽字/蓋章日期：