鏈家買賣合同

鏈家買賣合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就鏈家房產(chǎn)買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方出售給乙方的房產(chǎn)，具體信息如下：-房產(chǎn)地址：_________-房產(chǎn)類型：_________-建筑面積：_________平方米-房產(chǎn)證號：_________2.雙方同意按本合同約定的條件完成房產(chǎn)買賣交易。第三條工作/服務(wù)范圍1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的真實情況及相關(guān)法律文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理規(guī)約等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行必要的實地考察，并對房產(chǎn)的實際情況作出判斷。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房產(chǎn)交付及相關(guān)款項結(jié)清之日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第五條工作/產(chǎn)品質(zhì)量1.甲方保證其出售的房產(chǎn)符合國家及地方的法律法規(guī)，未存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。2.若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或隱瞞重要信息，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付定金_________元；-余款_________元應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付。3.甲方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時交付房產(chǎn)；-提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明及相關(guān)文件；-確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定支付款項；-享有合法的房產(chǎn)使用權(quán)；-不得對房產(chǎn)進行非法改建或轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條特殊條款1.甲方承諾房產(chǎn)在交付前不會進行抵押或其他不利于乙方的處置。2.乙方在房產(chǎn)交付后有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，若發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明在制定這份鏈家買賣合同時，確保了條款的全面性與清晰性，以保護雙方的合法權(quán)益。以下對關(guān)鍵條款進行詳細(xì)解釋：1.合同雙方：明確了甲乙雙方的身份，確保合同對每一方的法律效力。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述了買賣的房產(chǎn)信息，包括地址、類型和證號，避免因信息不準(zhǔn)確引起的糾紛。3.工作/服務(wù)范圍：規(guī)定了甲方應(yīng)提供的資料及乙方的考察權(quán)，確保乙方能充分了解房產(chǎn)情況。4.合同期限：明確合同的生效及終止時間，使雙方對合同的執(zhí)行期限有清晰認(rèn)識。5.工作/產(chǎn)品質(zhì)量：要求甲方對房產(chǎn)的合法性和質(zhì)量負(fù)責(zé)，維護乙方的合法權(quán)益。6.付款方式：詳細(xì)列出付款細(xì)則，確保交易的透明性及順利執(zhí)行。7.雙方權(quán)利和義務(wù)：明確雙方的基本權(quán)利與義務(wù)，減少因誤解導(dǎo)致的糾紛。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約金及賠償責(zé)任，增強合同的約束力。9.爭議解決：提供了友好協(xié)商及法律途徑的解決方案，保障雙方權(quán)益。10.合同終止：列出合同提前終止的條件，確保雙方在合同履行過程中有明確的退出機制。11.補充條款：為未來可能出現(xiàn)的情況提供補充的法律依據(jù)，確保合同的靈活