物權(quán)法學(xué)習(xí)通超星期末考試答案章節(jié)答案2024年

物權(quán)法學(xué)習(xí)通超星期末考試章節(jié)答案2024年海商法上的海事優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于船舶抵押權(quán)。

答案:對(duì)甲、乙、丙、丁以3:2:3:2的比例出資購(gòu)買(mǎi)一輛卡車(chē)從事運(yùn)輸，年底盈利1萬(wàn)元，若無(wú)約定，則所獲收益原則上依上述比例分享。

答案:對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)被他人無(wú)權(quán)占有的，權(quán)利人請(qǐng)求占有人返還原物及孶息的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)返還，善意占有人可以不返還。

答案:錯(cuò)共同共有中，對(duì)重大修繕行為，需經(jīng)過(guò)一半以上共同共有人的同意才可以。

答案:錯(cuò)當(dāng)?shù)盅喝艘砸婪ㄈ〉玫膰?guó)有土地上的房屋作為抵押物時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)同時(shí)抵押。

答案:對(duì)抵押權(quán)不具有追及效力。

答案:錯(cuò)《物權(quán)法》第242條規(guī)定“占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！闭f(shuō)明善意占有人使用占有物致使其受到損害的，都不必承擔(dān)賠償責(zé)任。

答案:錯(cuò)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)不可以依讓與取得。

答案:錯(cuò)（）認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。

答案:權(quán)利人;利害關(guān)系人有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（）

答案:主債權(quán)消滅；;擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；;債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；下列財(cái)產(chǎn)可以抵押的有（）

答案:商場(chǎng);大型挖掘機(jī);汽車(chē)所有權(quán)包括以下幾項(xiàng)權(quán)能（）

答案:占有;使用;收益;處分甲將一匹馬租給乙，乙因向丙借款，又將該馬出質(zhì)給丙，因乙無(wú)力還款，丙欲對(duì)該馬行使質(zhì)權(quán)，遭甲反對(duì)，為此發(fā)生糾紛。下列選項(xiàng)正確的是（）

答案:丙對(duì)該馬享有質(zhì)權(quán);乙對(duì)該馬不享有出質(zhì)權(quán)王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)商品房一套，并向登記機(jī)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷(xiāo)售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)。下列說(shuō)法中正確的是：（）

答案:王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記;房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣(mài)的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2001年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，2005年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2007年1月1日搬入新居。下列說(shuō)法中正確的是：（）

答案:李某對(duì)該土地的使用年限為35年6個(gè)月;該土地的使用年限到期后，自動(dòng)續(xù)期，李某無(wú)需申請(qǐng)甲向乙借款，并將自己的汽車(chē)出質(zhì)于乙。乙將該車(chē)存于丙之車(chē)庫(kù)，費(fèi)用一千元。對(duì)此，以下表述正確的是（）

答案:對(duì)存車(chē)費(fèi)一千元應(yīng)由甲承擔(dān);有約定時(shí)，存車(chē)費(fèi)承擔(dān)依約定登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)有（）

答案:查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;就有關(guān)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人;如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，除非（）

答案:經(jīng)抵押權(quán)人同意;受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未辦理登記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布匹賣(mài)給了丙，并已交貨付款完畢。對(duì)此，下列說(shuō)法中，正確的有哪些？（）

答案:甲與乙之間的抵押合同有效;乙的抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人丙的所有權(quán)下列關(guān)于物權(quán)設(shè)定生效時(shí)間的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是：（）

答案:甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán);甲自建兩間房，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的可以是（）

答案:債權(quán)、匯票、存款單、股票對(duì)于以（）方式設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格限制。

答案:劃撥抵押是擔(dān)保的一種方式，根據(jù)《物權(quán)法》，下列說(shuō)法正確的是（）

答案:債權(quán)人不占有債務(wù)人或第三人用于抵押的財(cái)產(chǎn)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，耕地的承包期為（）年。

答案:30甲向乙借款50萬(wàn)元。約定以甲的A幢房屋抵押給乙。雙方為此簽訂了抵押合同，擔(dān)在抵押登記時(shí)，登記為以甲的B幢房屋抵押給乙，后甲未能按約還款，乙欲行使抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列半于乙行使抵押權(quán)的表述中，正確的是（）

答案:乙只能對(duì)甲的B幢房屋行使抵押權(quán)（）應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

答案:縣級(jí)以上地方人民政府下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有（）

答案:抵押權(quán)甲將其父去世時(shí)留下的畢業(yè)紀(jì)念冊(cè)贈(zèng)與其父之母校，贈(zèng)與合同中約定該紀(jì)念冊(cè)只能用于收藏和陳列，不得轉(zhuǎn)讓。但該大學(xué)在接受乙的捐款時(shí)，將該紀(jì)念冊(cè)饋贈(zèng)給乙。下列哪一選項(xiàng)是正確的？（）

答案:該大學(xué)對(duì)乙的贈(zèng)與有效，乙已取得紀(jì)念冊(cè)的所有權(quán)根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中不可以作為抵押權(quán)的客體的是：（）

答案:某大學(xué)的教學(xué)樓建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（）

答案:一并處分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。

答案:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效下列選項(xiàng)中取得所有權(quán)是基于物權(quán)變動(dòng)的公示公信原則的有：（）

答案:甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙，甲丙之間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，丙取得該房所有權(quán)甲向乙借款，丙將自己所有的房屋抵押給乙，作為甲向乙履行債務(wù)的擔(dān)保，在這一抵押法律關(guān)系中（）是抵押人。

答案:甲同一財(cái)產(chǎn)向兩人以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)擔(dān)保法律制度的規(guī)定清償。下列各項(xiàng)中，不符合《物權(quán)法》規(guī)定的是（）

答案:抵押權(quán)未登記的，按抵押合同生效時(shí)間的先后順序清償甲與乙簽訂借款合同，并約定由乙將自己的鉆戒出質(zhì)給甲，但其后乙并未將鉆戒如約交付給甲，而是把該鉆戒賣(mài)給了丙。丙取得鉆戒后，與甲因該鉆戒權(quán)利歸屬發(fā)生糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》與《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于該鉆戒權(quán)利歸屬的表述中，正確的是（）

答案:丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，甲不能向丙要求返還該鉆戒不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)（）

答案:與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致甲將自己的一間私房作價(jià)2萬(wàn)轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕后，居住一年后以4萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住一年后以5萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓都簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，但均未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在丁居住期間，房屋價(jià)格漲至20萬(wàn)元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于（）

答案:甲黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬(wàn)元，乙銀行借款300萬(wàn)元，丙銀行借款500萬(wàn)元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無(wú)力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣(mài)其房屋，僅得價(jià)款600萬(wàn)元。關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（）

答案:甲銀行得不到清償、乙銀行300萬(wàn)元、丙銀行300萬(wàn)元甲將一部汽車(chē)作價(jià)3.5萬(wàn)元，抵押給乙，由甲繼續(xù)使用，甲在開(kāi)車(chē)時(shí)將汽車(chē)不慎撞壞，致嚴(yán)重?fù)p毀，應(yīng)當(dāng)（）

答案:認(rèn)定抵押關(guān)系仍存在，由甲以?xún)r(jià)值3.5萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)代替原汽車(chē)作抵押物甲與乙簽訂借款合同，并與乙就自己的汽車(chē)出質(zhì)給乙簽訂了字據(jù)，后甲未將該車(chē)按交付給乙，并將該車(chē)賣(mài)與了丙。后為此引起糾紛。下列選項(xiàng)正確的是（）

答案:丙能取得該車(chē)的所有權(quán)，乙不能向丙要求返還該車(chē)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）

答案:變更登記需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。但是，供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人不具有約束力。（）

答案:錯(cuò)地役權(quán)屬于用益物權(quán)，因此，地役權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押。（）

答案:錯(cuò)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施不能一并處分。（）

答案:錯(cuò)建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但有相反證據(jù)證明的除外。（）

答案:對(duì)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。（）

答案:對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。（）

答案:對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（）

答案:對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體只能是集體所有的土地，不包括國(guó)有土地。（）

答案:錯(cuò)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（）

答案:錯(cuò)除建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地依法屬于業(yè)主共有的以外,建筑區(qū)劃內(nèi)的其他(),也屬于業(yè)主共有。

答案:公共場(chǎng)所;車(chē)位、車(chē)庫(kù);公用設(shè)施;物業(yè)服務(wù)用房若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款,該條款可能有效的是:()

答案:甲公司向乙銀行貸款購(gòu)買(mǎi)一設(shè)備,雙方在抵押合同約定,甲公司以其未來(lái)1年內(nèi)利用該設(shè)備生產(chǎn)出來(lái)的全部產(chǎn)品作為借款的擔(dān)保;甲向乙借款100萬(wàn)元,甲以其價(jià)值50萬(wàn)元的房屋為該借款設(shè)定擔(dān)保,乙表示同意;甲和乙的抵押合同中約定:抵押人甲必須對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn),否則抵押權(quán)人乙即可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)甲在生前借用乙的自行車(chē),未及返還,甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車(chē)系他人的財(cái)產(chǎn),遂作為遺產(chǎn)繼承,并在上下班或業(yè)余時(shí)間使用。一年后,乙要求丙返還自行車(chē),并賠償因其使用給自行車(chē)造成的磨損,丙表示拒絕。下列說(shuō)法中正確的是:()

答案:丙無(wú)權(quán)拒絕乙返還該自行車(chē)的請(qǐng)求;丙無(wú)須賠償因其使用給自行車(chē)造成的磨損下列哪些權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的:()

答案:匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、基金份額;商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)下列擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定,能生效的是:()

答案:甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為抵押物的抵押合同,合同已生效,但尚未辦理登記;甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為質(zhì)押物的質(zhì)押合同,合同已生效,該設(shè)備已交付,但尚未辦理登記;甲與乙簽訂以甲公司享有的丙有限責(zé)任公司的股權(quán)為質(zhì)押標(biāo)的的質(zhì)押合同,合同已生效,該項(xiàng)質(zhì)押丙公司已經(jīng)記載于股東名冊(cè)上,但尚未向工商機(jī)構(gòu)辦理登記可以不經(jīng)登記或者交付直接引起物權(quán)變動(dòng)的根據(jù),主要有()。

答案:仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū);人民政府生效的征收決定;人民法院的生效法律文書(shū)甲向乙購(gòu)買(mǎi)一套房屋,并簽訂了合同,交清了房款,但未辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。后來(lái),房?jī)r(jià)上漲,乙又簽合同將該房屋賣(mài)與丙。丙在不知乙已與甲簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情況下,付了一半房款于乙,并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記?，F(xiàn)甲起訴乙、丙,主張房屋應(yīng)歸其所有。下列正確的說(shuō)法是()。

答案:甲與乙簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效;甲對(duì)訟爭(zhēng)房屋不享有所有權(quán);訟爭(zhēng)房屋應(yīng)歸丙所有;甲對(duì)由此造成的損失可向乙請(qǐng)求賠償。王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)購(gòu)商品房一套,并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷(xiāo)售給不知情的張某,并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)。下列說(shuō)法中正確的是:()

答案:房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣(mài)的行為,不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力甲委托乙辦理房產(chǎn)證,但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說(shuō)法中正確的是:()

答案:甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋。在一般情況下，物權(quán)可因下列原因而消滅（）。

答案:標(biāo)的物滅失;拋棄;期限屆滿(mǎn);混同下列案件，哪些適用返還原物？（）

答案:宋某偷了李某的金項(xiàng)鏈送給女友王某，王某在不知情的情況下收下，李某要求王某返還C．賀某借給宋某一支金筆，宋某謊稱(chēng)丟失，賀某要求宋某返還;趙某向錢(qián)某購(gòu)羊兩只，錢(qián)某將羊交付趙某后，趙又將羊賣(mài)給了孫某，趙某得款后遲遲不付錢(qián)某的羊款，錢(qián)某無(wú)奈要求趙某返還兩只羊下列選項(xiàng)對(duì)物權(quán)表述正確的有（）。

答案:物權(quán)是絕對(duì)權(quán);物權(quán)是對(duì)世權(quán);物權(quán)是支配權(quán)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)包括如下內(nèi)容（）。

答案:物之返還請(qǐng)求權(quán);妨害排除請(qǐng)求權(quán);妨害預(yù)防請(qǐng)求權(quán)物權(quán)的原始取得方法包括（）。

答案:善意取得;時(shí)效取得;生產(chǎn)物權(quán)的效力包括（）。

答案:支配效力;優(yōu)先效力;排他效力;排除妨害效力下列物權(quán)，屬于從屬物權(quán)的有（）。

答案:抵押權(quán);質(zhì)權(quán)下列物權(quán)中，屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的有（）。

答案:宅基地使用權(quán);地役權(quán)從特征上看，物權(quán)屬于（）。

答案:對(duì)世權(quán);支配權(quán);絕對(duì)權(quán)下列物權(quán)中，屬于獨(dú)立物權(quán)的有（）。

答案:所有權(quán);建設(shè)用地使用權(quán)收取孳息屬于所有權(quán)的（）。

答案:原始取得擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括：（）

答案:主債權(quán)及其利息;違約金;損害賠償金;保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用決定下列事項(xiàng)，哪些應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意：（）

答案:籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（）

答案:抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償;抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償以下列財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的是（）。

答案:建設(shè)用地使用權(quán);建筑物依照我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列那種財(cái)產(chǎn)可以抵押（）。

答案:、正在建造的建筑物;、半成品;建設(shè)用地使用權(quán);以拍賣(mài)方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)下列對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)最長(zhǎng)期限的說(shuō)法正確的是（）。

答案:、居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生用地50年;商業(yè)旅游娛樂(lè)用地40年下列財(cái)產(chǎn)屬于業(yè)主共有的是（）。

答案:建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金;建筑區(qū)劃內(nèi)的道路;建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地下列財(cái)產(chǎn)專(zhuān)屬?lài)?guó)家所有的是（）。

答案:礦藏、水流、海域;無(wú)線電頻譜若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：（）

答案:甲公司向乙銀行貸款購(gòu)買(mǎi)一設(shè)備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來(lái)1年內(nèi)利用該設(shè)備生產(chǎn)出來(lái)的全部產(chǎn)品作為借款的擔(dān)保;甲向乙借款100萬(wàn)元，甲以其價(jià)值50萬(wàn)元的房屋為該借款設(shè)定擔(dān)保，乙表示同意;甲和乙抵押合同中約定：抵押人甲必須對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，否則抵押權(quán)人乙即可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)某甲在上班路上將一臺(tái)手提電腦遺失在一輛出租車(chē)上，發(fā)現(xiàn)后，他迅速與出租車(chē)公司取得聯(lián)系，并得到證實(shí)。該電腦己被出租車(chē)司機(jī)乙拾到。當(dāng)某甲提出要回電腦時(shí)，乙以公司有相關(guān)規(guī)定為由索要1000元，及電腦價(jià)值10%的報(bào)酬。而某甲只愿付500元，因此，甲沒(méi)有能夠拿到電腦。甲隨即打電話到該出租車(chē)公司詢(xún)問(wèn)情況，工作人員告訴某甲，公司為了鼓勵(lì)司機(jī)拾金不昧，曾宣傳過(guò)物權(quán)立法欲采拾得人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)這一做法的報(bào)道，并承諾公司特許拾金不昧者向失主索要部分報(bào)酬。另外，由于乙為保護(hù)該手提電腦，曾與兩位欲將電腦據(jù)為己有的顧客發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，并被打，所以，希望得到1000元贖金及電腦價(jià)值10%的報(bào)酬。則下列說(shuō)法中正確的是（）：

答案:乙有義務(wù)將電腦歸還給甲;乙如果不歸還電腦，會(huì)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?乙只能請(qǐng)求甲支付其為保護(hù)該電腦與人爭(zhēng)執(zhí)被打而支出的費(fèi)用2002年，某國(guó)有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個(gè)合同，雙方約定，B公司以一幢價(jià)值2000萬(wàn)的樓房為其從A支行借款提供抵押擔(dān)保，自2002年1月2日至2004年1月1日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)，B公司3次向A支行借款1500萬(wàn)。2005年，A支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款合同債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給C公司，并向B公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。下列說(shuō)法中正確的是：（）

答案:A支行與B公司簽訂了最高額抵押合同;支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效16歲的甲將其小提琴賣(mài)給乙，乙又賣(mài)給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對(duì)甲所訂立的買(mǎi)賣(mài)合同及物權(quán)行為拒不承認(rèn)，并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣(mài)掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。下列說(shuō)法中正確的：（）

答案:甲和乙之間的合同無(wú)效;丁可以請(qǐng)求丙返還小提琴某制酒廠與某安裝隊(duì)簽訂了一份制酒設(shè)備安裝合同。合同規(guī)定：安裝隊(duì)負(fù)責(zé)為制酒廠安裝一套制酒設(shè)備，包工包料。為降低工程造價(jià)，安裝隊(duì)向第三人買(mǎi)了一套舊設(shè)備并開(kāi)始安裝。主體工程完工時(shí)，安裝隊(duì)共開(kāi)支5萬(wàn)元。在輔助工程開(kāi)始前，制酒廠邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)安裝隊(duì)安裝的設(shè)備是舊設(shè)備。為此，制酒廠要求安裝隊(duì)重新購(gòu)買(mǎi)新設(shè)備并賠償損失，安裝隊(duì)拒絕。于是，制酒廠便將安裝隊(duì)停放在工地的一切車(chē)輛、工具等均予以扣留。在雙方調(diào)節(jié)糾紛過(guò)程中，被扣的物資及工具大多損壞，散失，造成安裝隊(duì)直接損失達(dá)5萬(wàn)元之多。安裝隊(duì)于是向法院起訴要求賠償損失，而制酒廠認(rèn)為他們行使的是合法的留置權(quán)。如果安裝隊(duì)不賠償他們的損失，則有權(quán)將留置的財(cái)產(chǎn)變賣(mài)以?xún)斶€損失。下列說(shuō)法中正確的是：（）

答案:安裝隊(duì)被扣留財(cái)物的5萬(wàn)多元的損失應(yīng)由制酒廠賠償;安裝隊(duì)?wèi)?yīng)賠償因?yàn)槠浒惭b舊設(shè)備給制酒廠造成的損失甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100萬(wàn)成交，并進(jìn)行了過(guò)戶(hù)登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)下此樓。出于價(jià)格的誘惑，甲又將樓賣(mài)與丙。則下列說(shuō)法中正確的是（）：

答案:不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權(quán);若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，其可以追究甲的違約責(zé)任王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)商品房一套，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷(xiāo)售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)。下列說(shuō)法中正確的是（）：

答案:王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記;房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣(mài)的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力留置權(quán)的設(shè)立和成立,必須具備哪些條件?()

答案:當(dāng)事人約定;債務(wù)已到清償期;債務(wù)人未履行給付義務(wù);當(dāng)事人一方合法占有對(duì)方的相關(guān)財(cái)產(chǎn)同一動(dòng)產(chǎn)上兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押的,就拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款的清償順序,下列正確的表述是()。

答案:抵押合同以登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償,順序相同的,按照債權(quán)比例清償;抵押合同自簽訂之日起生效,該抵押物已登記的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;抵押合同自簽訂之日起生效的,未登記的,按照合同生效時(shí)間的先后順序清償,順序相同的,按照債權(quán)比較清償;抵押合同自簽訂之日起生效的,抵押物已登記的先于未登記的受償下列權(quán)利中,屬于用益物權(quán)的有()。

答案:典權(quán);承包經(jīng)營(yíng)權(quán)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一種什么權(quán)利?()

答案:自物權(quán);完全物權(quán)下列各項(xiàng)保護(hù)所有權(quán)的民事方法中,屬于物權(quán)保護(hù)方法的有哪些?()

答案:返還原物;排除妨害不能單獨(dú)成立而從屬于其他權(quán)利的物權(quán)是從物權(quán),下列屬于從物權(quán)的是()。

答案:地役權(quán);抵押權(quán)繼受取得,又稱(chēng)傳來(lái)取得,是指通過(guò)某種法律行為從原所有人那里取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),下列不屬于繼受取得的方式有()。

答案:房屋所有人取得附合于自己房屋的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額＿＿＿＿以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

答案:2/3某小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的道路被物業(yè)公司劃出停車(chē)位對(duì)外出租，其效益應(yīng)該歸誰(shuí)所有？

答案:小區(qū)業(yè)主共有甲因出差將家中的一臺(tái)電腦交給鄰居乙保管。在甲出差期間，乙將電腦賣(mài)給丙，丙以為電腦為乙所有，便以合理價(jià)款購(gòu)得。對(duì)此，甲可以

答案:要求乙賠償損失下列選項(xiàng)中，屬于抵押權(quán)成立要件的是

答案:債權(quán)人與抵押人訂立抵押合同下列選項(xiàng)中，屬于繼受取得所有權(quán)的方式是

答案:接受贈(zèng)與下列物中，屬于動(dòng)產(chǎn)的是

答案:伐倒的樹(shù)木按照物權(quán)法一般理論，下列選項(xiàng)中屬于用益物權(quán)的是

答案:土地使用權(quán)《物權(quán)法》規(guī)定，除法律另有規(guī)定外，（）代表國(guó)家行使國(guó)有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

答案:國(guó)務(wù)院能夠引起物權(quán)設(shè)立或者消滅的事實(shí)行為，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力，而無(wú)需遵循一般的物權(quán)公示方法。

答案:對(duì)物權(quán)公示的目的就是要讓社會(huì)公眾都能了解物權(quán)的歸屬狀況，所以任何人都可以申請(qǐng)查詢(xún)、復(fù)制登記資料。

答案:錯(cuò)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)發(fā)生效力。

答案:錯(cuò)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自權(quán)利人占有該動(dòng)產(chǎn)時(shí)發(fā)生效力。

答案:錯(cuò)物權(quán)變動(dòng)的實(shí)質(zhì)是人與人之間關(guān)于物權(quán)客體支配和歸屬法律關(guān)系的變化。

答案:對(duì)依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)也需要登記。

答案:錯(cuò)船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等的物權(quán)變動(dòng)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

答案:對(duì)基于非法律行為取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不享有處分權(quán)。

答案:錯(cuò)權(quán)利人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)異議登記。

答案:錯(cuò)甲有一所歸自己所有的房子，甲的下列行為中，體現(xiàn)其物權(quán)性質(zhì)有（

）

答案:乙欲侵占該房子，甲制止乙侵占的行為;甲自己居住該房子的行為;甲拆除自己房子的行為甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣(mài)并交付給了乙。甲辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋出賣(mài)給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋出賣(mài)給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋出賣(mài)并移轉(zhuǎn)登記于戊。關(guān)于甲、乙、丙三方的關(guān)系，下列選項(xiàng)正確的是（

）

答案:乙對(duì)房屋的占有是合法占有;丙已取得該房屋的所有權(quán)劉某借用張某的名義購(gòu)買(mǎi)房屋，登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產(chǎn)權(quán)證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。關(guān)于劉某的權(quán)利主張，下列哪些表述是正確的？（

）

答案:可向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)異議登記;可向法院請(qǐng)求確認(rèn)其為所有權(quán)人;可依據(jù)法院確認(rèn)其為所有權(quán)人的判決請(qǐng)求登記機(jī)關(guān)變更登記關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的關(guān)系，下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明;不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù);不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;二者記載不一致時(shí)，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)下列屬于物權(quán)原始取得的有（

）

答案:甲誤將乙的一顆鉆石加工成鉆石戒指，甲補(bǔ)償乙料錢(qián)后取得戒指的所有權(quán)。;國(guó)家取得無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)所有權(quán);王某將鄰居李某委托看管的一匹馬直接賣(mài)給趙某，趙某因善意取得獲得該馬所有權(quán)。;農(nóng)民收割自己責(zé)任田中的莊稼，并因此取得收獲物的所有權(quán)。王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)商品房一套，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷(xiāo)售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)。下列說(shuō)法中正確的是（

）

答案:王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記;房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣(mài)的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力

某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，請(qǐng)求甲去辦理更正登記，甲不同意，于是申請(qǐng)了異議登記。異議登記后，乙向法院起訴，法院判決爭(zhēng)議房屋歸乙所有，但判決書(shū)生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一個(gè)月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書(shū)面合同，但未辦理抵押登記。對(duì)此，下列哪些說(shuō)法是正確的？

答案:房屋應(yīng)歸乙所有，即使在異議登記后的第20天起訴的，法院也應(yīng)當(dāng)受理;若甲書(shū)面同意更正的，可以直接申請(qǐng)更正登記;抵押合同有效，但抵押權(quán)不能設(shè)立;如果判決生效后，甲將房屋以合理價(jià)格賣(mài)給不知情善意第三人丙，在過(guò)戶(hù)登記后，丙可以善意取得房屋A公司租用了B公司所有的臨街商鋪，并將該商鋪臨街的墻面改造為落地玻璃墻。一天，甲醉酒駕車(chē)在街上橫沖直撞，導(dǎo)致店鋪的落地玻璃墻被撞壞。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:B公司是玻璃墻所有權(quán)人;A公司可以向甲主張損害賠償;B公司可以向甲主張損害賠償甲與乙簽訂了玉石買(mǎi)賣(mài)合同，約定價(jià)金1萬(wàn)元。由于乙沒(méi)有帶錢(qián)，甲未將玉石交給乙，而是約定3日后乙到甲的住處付錢(qián)取玉石。隨后甲又向乙提出，再借玉石把玩幾天，乙表示同意。關(guān)于乙對(duì)該玉石所有權(quán)的取得和交付的表述，下列選項(xiàng)正確的是（

）

答案:甲乙的借用約定生效時(shí)，乙取得該玉石的所有權(quán);甲通過(guò)占有改定的方式將玉石交付給了乙甲將一幅名畫(huà)出售給乙，約定1個(gè)月后交付。但丙表示愿意出更高的價(jià)格，甲遂將畫(huà)出賣(mài)給丙，并當(dāng)場(chǎng)交付給丙。在此情況下，乙如何辦？（

）

答案:乙無(wú)權(quán)要求丙交付該畫(huà)，因?yàn)楸讶〉迷摦?huà)的所有權(quán)。;乙有權(quán)要求甲承擔(dān)不履行買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任。甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。下列說(shuō)法中正確的是（

）

答案:甲可以要求登記機(jī)關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請(qǐng)求權(quán)

;因登記錯(cuò)誤，給甲造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

;登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向乙追償。

;甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋。

吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2021年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣(mài)給張某，張某基于對(duì)判決書(shū)的信賴(lài)支付了50萬(wàn)元價(jià)款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬(wàn)元價(jià)款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。下列哪些選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:2月1日至5月10日，李某是房屋所有權(quán)人;5月10日后，王某是房屋所有權(quán)人2020年8月8日，玄武公司向朱雀公司訂購(gòu)了一輛小型客用汽車(chē)。2020年8月28日，玄武公司按照當(dāng)?shù)卣呷〉帽臼行】蛙?chē)更新指標(biāo)，有效期至2021年2月28日。2020年底，朱雀公司依約向玄武公司交付了該小客車(chē)，但未同時(shí)交付機(jī)動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票、合格證等有關(guān)單證資料，致使玄武公司無(wú)法辦理車(chē)輛所有權(quán)登記和牌照。關(guān)于上述購(gòu)車(chē)行為，下列哪些說(shuō)法是正確的?（

）

答案:玄武公司已取得該小客車(chē)的所有權(quán);玄武公司有權(quán)要求朱雀公司交付有關(guān)單證資料;如朱雀公司一直拒絕交付有關(guān)單證資料，玄武公司可主張購(gòu)車(chē)合同解除甲將單反相機(jī)出租給乙，租期已到，經(jīng)甲催要乙遲遲未歸還相機(jī)。甲由于急用錢(qián)將相機(jī)賣(mài)給丙，遂通知乙相機(jī)已賣(mài)，需還給丙，同時(shí)告知丙須由丙向乙催要，丙表示同意。以下說(shuō)法正確的是()

答案:丙已取得相機(jī)的所有權(quán);甲已經(jīng)完成相機(jī)的交付甲向盜竊集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)偷竊所得到的油漆，噴于其車(chē)上，試問(wèn)甲取得油漆的所有權(quán)基于哪種事由？（

）

答案:附合甲占有乙借給他的電視機(jī)一臺(tái)，其后，甲、乙約定將電視機(jī)出賣(mài)給甲。根據(jù)法律規(guī)定，自雙方買(mǎi)賣(mài)合同成立之日起，該電視機(jī)的所有權(quán)即移轉(zhuǎn)給甲。這種交付方式被稱(chēng)為（

）。

答案:簡(jiǎn)易交付

2021年4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房?jī)r(jià)20萬(wàn)元。丁某支付房屋價(jià)款后，王某交付了房屋，但沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接收房屋作了裝修，于2021年5月20日出租給葉某，租期為2年。2021年5月29日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于2021年6月將該房屋賣(mài)給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。關(guān)于小王和杜某間的房屋買(mǎi)賣(mài)，下列選項(xiàng)錯(cuò)誤的是（

）

答案:交付標(biāo)的物是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效要件?甲的父母在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，將房屋的所有權(quán)人登記為甲，并辦理了房產(chǎn)證。第二年5月，甲做生意急需大筆資金，便瞞著父母將該房屋賣(mài)給不知情的乙，并且辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲的父母知情后，與乙就房屋產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。根據(jù)物權(quán)公示原則，房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于（

）。?

答案:乙

蔡永父母在共同遺囑中表示，二人共有的某處房產(chǎn)由蔡永繼承。蔡永父母去世前，該房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明確。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未辦理該房屋所有權(quán)變更登記，也未要求蔡花騰退。2015年下半年，蔡永因結(jié)婚要求蔡花騰退，蔡花拒絕搬出。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:蔡永對(duì)該房屋享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)甲欠乙貨款，二人商定由甲將一座翡翠玉雕出質(zhì)并簽訂質(zhì)權(quán)合同。隨之乙和丙簽訂委托保管合同，乙授權(quán)丙代自己保管玉雕，甲將玉雕交付給丙。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:丙經(jīng)乙的授權(quán)而占有玉雕，乙取得質(zhì)權(quán)甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購(gòu)買(mǎi)之。甲先與乙達(dá)成協(xié)議，以5萬(wàn)元價(jià)格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當(dāng)晚即攜款至甲處，欲以6萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買(mǎi)之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。對(duì)此，下列表述中，正確的是（

）。

答案:乙得請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任甲將借給乙的電腦賣(mài)給丙，甲丙約定由丙直接向乙請(qǐng)求返還電腦。該電腦的交付方式為（

）

答案:指示交付關(guān)于預(yù)告登記，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（

）

答案:預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，發(fā)生物權(quán)效力下列各項(xiàng)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得的是（

）

答案:小李的5萬(wàn)元存款共得利息1000元下列對(duì)加工物的所有權(quán)歸屬的判斷，不正確的是（

）

答案:加工增加的價(jià)值小于材料的價(jià)值時(shí)，加工物應(yīng)當(dāng)歸加工人所有，但應(yīng)當(dāng)給原物的所有人以補(bǔ)償甲將300冊(cè)藏書(shū)送給乙，并約定乙不得轉(zhuǎn)讓給第三人，否則甲有權(quán)收回藏書(shū)。其后甲向乙交付了300冊(cè)藏書(shū)。下列哪一說(shuō)法是正確的？（

）

答案:甲與乙的贈(zèng)與合同有效，乙取得了藏書(shū)的所有權(quán)甲于2020年4月1日車(chē)禍身亡，他生前立有遺囑將汽車(chē)一輛留給兒子乙，另外一個(gè)古董花瓶贈(zèng)與其好友丙。乙于4月5日取得汽車(chē)及車(chē)鑰匙，丙于4月10日取得古董花瓶。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是()

答案:乙于4月1日取得汽車(chē)所有權(quán)，丙于4月10日取得古董花瓶所有權(quán)下列選項(xiàng)中取得所有權(quán)是基于公信原則的有（

）

答案:甲誤將乙的房屋登記為自己的房屋，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙，甲丙之間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，丙取得該房屋所有權(quán)甲將自己所有的一套書(shū)賣(mài)給乙，但甲還想留閱一段時(shí)間，遂又與乙達(dá)成協(xié)議，借閱該書(shū)1個(gè)月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書(shū)所有權(quán)的交付方法為(

)

答案:占有改定甲居住的房屋，乙認(rèn)為并非甲所有，而對(duì)其主張所有權(quán)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，乙可以請(qǐng)求法院(

)。

答案:確認(rèn)物權(quán)甲將自己的房屋贈(zèng)與乙，已交付但未辦理過(guò)戶(hù)登記。一年后，甲因急需資金，將房屋賣(mài)給了丙并辦理了過(guò)戶(hù)登記，同時(shí)約定在丙付清全款前，甲保留房屋的所有權(quán)。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:丙繼受取得房屋所有權(quán)根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，中華人民共和國(guó)的土地所有權(quán)都為國(guó)家所有。（

）

答案:錯(cuò)盜贓、遺失物不適用善意取得。

答案:對(duì)對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，如果分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)。（

）

答案:對(duì)依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

答案:對(duì)權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)是否按照承諾履行可以與拾得人協(xié)商。

答案:錯(cuò)同一物的所有權(quán)可以是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有，所以在同一物上可以并存兩個(gè)或兩個(gè)以上的所有權(quán)。

答案:錯(cuò)遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。

答案:錯(cuò)因買(mǎi)賣(mài)、繼承、善意取得等方式取得物權(quán)的屬于原始取得。

答案:錯(cuò)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用、收益以及依照法律和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定處分的權(quán)利。

答案:錯(cuò)甲遺失手鏈一條，被乙拾到。為找回手鏈，甲張貼了懸賞500元的尋物啟事。后經(jīng)人指證手鏈被乙拾得，甲找到乙要求返還。乙索要500元報(bào)酬，甲不同意，雙方多次交涉未果。后乙在橋邊玩耍時(shí)，不慎將手鏈掉入河中被沖走。下列選項(xiàng)錯(cuò)誤的是（

）

答案:乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但有權(quán)要求甲支付500元賞金。;乙不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，也無(wú)權(quán)要求甲支付500元賞金。;乙不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但有權(quán)要求甲支付500元賞金。甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣(mài)并交付給乙，辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋出賣(mài)給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋賣(mài)給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋出賣(mài)并移轉(zhuǎn)登記于戊。關(guān)于戊的權(quán)利狀態(tài)，下列選項(xiàng)正確的是（

）

答案:戊享有該房屋的所有權(quán);戊繼受取得該房屋的所有權(quán)甲拾得乙丟失的手機(jī)，向乙索要2000元報(bào)酬，乙表示面談。見(jiàn)面后乙稱(chēng)只給500元，甲因此拒絕返還手機(jī)。乙要求甲返還手機(jī)的請(qǐng)求權(quán)有（

）

答案:侵權(quán)請(qǐng)求權(quán);物權(quán)請(qǐng)求權(quán);不當(dāng)?shù)美?qǐng)求權(quán)甲遺失了替乙保管的迪亞手表，為償還乙，甲竊取丙的美茄手表和4000元現(xiàn)金。甲將美茄手表交給乙，因美茄手表比迪亞手表便宜1000元，甲又從盜來(lái)的4000元中拿出1000元補(bǔ)償乙。乙不知甲盜竊事宜。后乙將美茄手表贈(zèng)送給丁，又用該1000元的一半支付某自來(lái)水公司的水費(fèi)，另一半在某商場(chǎng)購(gòu)得襯衣一件。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:丙可請(qǐng)求丁返還手表;丙可請(qǐng)求甲返還4000元不當(dāng)?shù)美状灏l(fā)現(xiàn)儲(chǔ)量可觀的油田，乙公司經(jīng)批準(zhǔn)獲得了探礦權(quán)并對(duì)位于甲村的油田進(jìn)行勘察。后乙公司獲得了該油田的采礦權(quán)并于2020年5月被丙公司收購(gòu)，下列有關(guān)說(shuō)法正確的是？（

）

答案:乙公司有權(quán)優(yōu)先取得勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)油田的采礦權(quán);丙公司經(jīng)批準(zhǔn)可以獲得該油田的采礦權(quán)國(guó)家所有權(quán)具有如下特點(diǎn)（

）。

答案:主體的唯一性

;客體的廣泛性

;權(quán)利行使的特殊性

;取得方法的特殊性張某出國(guó)前將一幅齊白石的畫(huà)交給李某保管,李某去世后,李小某以為是父親的畫(huà),繼承了該畫(huà),某日邀請(qǐng)朋友劉某來(lái)家里玩,劉某看上了該畫(huà),知道該畫(huà)為齊白石真跡,但是李小某以為是他父親臨摹的,于是劉某就以3000元購(gòu)買(mǎi)了該畫(huà),后張某回國(guó),找李某要畫(huà),李小某才知是真跡,則下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:張某可以主張返還原物請(qǐng)求權(quán);李小某可因重大誤解撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，除法律另有規(guī)定外，（

）代表國(guó)家行使國(guó)有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

答案:國(guó)務(wù)院甲不慎丟失貴重首飾后，在媒體上發(fā)布懸賞廣告，稱(chēng)“若有歸還者，給付酬金1000元"。乙拾得首飾并歸還給甲。幾天后，乙看到甲此前發(fā)布的懸賞廣告，遂要求甲支付酬金1000元，甲拒絕。根據(jù)法律規(guī)定（

）

答案:甲有義務(wù)支付承諾的酬金，因?yàn)閼屹p廣告對(duì)甲具有法律約束力下列不屬于善意取得的是（

）

答案:某建筑公司員工張某在建筑工地上挖到價(jià)值不菲的古錢(qián)幣王某在吃飯時(shí)丟失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門(mén)。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買(mǎi)得該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。手表在林某第2天乘公交車(chē)時(shí)被偷去，小偷下車(chē)后即以100元的低價(jià)賣(mài)給鄭某。該手表的所有權(quán)屬于(

)

答案:林某

王某因長(zhǎng)期出國(guó)工作，將所藏的一幅名人字畫(huà)交給好友李某保管。李某將該字畫(huà)掛在自己家中欣賞，來(lái)訪的客人也都以為這幅字畫(huà)是李某的。后李母生病，需用錢(qián)動(dòng)手術(shù)，李某四處籌錢(qián)未果，遂將該字畫(huà)以5萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給并不知情的張某。王某回國(guó)后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫(huà)在張某家中，便向張某索要。對(duì)本案的認(rèn)識(shí)，下列說(shuō)法不正確的是(

)

答案:該幅字畫(huà)應(yīng)歸王某所有

李某2月將一部手機(jī)丟失，孫某撿到后，委托經(jīng)營(yíng)手機(jī)舊貨交易的朋友王某在舊貨市場(chǎng)上出賣(mài)，同年年6月胡某買(mǎi)下該手機(jī)，第二年4月被李某發(fā)現(xiàn)，要求胡某返還手機(jī)。下列判斷正確的是(

)

答案:胡某返還之后，有權(quán)要求李某返還價(jià)款

甲上晚自習(xí)時(shí)拾得一個(gè)單反相機(jī)，后相機(jī)被乙借走。乙看到懸賞200元的尋物啟事，未經(jīng)甲同意將相機(jī)還給了失主。下列選項(xiàng)中正確的是（

）

答案:僅乙有權(quán)要求失主支付報(bào)酬甲在處理家中舊物時(shí)，將一件舊棉襖當(dāng)作垃圾扔掉，沒(méi)發(fā)現(xiàn)妻子藏在口袋中的3000元國(guó)庫(kù)券。乙發(fā)現(xiàn)后，欲據(jù)為已有。甲妻發(fā)現(xiàn)后，與甲一同找到乙索要國(guó)庫(kù)券，乙拒不歸還。對(duì)此案的分析，下列各項(xiàng)正確的是(

)

答案:甲能證明其對(duì)此國(guó)庫(kù)券的所有權(quán)，故乙應(yīng)將國(guó)庫(kù)券返還給甲下列對(duì)所有權(quán)關(guān)系的判斷，錯(cuò)誤的是（

）

答案:所有權(quán)關(guān)系的客體包括物與行為王某在清理父親的遺物時(shí)發(fā)現(xiàn)一塊奇石，誤認(rèn)為其父所有，遂將其雕刻成石雕，其好友劉某見(jiàn)后十分喜歡，以?xún)r(jià)格5萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)之。后張某向王某索要該石時(shí)，方知道該石系其父借用觀賞。該石當(dāng)時(shí)價(jià)值8000元。雙方就返還該石發(fā)生糾紛，張某訴至法院。石雕的所有權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)?(

)

答案:劉某

甲將一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙再轉(zhuǎn)讓給丙，相繼辦理了房屋過(guò)戶(hù)登記。丙翻建房屋時(shí)在地下挖出一瓷瓶，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市價(jià)賣(mài)給不知情的丁，雙方錢(qián)物交割完畢。現(xiàn)甲、乙均向丙和丁主張權(quán)利。下列哪一選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:甲有權(quán)向丙請(qǐng)求損害賠償甲將自己的房屋贈(zèng)與好友乙，已交付但未辦理過(guò)戶(hù)登記。一年后，甲因急需資金，將該房賣(mài)給丙并辦理了過(guò)戶(hù)登記，同時(shí)約定在丙付清全款前，甲保留房屋所有權(quán)。對(duì)此，下列選項(xiàng)正確的是?（

）

答案:丙繼受取得房屋所有權(quán)張某遺失的名表被李某拾得。1年后，李某將該表賣(mài)給了王某。再過(guò)1年，王某將該表賣(mài)給了鄭某。鄭某將該表交給不知情的朱某維修，因鄭某不付維修費(fèi)與朱某發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，張某方知原委。下列哪一表述是正確的？（

）

答案:張某可請(qǐng)求鄭某返還手表甲遺失一條項(xiàng)鏈，被乙拾得。丙從乙處偷走項(xiàng)鏈，以1萬(wàn)元價(jià)格賣(mài)給不知情的丁并已交付?，F(xiàn)該項(xiàng)鏈的所有權(quán)人是（

）

答案:甲甲將其1輛汽車(chē)出賣(mài)給乙，約定價(jià)款30萬(wàn)元。乙先付了20萬(wàn)元，余款在6個(gè)月內(nèi)分期支付。在分期付款期間，甲先將汽車(chē)交付給乙，但明確約定付清全款后甲才將汽車(chē)的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙。嗣后，甲又將該汽車(chē)以20萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪一表述是正確的？

答案:在乙分期付款期間，汽車(chē)雖然已經(jīng)交付給乙，但甲保留了汽車(chē)的所有權(quán)，故乙不能取得汽車(chē)的所有權(quán)甲的母親去世后，甲將其安葬于乙村墳地，同時(shí)將自己的一對(duì)手鐲隨葬。該手鐲的所有權(quán)屬于（

）

答案:甲方某將一行李遺忘在出租車(chē)上，立即發(fā)布尋物啟事，言明愿以2000元現(xiàn)金酬謝返還行李者。出租車(chē)司機(jī)李某發(fā)現(xiàn)該行李及獲悉尋物啟事后即與方某聯(lián)系?，F(xiàn)方某拒絕支付2000元給李某。下列哪一表述是正確的？（

）

答案:既然方某發(fā)布了尋物啟事，則其必須支付酬金

甲將一部相機(jī)借給乙，乙擅自將相機(jī)賣(mài)給不知情的丙，丙又將相機(jī)賣(mài)給不知情的丁并交付。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:丁基于丙的交付取得相機(jī)的所有權(quán)甲將電腦交給乙保管。丙得知后，誘使乙將電腦低價(jià)賣(mài)給了自己。后電腦被丙遺失，被丁拾得。該電腦的所有權(quán)人是（

）

答案:甲杜某上班途中拾得一個(gè)皮包，內(nèi)裝提貨單、現(xiàn)金等財(cái)物。杜某在現(xiàn)場(chǎng)等候了一會(huì)兒，未見(jiàn)失主，就攜包上班。次日杜某見(jiàn)到報(bào)紙上登了一則啟事。寫(xiě)明“如有拾得者，酬謝2000元”。杜某見(jiàn)失主所尋找的正是自己拾得的皮包，便將皮包返還給失主。但在杜某向失主請(qǐng)求酬金時(shí)，被失主拒絕。杜某應(yīng)享有哪些權(quán)利、負(fù)有哪些義務(wù)?(

)

答案:歸還拾得物，有權(quán)要求失主支付2000元的酬金下列選項(xiàng)中，專(zhuān)屬于國(guó)家所有的是（

）

答案:無(wú)線電頻譜資源顧客甲在超市買(mǎi)東西時(shí)，看見(jiàn)顧客乙將手機(jī)遺失在水果攤位，甲因乙挑水果行為粗鄙，便沒(méi)有直接告訴乙遺失了手機(jī)，而是將手機(jī)送到超市的失物招領(lǐng)處。招領(lǐng)處的工作人員丙在登記時(shí)，不小心碰翻顧客丁遺失的小魚(yú)缸，致使該手機(jī)進(jìn)水損壞。對(duì)此，下列哪一說(shuō)法正確？（

）

答案:甲的行為構(gòu)成拾得遺失物建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。

答案:對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，可以用于共有部分的維修、更新和改造。

答案:錯(cuò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，不得對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。（）

答案:錯(cuò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供一切便利。（

）

答案:錯(cuò)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。

答案:對(duì)使用、籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。

答案:對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，按照業(yè)主專(zhuān)有部分面積所占比例確定。

答案:錯(cuò)建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有。

答案:錯(cuò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等請(qǐng)求利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。（

）

答案:錯(cuò)乙將空調(diào)安裝在鄰居甲的窗戶(hù)下外墻，甲發(fā)現(xiàn)后聯(lián)系乙要求乙將空調(diào)移走把空調(diào)位還給自己，遭到乙拒絕。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:窗戶(hù)下外墻部分為全體業(yè)主共有;鄰居乙無(wú)權(quán)在甲房屋窗戶(hù)下外墻安裝空調(diào)根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，決定下列哪些事項(xiàng)，需經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意？（

）

答案:籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)下列選項(xiàng)中，可以認(rèn)定為建筑物區(qū)分所有權(quán)的業(yè)主的有（

）

答案:依法登記取得建筑物專(zhuān)有部分所有權(quán)的人;根據(jù)人民法院的生效判決取得建筑物專(zhuān)有部分所有權(quán)的人;基于與建設(shè)單位之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同已合法占有建筑物專(zhuān)有部分的人業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容包括（

）

答案:專(zhuān)有部分的所有權(quán);共有部分的共有權(quán);業(yè)主的管理權(quán)某小區(qū)建成后進(jìn)行樓盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)，約定凡購(gòu)買(mǎi)商品房的面積超過(guò)150平米的即送停車(chē)位一個(gè)。賈某購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)一套200平米的商品房，但由于小區(qū)停車(chē)位緊張，開(kāi)發(fā)商又在小區(qū)公共廣場(chǎng)上新建了停車(chē)位。對(duì)此下列說(shuō)法正確的是（

）。

答案:開(kāi)發(fā)商不能將廣場(chǎng)上的停車(chē)位附贈(zèng)給賈某;廣場(chǎng)上的停車(chē)位應(yīng)屬于業(yè)主共有;開(kāi)發(fā)商可以將地下停車(chē)位附贈(zèng)給賈某甲公司是某小區(qū)業(yè)主選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。關(guān)于業(yè)主與甲公司的權(quán)利義務(wù)，下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（

）

答案:業(yè)主丁某將房屋租給他人使用，約定由承租人交納物業(yè)費(fèi)，甲公司有權(quán)請(qǐng)求業(yè)主甲對(duì)該物業(yè)費(fèi)的交納承擔(dān)連帶責(zé)任;業(yè)主李某拖欠半年物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲公司要求業(yè)主委員會(huì)支付欠款，業(yè)主委員會(huì)無(wú)權(quán)拒絕;業(yè)主王某出國(guó)進(jìn)修兩年返家，甲公司要求其補(bǔ)交兩年的物業(yè)管理費(fèi)，王某有權(quán)以?xún)赡晡唇邮芪飿I(yè)服務(wù)為由予以拒絕下列民事糾紛中，哪些應(yīng)按相鄰關(guān)系處理?（

）

答案:甲在乙屋后挖菜窖，造成乙的房屋地基下沉，墻體裂縫，引起糾紛。;甲新建的房屋滴水，滴在乙的房頂上，引起糾紛。;甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛。王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一塊商業(yè)廣告牌。后王某將二樓出售給了張某。下列哪些選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:張某無(wú)權(quán)要求王某拆除廣告牌;張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系;張某對(duì)樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利;張某有權(quán)要求和王某分享其購(gòu)房后的廣告收益亮晶晶小區(qū)共有業(yè)主1000人，專(zhuān)有部分面積共10000㎡。在決定將小區(qū)內(nèi)所有的屋頂進(jìn)行搭建廣告牌，對(duì)該事項(xiàng)，專(zhuān)有部分面積占比60%的業(yè)主參與表決，并且參與表決的業(yè)主人數(shù)占比65%。參與表決的業(yè)主全部同意搭建廣告牌，對(duì)于該決議的效力，下列是說(shuō)法正確的是哪一項(xiàng)?（

）

答案:無(wú)效甲將從上游水源流下的水截留在自己的土地，土地位于下游的乙要求甲停止截留。根據(jù)《民法典》規(guī)定，乙所行使的權(quán)利為(

)。

答案:相鄰權(quán)某小區(qū)的空地上有健身設(shè)施,居民業(yè)余時(shí)間鍛煉很方便。但年初,小區(qū)物業(yè)以部分居民反映購(gòu)物不方便為由,強(qiáng)行拆除健身設(shè)施,并在該空地蓋起一家超市,下列說(shuō)法正確的是（

）。

答案:健身設(shè)施是小區(qū)全體業(yè)主共同共有的，物業(yè)無(wú)權(quán)擅自拆除陳某和陸某是鄰居，陳某家建房挖地基，導(dǎo)致陸某房屋墻面出現(xiàn)裂縫。陸某遂找陳某要求修繕，遭到陳某拒絕。關(guān)于本案，下列說(shuō)法正確的是（

）。

答案:陳某可以挖地建房，但對(duì)鄰居陸某造成的損害應(yīng)當(dāng)給予賠償甲、乙、丙分別購(gòu)買(mǎi)了某住宅樓（共3層）的一層、二層、三層，各自辦理了房產(chǎn)證?，F(xiàn)丙欲出售其住宅，對(duì)丙出售的住宅（

）

答案:甲、乙均不享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)某住宅小區(qū)旁新建了一座化工廠，生產(chǎn)劇毒氣體產(chǎn)品，小區(qū)居民對(duì)此提出強(qiáng)烈抗議，要求清除危險(xiǎn)，他們行使的是（

）

答案:相鄰權(quán)劉某習(xí)慣每晚將垃圾袋放在家門(mén)口，鄰居王某認(rèn)為會(huì)招引蒼蠅并影響自己出入家門(mén)。王某為此與劉某多次交涉未果，遂向法院提起訴訟，要求劉某不得將垃圾袋放在家門(mén)口，以保證自家的正常通行和維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。關(guān)于本案下列哪一選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:王某有權(quán)要求法院保障自家正常通行權(quán)根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，決定下列哪些事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意？（

）

答案:使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金村民甲在自家院子里挖水溝，致鄰居乙家房屋地基下沉。依據(jù)民法典的規(guī)定，甲侵害了乙的（

）

答案:所有權(quán)對(duì)共有物的分割沒(méi)有約定或約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。

答案:對(duì)兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例；協(xié)商不成的，按照各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

答案:錯(cuò)按份共有人可無(wú)須征得其他共有人同意而直接轉(zhuǎn)讓其份額，但應(yīng)當(dāng)通知其它共有人。

答案:對(duì)處分共有財(cái)產(chǎn)以及對(duì)共有財(cái)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額四分之三以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

答案:錯(cuò)共有人共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，均視為按份共有。（

）

答案:錯(cuò)按份共有人轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。（

）

答案:錯(cuò)共有人約定不得分割共有財(cái)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定。（

）

答案:對(duì)陳某與肖某系夫妻?；楹蠖斯餐?gòu)買(mǎi)了一套房屋，登記在陳某名下。2019年2月3日，陳某找來(lái)老相好蔡某，以夫妻名義做了一張假結(jié)婚證和蔡某一起將房屋過(guò)戶(hù)給不知情的秦某。妻子肖某發(fā)現(xiàn)后，要求撤銷(xiāo)合同。關(guān)于本案，下列說(shuō)法正確的有？（

）

答案:雖然房屋登記在陳某名下，但依然系陳某和肖某共同共有;秦某有權(quán)主張善意取得房屋所有權(quán);肖某有權(quán)請(qǐng)求蔡某賠償損失下列哪些行為不須經(jīng)全體共有人同意即可實(shí)施？（

）

答案:財(cái)產(chǎn)的保存行為;財(cái)產(chǎn)的改良行為;履行財(cái)產(chǎn)所負(fù)擔(dān)義務(wù)的行為甲、乙、丙、丁按份共有某商鋪，各自份額均為25%。因經(jīng)營(yíng)理念發(fā)生分歧，甲與丙商定將其份額以100萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給丙，通知了乙、丁;乙與第三人戊約定將其份額以120萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給戊，未通知甲、丙、丁。下列哪些選項(xiàng)是正確的?（

）

答案:甲、丙、丁對(duì)乙的份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);如甲、丙均對(duì)乙的份額主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，雙方可協(xié)商確定各自購(gòu)買(mǎi)的份額下列共有關(guān)系中，屬于共同共有關(guān)系的有(

)。

答案:婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方無(wú)特別約定，夫妻對(duì)一方所得的稿酬形成的共有關(guān)系;被繼承人死亡后，繼承人對(duì)被繼承人遺留的沒(méi)有分割的遺產(chǎn)形成的共有關(guān)系劉某、關(guān)某、張某按照3∶3∶2的比例,共同出資80萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套房屋,按照按份共有進(jìn)行了登記。為大幅提高租金收益,劉某和關(guān)某傾向于對(duì)該房重新裝修,預(yù)計(jì)需再投入8萬(wàn)元裝修資金,張某反對(duì)。關(guān)于劉某、關(guān)某二人主張,下列說(shuō)法正確的有?（

）

答案:張某就此可轉(zhuǎn)讓份額;張某就此可主張分割共有物;劉某、關(guān)某有權(quán)主張重新裝修甲、乙、丙、丁按份共有一艘貨船，份額分別為10%、20%、30%、40%。甲欲將其共有份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)煸敢庖?0萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，價(jià)款一次付清。關(guān)于甲的共有份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)铝心男┻x項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（

）

答案:甲向戊轉(zhuǎn)讓其共有份額，須經(jīng)乙、丙、丁同意;如乙、丙、丁均以同等條件主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則丁的主張應(yīng)得到支持;如丙在法定期限內(nèi)以50萬(wàn)元分期付款的方式要求購(gòu)買(mǎi)該共有份額，應(yīng)予支持;如甲改由向乙轉(zhuǎn)讓其共有份額，丙、丁在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)關(guān)于共有，下列哪些表述是正確的？（

）

答案:按份共有人對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有;夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上權(quán)利平等，因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定;對(duì)共有物的分割，當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割甲、乙、丙三人以3：2：1的比例按份共有一頭駱駝，用于旅游服務(wù)，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丁。乙、丙均要求以同等條件購(gòu)買(mǎi)，甲的份額應(yīng)當(dāng)（

）

答案:由乙、丙按所持份額比例購(gòu)買(mǎi)甲乙共同繼承平房?jī)砷g，一直由甲居住，后甲未經(jīng)乙同意，接該房屋右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下。不久又將其一并賣(mài)給了丙。下列哪種說(shuō)法是正確的？（

）

答案:加蓋的房屋應(yīng)歸甲所有甲、乙、丙、丁共同出資購(gòu)買(mǎi)一輛挖掘機(jī)，出資比例分別為55%、30%、10%、5%。對(duì)該挖掘機(jī)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

）

答案:甲、乙二人同意即可甲、乙兄弟二人居住于祖?zhèn)髟郝渲?，四間南房為甲所有，五間北房為乙所有。甲在外地打工，乙獨(dú)自在家。某日，院墻因連日暴雨倒塌將路人丙砸傷。丙的損害應(yīng)由（

）

答案:甲、乙承擔(dān)連帶責(zé)任張某與李某共有一臺(tái)機(jī)器，各占50%份額。雙方共同將機(jī)器轉(zhuǎn)賣(mài)獲得10萬(wàn)元，約定張某和李某分別享有6萬(wàn)元和4萬(wàn)元。同時(shí)約定該10萬(wàn)元暫存李某賬戶(hù)，由其在3個(gè)月后返還給張某6萬(wàn)元。后該賬戶(hù)全部款項(xiàng)均被李某債權(quán)人王某申請(qǐng)法院查封并執(zhí)行，致李某不能按期返還張某款項(xiàng)。下列哪一表述是正確的？（

）

答案:李某構(gòu)成違約，張某可請(qǐng)求李某返還6萬(wàn)元共同共有的特點(diǎn)是（

）

答案:各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的共同所有權(quán)紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬(wàn)、20萬(wàn)、20萬(wàn)、10萬(wàn)元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對(duì)樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對(duì)此，下列哪一說(shuō)法是錯(cuò)誤的？（

）

答案:紅光公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜楊某、范某、路某三人系好友。某日，三人商定由楊某出資5000元，范某出資2萬(wàn)元，路某出資5000元共有購(gòu)買(mǎi)一只寵物犬，約定三人按照出資比例共有，按周輪流飼養(yǎng)。后路某在飼養(yǎng)期間將寵物犬作價(jià)36萬(wàn)元賣(mài)給了楊某，范某收到24萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)才知情。下列哪一表述是正確的？

答案:路某構(gòu)成無(wú)權(quán)處分以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。（

）

答案:對(duì)留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分不再清償。（

）

答案:錯(cuò)最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，不得轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

答案:錯(cuò)以交通運(yùn)輸工具抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。（

）

答案:錯(cuò)同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序。（

）

答案:對(duì)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。（

）

答案:對(duì)以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。（

）

答案:對(duì)同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

答案:對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。（

）

答案:對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得抵押。（

）

答案:錯(cuò)質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的孳息歸質(zhì)權(quán)人所有。（

）

答案:錯(cuò)下列哪些情形下權(quán)利人可以行使留置權(quán)？（

）

答案:何某將丁某的行李存放在火車(chē)站小件寄存處，后丁某取行李時(shí)認(rèn)為寄存費(fèi)過(guò)高而拒絕支付，寄存處可留置該行李;甲公司加工乙公司的機(jī)器零件，約定先付費(fèi)后加工。付費(fèi)和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置機(jī)器零件甲為乙的債權(quán)人，乙將其電動(dòng)車(chē)出質(zhì)于甲?，F(xiàn)甲為了向丙借款，未經(jīng)乙同意將電動(dòng)車(chē)出質(zhì)于丙，丙不知該車(chē)為乙所有。下列選項(xiàng)正確的是（

）

答案:丙因善意取得而享有質(zhì)權(quán);甲對(duì)電動(dòng)車(chē)的毀損、滅失應(yīng)向乙承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)電動(dòng)車(chē)毀損、滅失，乙可向丙索賠2021年5月30日，甲造船廠向乙農(nóng)商銀行借款500萬(wàn)元并以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品設(shè)定了動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押，并辦理了抵押登記。2021年6月6日，洪某與造船廠約定，洪某以80萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)甲造船廠的一條漁船，同時(shí)以該漁船作為支付購(gòu)船款的抵押物，洪某先支付了20萬(wàn)元。同年6月15日，甲造船廠向洪某交付了漁船，并于6月20日辦理了抵押登記。后洪某一直未支付剩余款項(xiàng)。以下說(shuō)法正確的有？

答案:洪某已經(jīng)取得漁船所有權(quán);乙農(nóng)商銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于甲造船廠的抵押權(quán);乙農(nóng)商銀行的抵押權(quán)可以對(duì)抗洪某農(nóng)村養(yǎng)殖戶(hù)甲為擴(kuò)大規(guī)模向銀行借款，欲以其財(cái)產(chǎn)設(shè)立浮動(dòng)抵押。對(duì)此，下列哪些表述是正確的？（

）

答案:甲可將存欄的養(yǎng)殖物作為抵押財(cái)產(chǎn);如借款到期未還，抵押財(cái)產(chǎn)自借款到期時(shí)確定甲公司將其所有的房屋出租給乙公司并交付使用，租期2年。在租賃期內(nèi)，甲公司因向丙公司借款，遂將該房屋抵押給丙公司作為擔(dān)保，并辦理了抵押登記。對(duì)此，下列正確的是？（

）

答案:甲公司抵押該房屋，無(wú)須征得乙公司同意，租賃關(guān)系不受影響;甲公司出賣(mài)該房屋，無(wú)須征得丙公司同意，抵押權(quán)不受影響;租賃期限屆滿(mǎn)，乙公司享有以同等條件優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利;甲在房屋租賃期間出賣(mài)該房屋，乙享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利2021年3月，張某向李某短期借款，將其一輛豪車(chē)抵押給李某作為擔(dān)保，但未辦理抵押登記。同年6月，張某與王某訂立買(mǎi)賣(mài)合同，將該車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給王某，未實(shí)際交付，也未辦理登記，而是約定張某能繼續(xù)有償使用2個(gè)月。同年7月，張某駕駛該車(chē)發(fā)生剮蹭事故，遂將該車(chē)送周某的修車(chē)行修車(chē)。修理完畢后，張某未前來(lái)取車(chē)，也未支付休息費(fèi)。下列哪些選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:未辦理登記，不影響李某依生效抵押合同取得抵押權(quán);未實(shí)際交付，也未登記，不影響王某取得該車(chē)所有權(quán)甲、乙雙方于2013年5月6日簽訂水泥供應(yīng)合同，乙以自己的土地使用權(quán)為其價(jià)款支付提供了最高額抵押，約定2014年5月5日為債權(quán)確定日，并辦理了登記。丙為擔(dān)保乙的債務(wù)，也于2013年5月6日與甲訂立最高額保證合同，保證期間為一年，自債權(quán)確定日開(kāi)始計(jì)算。水泥供應(yīng)合同約定，將2013年5月6日前乙欠甲的貨款納入了最高額抵押的擔(dān)保范圍。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:該約定合法有效;如最高額保證合同未約定將2013年5月6日前乙欠甲的貨款納入最高額保證的擔(dān)保范圍，則丙對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任甲服裝公司與乙銀行訂立合同，約定甲公司向乙銀行借款300萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)進(jìn)口面料。同時(shí)，雙方訂立抵押合同，約定甲公司以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品為前述借款設(shè)立抵押。借款合同和抵押合同訂立后，乙銀行向甲公司發(fā)放了貸款，但未辦理抵押登記。之后，根據(jù)乙銀行要求，丙為此項(xiàng)貸款提供連帶責(zé)任保證，丁以一臺(tái)大型挖掘機(jī)作質(zhì)押并交付。關(guān)于甲公司的抵押，下列選項(xiàng)正確的是（

）

答案:乙銀行自抵押合同生效時(shí)取得抵押權(quán);乙銀行的抵押權(quán)不得對(duì)抗在正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人2021年3月1日，王某以一套房屋為張某設(shè)定了抵押，辦理了抵押登記。同年4月1日，王某將該房屋無(wú)償租給李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款還清的收據(jù)。同年5月1日，李某得知房屋上設(shè)有抵押后，與王某修訂租賃合同，把起租日改為2021年2月1日。張某實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，要求李某搬離房屋。下列哪些表述是正確的？（

）

答案:王某、李某的借款之債消滅;王某、李某修訂租賃合同行為無(wú)效;李某可向王某主張違約責(zé)任甲對(duì)乙享有債權(quán)500萬(wàn)元，先后在丙和丁的房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，均辦理了登記，且均未限定抵押物的擔(dān)保金額。其后，甲將其中200萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給戊，并通知了乙。乙到期清償了對(duì)甲的300萬(wàn)元債務(wù)，但未能清償對(duì)戊的200萬(wàn)元債務(wù)。對(duì)此，下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（

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答案:戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，但對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額不得超過(guò)100萬(wàn)元;戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額依房屋價(jià)值的比例確定;戊必須先后就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額由戊自主決定;戊只能在丙的房屋價(jià)款不足以使其債權(quán)得到全部清償時(shí)就丁的房屋行使抵押權(quán)甲超市與乙公司存在長(zhǎng)期的進(jìn)貨關(guān)系，丙公司以其辦公用房在300萬(wàn)元的額度范圍內(nèi)為甲超市在未來(lái)5個(gè)月內(nèi)連續(xù)發(fā)生的貨款債權(quán)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。兩個(gè)月后，乙公司將其中一筆30萬(wàn)元的貨款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁公司，并通知了甲公司。就以上事實(shí)，下列哪些表述是不正確的？（

）

答案:30萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓有效，丁公司有權(quán)主張抵押權(quán);若30萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知甲公司，丁公司將因此而無(wú)權(quán)主張抵押權(quán);在本題所述的5個(gè)月內(nèi)，丙公司不得轉(zhuǎn)讓其辦公用房A公司欠B公司貨款200萬(wàn)元，B公司與C公司簽訂了一份價(jià)款為150萬(wàn)元的電腦買(mǎi)賣(mài)合同，合同簽訂后，C公司指示B公司將該合同項(xiàng)下的電腦交付給A公司。因A公司屆期未清償所欠貨款，故B公司將該批電腦扣留。關(guān)于B公司的行為，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:屬于行使留置權(quán)甲公司向某銀行貸款100萬(wàn)元,乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔(dān)保,并完成了抵押登記?，F(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司,通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。乙、丙訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同后到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。哪些說(shuō)法是正確的?（

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答案:不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓,房屋管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過(guò)戶(hù),但銀行仍然對(duì)該房屋享有抵押權(quán);如丙公司代為清償了甲公司的銀行債務(wù),則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓,房屋管理部門(mén)均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過(guò)戶(hù);如甲公司清償了銀行債務(wù),則不論銀行是否同意,房屋管理部門(mén)均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過(guò)戶(hù)2016年3月3日，甲向乙借款10萬(wàn)元，約定還款日期為2017年3月3日。借款當(dāng)日，甲將自己飼養(yǎng)的市值5萬(wàn)元的名貴寵物鸚鵡質(zhì)押交付給乙，作為債務(wù)到期不履行的擔(dān)保。另外，第三人丙提供了連帶責(zé)任保證。關(guān)于乙的質(zhì)權(quán)，下列哪些說(shuō)法是正確的？（

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答案:因乙照管不善，2016年10月1日鸚鵡死亡，乙需承擔(dān)賠償責(zé)任。;2017年4月4日，甲未償還借款，乙未實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，則甲可請(qǐng)求乙及時(shí)行使質(zhì)權(quán)。;乙可以放棄該質(zhì)權(quán)，丙可在乙喪失質(zhì)權(quán)的范圍內(nèi)免除相應(yīng)的保證責(zé)任。甲對(duì)乙享有應(yīng)收賬款債權(quán)，因甲對(duì)丙有債務(wù)，甲于是將其對(duì)乙享有的該應(yīng)收賬款債權(quán)出質(zhì)給丙，與丙訂立質(zhì)押合同，并辦理了質(zhì)押登記。后甲又將該應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給不知情的丁。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是？（

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答案:甲、丙質(zhì)押合同自成立時(shí)生效，不以辦理出質(zhì)登記為生效要件;若丙不同意甲轉(zhuǎn)讓債權(quán)，則丙可以主張甲債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效;若丙同意甲轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢灾鲝堃栽搨鶛?quán)轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款優(yōu)先受償甲將其一相機(jī)質(zhì)押給乙。后來(lái)為了擔(dān)保乙對(duì)丙的債務(wù)，乙在向丙表明自己為相機(jī)質(zhì)權(quán)人身份的前提下，乙以自己的名義將該相機(jī)質(zhì)押給丙。后因甲對(duì)乙、乙對(duì)丙未履行到期債務(wù)，質(zhì)押相機(jī)拍賣(mài)得款，乙丙均主張優(yōu)先受償權(quán)。對(duì)此，下列表述正確的是？（

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答案:若經(jīng)過(guò)甲同意，丙優(yōu)先于乙;若未經(jīng)過(guò)甲同意，丙優(yōu)先于乙2021年2月1日，甲公司、乙公司和張某簽訂了《個(gè)人最高額抵押協(xié)議》，張某將其房屋抵押給乙公司，擔(dān)保甲公司在一周前所欠乙公司貨款300萬(wàn)元，最高債權(quán)額400萬(wàn)元，并辦理了最高額抵押登記，債權(quán)確定期間為2021年2月2日到2022年2月1日。債權(quán)確定期間內(nèi)，甲公司因從乙公司分批次進(jìn)貨，又欠乙公司100萬(wàn)元。甲公司未還款。關(guān)于有抵押擔(dān)保的債權(quán)額和抵押權(quán)期間，下列哪些選項(xiàng)是正確的？（

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答案:債權(quán)額為400萬(wàn)元;抵押權(quán)期間為主債權(quán)訴訟時(shí)效期間甲因借款與乙簽訂房屋抵押合同，未辦理抵押登記。其后甲又因借款將該房屋抵押給丙并辦理了抵押登記?，F(xiàn)甲不能償還對(duì)乙、丙的欠款。根據(jù)我國(guó)民法相關(guān)規(guī)定（

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答案:甲、乙之間的抵押合同成立;甲、丙之間的抵押合同成立;丙享有抵押權(quán)甲向某銀行貸款，甲、乙和銀行三方簽訂抵押協(xié)議，由乙提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。乙把房本交給銀行，因登記部門(mén)原因?qū)е裸y行無(wú)法辦理抵押物登記。乙向登記部門(mén)申請(qǐng)掛失房本后換得新房本，將房屋賣(mài)給知情的丙并辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲屆期未還款，關(guān)于貸款、房屋抵押和買(mǎi)賣(mài)，下列哪些說(shuō)法是正確的？（

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答案:乙應(yīng)向銀行承擔(dān)違約責(zé)任;如丙代為向銀行還款，可向甲主張相應(yīng)款項(xiàng)某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸自己所有，遂申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決爭(zhēng)議房屋歸乙所有，但裁決書(shū)生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書(shū)面合同，但未辦理抵押登記。下列哪些說(shuō)法正確的是(

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答案:房屋應(yīng)歸乙所有;抵押合同有效;抵押權(quán)未成立甲借錢(qián)給乙，乙為此將其電動(dòng)車(chē)出質(zhì)于甲。后甲向丙借款，未經(jīng)乙同意將電動(dòng)車(chē)出質(zhì)于丙，在丙占有期間該車(chē)因不可抗力滅失。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，乙的損失應(yīng)由（

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答案:甲承擔(dān)全部賠償責(zé)任甲、乙雙方于2013年5月6日簽訂水泥供應(yīng)合同，乙以自己的土地使用權(quán)為其價(jià)款支付提供了最高額抵押，約定2014年5月5日為債權(quán)確定日，并辦理了登記。丙為擔(dān)保乙的債務(wù)，也于2013年5月6日與甲訂立最高額保證合同，保證期間為一年，自債權(quán)確定日開(kāi)始計(jì)算。甲在2013年11月將自己對(duì)乙已取得的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丁。下列說(shuō)法正確的是（

）

答案:甲將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁后，最高額抵押權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，抵押權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。這體現(xiàn)了擔(dān)保物權(quán)的（

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答案:物上代位性

A公司與B銀行簽訂了最高額抵押合同，以建設(shè)用地抵押，抵押額為6000萬(wàn)，期限一年。第一季度，A公司向B銀行借款4000萬(wàn)，而后B銀行將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給C公司。第二季度，AB約定將之前的2000萬(wàn)債務(wù)轉(zhuǎn)入最高額抵押。第三季度，A向B銀行再借款4000萬(wàn)。一年期滿(mǎn)，A公司無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)，B銀行申請(qǐng)拍賣(mài)建設(shè)用地使用權(quán)，所得價(jià)款8000萬(wàn)。下列哪一說(shuō)法是正確的？（

）

答案:B銀行可以獲得6000萬(wàn)優(yōu)先權(quán)甲借用乙的山地自行車(chē)，剛出門(mén)就因莽撞騎行造成自行車(chē)鏈條斷裂，甲將自行車(chē)交給丙修理，約定修理費(fèi)100元。乙得知后立刻通知甲解除借用關(guān)系并告知丙，同時(shí)要求丙不得將自行車(chē)交給甲。丙向甲核實(shí)，甲承認(rèn)。自行車(chē)修好后，甲、乙均請(qǐng)求丙返還。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:乙有權(quán)要求丙返還自行車(chē)，但在修理費(fèi)未支付前，丙就自行車(chē)享有留置權(quán)某公司以一套價(jià)值100萬(wàn)元的設(shè)備作為抵押，向甲借款10萬(wàn)元，未辦理抵押登記手續(xù)。該公司又向乙借款80萬(wàn)元，以該套設(shè)備作為抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)。因該公司欠丙貨款20萬(wàn)元，又將該套設(shè)備出質(zhì)給丙。丙不小心損壞了該套設(shè)備送丁修理，因欠丁5萬(wàn)元修理費(fèi)，該套設(shè)備被丁留置。關(guān)于甲、乙、丙、丁對(duì)該套設(shè)備享有的擔(dān)保物權(quán)的清償順序，下列哪一排列是正確的？（

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答案:丁乙丙甲黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬(wàn)元，乙銀行借款300萬(wàn)元，丙銀行借款500萬(wàn)元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無(wú)力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣(mài)其房屋，僅得價(jià)款600萬(wàn)元。關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:甲銀行得不到清償、乙銀行300萬(wàn)元、丙銀行300萬(wàn)元2016年3月3日，甲向乙借款10萬(wàn)元，約定還款日期為2017年3月3日。借款當(dāng)日，甲將自己飼養(yǎng)的市值5萬(wàn)元的名貴寵物鸚鵡質(zhì)押交付給乙，作為債務(wù)到期不履行的擔(dān)保;另外，第三人丙提供了連帶責(zé)任保證。關(guān)于乙的質(zhì)權(quán)，下列哪些說(shuō)法是錯(cuò)誤的?（

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答案:2016年5月5日，鸚鵡產(chǎn)蛋一枚，市值2000元，應(yīng)交由甲處置甲公司以其機(jī)器設(shè)備為乙公司設(shè)立了質(zhì)權(quán)。10日后，丙公司向銀行貸款100萬(wàn)元，甲公司將機(jī)器設(shè)備又抵押給銀行，擔(dān)保其中40萬(wàn)元貸款，但未辦理抵押登記。同時(shí)，丙公司將自有房產(chǎn)抵押給銀行，擔(dān)保其余60萬(wàn)元貸款，辦理了抵押登記。20日后，甲將機(jī)器設(shè)備再抵押給丁公司，辦理了抵押登記。丙公司屆期不能清償銀行貸款。下列哪一表述是正確的？（

）

答案:乙公司的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于銀行對(duì)機(jī)器設(shè)備的抵押權(quán)個(gè)體工商戶(hù)甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲未經(jīng)乙同意以合理價(jià)格將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備出賣(mài)給丙。后甲不能向乙履行到期債務(wù)。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（

）

答案:該抵押權(quán)雖已成立但不能對(duì)抗善意第三人根據(jù)《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，以下列權(quán)利出質(zhì)時(shí)，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付時(shí)設(shè)立的是（

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答案:倉(cāng)單甲公司開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣(mài)給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。下列哪一判斷是正確的？（

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答案:抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立甲為擔(dān)保對(duì)乙的債務(wù)，于2021年3月1日與乙簽訂質(zhì)押合同，承諾將自己的越野車(chē)質(zhì)押給乙。同年4月1日甲交付越野車(chē)，但未將隨車(chē)工具箱交付給乙。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（

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答案:質(zhì)押合同于3月1日生效甲服裝公司與乙銀行訂立合同，約定甲公司向乙銀行借款300萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)進(jìn)口面料。同時(shí)，雙方訂立抵押合同，約定甲公司以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品為前述借款設(shè)立抵押。借款合同和抵押合同訂立后，乙銀行向甲公司發(fā)放了貸款，但未辦理抵押登記。之后，根據(jù)乙銀行要求，丙為此項(xiàng)貸款提供連帶責(zé)任保證，丁以一臺(tái)大型挖掘機(jī)作質(zhì)押并交付。如甲公司未按期還款，乙銀行欲行使擔(dān)保權(quán)利，當(dāng)事人未約定行使擔(dān)保權(quán)利順序，下列選項(xiàng)正確的是（

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答案:乙銀行應(yīng)先就甲公司的抵押實(shí)現(xiàn)債權(quán)乙向甲借款，以自己的房屋設(shè)立抵押權(quán)，并辦理了抵押登記。乙又向丙借款，以同一房屋設(shè)立抵押權(quán)，并辦理了抵押登記。后乙與甲簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并辦理了過(guò)戶(hù)。下列哪一選項(xiàng)是正確的？（

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答案:甲和丙的抵押權(quán)均未消滅乙欠甲貨款，二人商定由乙將一塊紅木出質(zhì)并簽訂質(zhì)權(quán)合同。甲與丙簽訂委托合同授權(quán)丙代自己占有紅木。乙將紅木交付于丙，下列哪一說(shuō)法是正確的？（

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答案:丙經(jīng)甲的授權(quán)而占有，甲取得質(zhì)權(quán)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列哪一類(lèi)權(quán)利不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)？（

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答案:房屋所有權(quán)甲向乙銀行貸款，以其別墅設(shè)定抵押。之后，甲在別墅院內(nèi)建造了獨(dú)立車(chē)庫(kù)。貸款到期，甲無(wú)