職工家屬區(qū)三供一業(yè)分離移交改造投標(biāo)方案（技術(shù)方案）

職工家屬區(qū)三供一業(yè)分離移交改造投標(biāo)方案

目錄

第一章內(nèi)容完整性及編制水平.......................5

1.1.工程概況...................................5

1.2.編制說明...................................6

1.3.施工準(zhǔn)備...................................11

1.4.施工部署...................................13

1.5.施工總平面布置及管理.....................26

第二章施工方案及技術(shù)措施.......................32

2.1.拆除給水管道..............................32

2.2.室外給水系統(tǒng)管道附件安裝.................33

2.3.室外采暖系統(tǒng).............................36

2.4.立面抹灰層拆除............................44

2.5.墻面一般抹灰..............................45

2.6.抹灰面油漆................................48

2.7.金屬面油漆................................52

2.8.屋面防水層拆除............................55

2.9.平面砂漿找平..............................56

2.10.屋面卷材防水.............................59

2.11.屋面排水管................................65

2.12.金屬門窗拆除..............................67

2.13.金屬(塑鋼、斷橋)窗.....................70

2.14.散水維修..................................76

1

2.15.大白工程.................................80

2.16.拆除路面.................................82

2.17.褥墊層...................................85

2.18.水泥混凝土路面...........................87

2.19.砌筑井...................................93

2.20.化糞池施工...............................96

第三章質(zhì)量保證措施和創(chuàng)優(yōu)計劃...................111

3.1.質(zhì)量目標(biāo).................................112

3.2.工程質(zhì)量管理流程.........................113

3.3.在施工管理方面的質(zhì)量控制.................114

3.4.在保證手段方面的質(zhì)量保證措施.............117

3.5.質(zhì)量管理方面的有效控制...................118

3.6.創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程措施...........................119

3.7.質(zhì)量通病及防治措施.......................124

3.8.鋼筋工程質(zhì)量通病防控措施.................128

3.9.混凝土工程質(zhì)量通病防控措施...............132

第四章施工總進度計劃及保證措施.................142

4.1.工程進度計劃.............................142

4.2.保證措施.................................143

4.3.工程進度保證措施.........................151

第五章施工安全措施計劃.........................160

5.1.安全生產(chǎn)目標(biāo).............................160

5.2.安全生產(chǎn)體系.............................161

5.3.施工安全管理制度.........................164

2

5.4.文明施工.................................169

第六章文明施工措施.............................179

6.1.文明施工管理組織與目標(biāo)...................180

6.2.文明施工方案策劃.........................181

6.3.文明施工實施管理.........................184

6.4.文明施工管理保證措施.....................189

第七章施工場地治安保衛(wèi)管理計劃.................194

7.1.治安聯(lián)防方案.............................194

7.2.重大節(jié)假日安全保衛(wèi)方案...................196

7.3.相關(guān)制度.................................197

第八章施工環(huán)保措施計劃.........................201

8.1.環(huán)保管理體系.............................201

8.2.工程施工環(huán)境保護的主要技術(shù)措施...........210

第九章冬季和雨季施工方案.......................215

9.1.冬、雨季施工管理措施.....................215

9.2.雨季施工注意事項.........................216

9.3.腳手架...................................217

第十章施工現(xiàn)場總平面布置.......................218

10.1.總平面布置...............................218

第十一章現(xiàn)場組織管理機構(gòu).......................222

11.1.項目管理機構(gòu)框圖........................222

11.2.各部門的工作職責(zé).........................224

第十二章成品保護和工程保修工作的管理措施和承諾.227

12.1.降低成本措施.............................227

3

12.2.半成品和成品保護措施...................229

12.3.承諾.....................................232

第十三章任何可能的緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗

風(fēng)險(包括工程施工過程中可能遇到的各種風(fēng)險)的措施233

13.1.安全事故應(yīng)急救援措施及預(yù)案.............233

13.2.火災(zāi)、爆炸事故應(yīng)急措施及預(yù)案...........235

13.3.其它應(yīng)急措施...........................238

第十四章對總包管理的認識以及對專業(yè)分包工程的配合、

協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案............................248

14.1.管理理念................................248

14.2.總包、分包管理與協(xié)調(diào)...................250

第十五章與發(fā)包人、監(jiān)理及設(shè)計單位的配合.........264

15.1.項目組織協(xié)調(diào)工作的原則.................265

15.2.項目組織協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容.................266

第十六章附設(shè)備表、計劃表、網(wǎng)絡(luò)圖及平面圖........269

16.1.擬投入本工程的主要施工設(shè)備表...........269

16.2.擬配備本工程的試驗和檢測儀器設(shè)備表.....271

16.3.勞動力計劃表...........................273

16.4.計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡(luò)圖.......274

16.5.施工總平面圖.............................279

16.6.臨時用地表...............................281

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第一章內(nèi)容完整性及編制水平

1.1.工程概況

1.1.1.項目名稱

中國鐵路xx局xx區(qū)三供一業(yè)分離移交改造四期建設(shè)項

目2標(biāo)段

1.1.2.建設(shè)地點

xx區(qū)

1.1.3.計劃工期

計劃工期：150日歷天

計劃開工日期：2020年1月15日

2020年6月12日

1.1.4.工程概況

“三供一業(yè)”,天禧苑小區(qū)，改造戶1415戶，天樂苑

小區(qū)，改造1390戶，室外上下水、室外暖氣管網(wǎng)維修改造，

化糞池5座，檢查井重新做，樓梯間刷白，戶內(nèi)上下水改造

維修，樓內(nèi)墻面粉刷，屋面防水重新維修，散水維修，樓梯

欄桿油漆等

1.1.5.實施手段

在全公司范圍內(nèi)選派具有相應(yīng)職稱、承建過多個類似工

程，具有豐富類似工程施工經(jīng)驗的管理人員組成“中國鐵路

xx局xx區(qū)三供一業(yè)分離移交改造四期建設(shè)項目2標(biāo)段項目

經(jīng)理部”,組織項目施工管理。

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1.1.6.質(zhì)量目標(biāo)

合格

1.1.7.安全目標(biāo)

杜絕重傷、死亡事故。輕傷頻率在1%以內(nèi)，爭創(chuàng)建《安

全施工標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場》。

1.1.8.文明生產(chǎn)目標(biāo)：爭創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化文明工地。

技術(shù)管理目標(biāo)：建立準(zhǔn)確、及時、完整的技術(shù)檔案和職

責(zé)明確的技術(shù)管理體系。

1.2.編制說明

一、我公司完全接受招標(biāo)文件提出的全部要求，包括有

關(guān)本工程施工質(zhì)量、施工進度、安全文明施工的各項控制和

協(xié)調(diào)管理要求，并落實各項施工方案和技術(shù)措施，在建設(shè)單

位、監(jiān)理單位領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)督下，與設(shè)計單位加強聯(lián)系共同建設(shè)

好該項工程。

二、我公司通過對建設(shè)方提供的招標(biāo)文件、答疑紀要、

施工圖紙以及有關(guān)技術(shù)資料的認真學(xué)習(xí)和分析，并結(jié)合施工

現(xiàn)場踏勘，在分析了多各可能影響施工的因素和本工程總承

包的特點、難點以及我們自身力量等各項優(yōu)勢后，我公司有

充分的信心和能力保證高質(zhì)量、高速度地全面完成本工程招

標(biāo)文件規(guī)定的總承包管理職責(zé)，向建設(shè)單位提交一份滿意的

答卷。

三、本技術(shù)標(biāo)突出施工方案先進合理，施工組織周到嚴

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密，施工管理嚴格細致，總責(zé)任可靠落實，確保以一流的施

工技術(shù)、一流科學(xué)管理方法、一流的施工速度和一流的工程

質(zhì)量來實現(xiàn)本工程的施工達到優(yōu)質(zhì)、高速建成的目標(biāo)。

四、如果我公司有幸中標(biāo)，我公司將全力以赴，做好施

工前期準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場生產(chǎn)設(shè)施的總體規(guī)劃布置工作。發(fā)揮

我公司管理優(yōu)勢，建立完善的項目管理組織機構(gòu)，落實嚴格

的責(zé)任制，實施在建設(shè)、監(jiān)理單位領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下的項目總承

包管理制度。通過對勞動力、機械設(shè)備、材料、技術(shù)、施工

方法和信息的優(yōu)化處置，實現(xiàn)工期、質(zhì)量及社會信譽的預(yù)期

目標(biāo)效果。

五、我公司完全接受招標(biāo)文件提出來的質(zhì)量控制和施工

技術(shù)要求，嚴格按照招標(biāo)文件所附施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和地方

建委的有關(guān)質(zhì)量規(guī)定進行施工，尤其是將全面貫徹執(zhí)行國家

頒發(fā)的強制性標(biāo)準(zhǔn)，以確保本工程一次驗收合格，交付業(yè)主

使用。

六、為了保證本工程最終質(zhì)量，我公司將建立嚴格的質(zhì)

量保證體系，加強施工質(zhì)量驗收制度，絕不違章施工，絕不

使用不合格材料，并誠懇地接受各級政府質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)

督直至工程竣工驗收。

七、為了保證本工程中的安全生產(chǎn)，我公司在編制施工

組織設(shè)計的同時，編制好安全生產(chǎn)保證計劃，落實好各級人

員安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確項目經(jīng)理為本工程安全總負責(zé)人，

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設(shè)立專職安全員進行安全管理。

八、一旦我公司有幸中標(biāo)，將嚴格按建設(shè)單位、監(jiān)理認

可的施工組織設(shè)計組織施工全過程接受業(yè)主、監(jiān)理工程師對

工程進度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督；同時承諾，經(jīng)選定的本工程

項目經(jīng)理及相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)、管理人員，未經(jīng)建設(shè)單位同意

不作調(diào)換和撤離。

九、本投標(biāo)階段施工組織設(shè)計的編制，系根據(jù)目前由建

設(shè)單位所提供的有關(guān)工程資料為依據(jù)，若我公司中標(biāo)后，將

在本施工組織設(shè)計的基礎(chǔ)上按照補充資料及具體設(shè)計施工

圖紙進一步補充、完善，使其形成一份具有技術(shù)先進、安全

合理、經(jīng)濟實用、操作簡易的施工組織設(shè)計，經(jīng)公司審核后

報建設(shè)單位及監(jiān)理單位審批后組織實施。

十、本施工組織設(shè)計作為指導(dǎo)該工程施工的依據(jù)，編制

時對該工程施工組織機構(gòu)設(shè)置、施工勞動力、材料、機械組

織、施工現(xiàn)場總平面管理、施工進度計劃控制、施工各項準(zhǔn)

備工作安排、主要施工方法及技術(shù)措施、工程質(zhì)量保證及控

制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施、降

低成本措施、季節(jié)性施工措施等諸多因素盡可能充分考慮，

突出工程施工的科學(xué)性、可行性及高效性。是確保工程優(yōu)質(zhì)、

低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任務(wù)的重要經(jīng)濟技

術(shù)文件。

1.2.1.編制依據(jù)

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本工程施工組織設(shè)計是嚴格按照甲方對工程施工的要

求及范圍進行質(zhì)量策劃后編制的，在人員、機械、材料、供

應(yīng)、平衡調(diào)配施工方案、質(zhì)量要求、進度安排等方面統(tǒng)一布

署的原則下，由維修、改造、總平等專業(yè)組成。

我公司能夠參加本工程的投標(biāo)，倍感榮幸，但同時也深

感責(zé)任重大，所以高度重視本工程施工組織設(shè)計的編制工作，

召集曾從事過類似工程的技術(shù)專家、有關(guān)負責(zé)人，攻克本工

程的重點、難點及特殊關(guān)鍵部位的施工技術(shù)，力求本方案重

點突出，具有針對性和可操作性。

本工程的施工質(zhì)量和現(xiàn)場施工組織管理水平將代表我

公司的組織管理能力和水平。因此我們一定將該工程作為我

公司頭號重點工程，全力以赴，選派我公司最好的項目經(jīng)理

外部承建該工程，并在施工中嚴格信守承諾，精心組織，科

學(xué)管理。

1.2.2.編制原則

一、堅持質(zhì)量第一的原則。針對工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，以

抓工序質(zhì)量為重點。把好施工工藝、材料及設(shè)備的驗收和質(zhì)

量關(guān)。

二、堅持集中力量保重點工期的原則。公司主管生產(chǎn)的

副總經(jīng)理將組織好工程的計劃協(xié)調(diào)，公司各部門將在各自業(yè)

務(wù)管理范圍內(nèi)，制定為該工程提供服務(wù)的保證措施，以確保

工程順利進行，保證工程優(yōu)質(zhì)和按期完工。堅持配合作業(yè)，

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互創(chuàng)條件的原則。組織好預(yù)留預(yù)埋工作的同時，根據(jù)情況隨

時插入安裝施工。合理組織平行作業(yè)，流水交叉作業(yè)和重點

部位搶工。

三、推廣應(yīng)用先進的施工工藝和材料的原則。施工中擬

采用：電渣壓力焊、計算機施工應(yīng)用、防水卷材等新型建筑

施工技術(shù)。

四、采用現(xiàn)行有效的施工方法，合理選擇施工方案，提

高機械化、標(biāo)準(zhǔn)化施工水平，加快工程施工進度，強化管理，

精心施工，保證工程質(zhì)量。

五、嚴格控制安全施工管理，杜絕重大安全事故發(fā)生，

事故經(jīng)生率務(wù)必控制在3%以下。

六、現(xiàn)場材料堆碼整齊，作到文明施工。

七、合理安排工期，為雨季施工作好部署。

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1.3.施工準(zhǔn)備

整個施工組織概括為三步曲，即事前準(zhǔn)備、事中管理、

事后保修的各項施工組織和管理，使整個安裝施工有序進行，

事前準(zhǔn)備是否充分，是安裝工程能否順利進行的一個重要環(huán)

節(jié)。

1.3.1.技術(shù)準(zhǔn)備

(一)學(xué)習(xí)熟悉施工圖，組織有關(guān)人員進行圖紙會審，

掌握設(shè)計內(nèi)容及技術(shù)條件，核對裝飾圖和圖紙間是否有矛盾，

將圖紙上不明之處的疑問書面函告給設(shè)計單位，確定時間組

織設(shè)計交底。

(二)編制好施工組織設(shè)計，在本施工組織設(shè)計基礎(chǔ)上

更進一步細化、完善，詳細排出施工作業(yè)計劃，使措施更加

具體化、詳細化，對價格昂貴的裝飾材料數(shù)量要正確計算。

(三)技術(shù)組織：組織配套的技術(shù)力量，根據(jù)圖紙、工

期要求配備相應(yīng)的項目管理班子，確定項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)

人，五大員及工種齊全的技術(shù)工人，制定完備的技術(shù)崗位責(zé)

任和技術(shù)、質(zhì)量、安全、管理網(wǎng)絡(luò)，建立技術(shù)責(zé)任制和質(zhì)量

檢驗制度。

1.3.2.施工現(xiàn)場準(zhǔn)備

根據(jù)現(xiàn)場實際及施工總平面布置圖，搭建臨時設(shè)施，可

利用室內(nèi)房間進行合理布局，既達到投入少，又能滿足使用

要求，而且不妨礙文明標(biāo)化的要求。

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1.3.3.物資、機具準(zhǔn)備

(一)根據(jù)設(shè)計圖紙，提出各種主要裝飾材料需用量規(guī)

格及使用時間，落實貨源及加工計劃，按規(guī)定地點和方式儲

存或堆放，根據(jù)需要時間分批進場，盡量減少二次倒運。

(二)施工機具

根據(jù)裝飾內(nèi)容和時間要求，提出機械設(shè)備、數(shù)量、規(guī)格

及進場日期，進場設(shè)備應(yīng)配套、完好，并安排專用機械的操

作、維修人員。

(三)勞動力組織

組建好項目班子。根據(jù)本工程的實際情況，選派國家一

級項目經(jīng)理為項目經(jīng)理并配備高素質(zhì)的項目管理班子，這是

決定要素；組建精干隊伍，集結(jié)施工力量，組織勞動力分批

進場，并作好職工入場思想安全教育，認真搞好技術(shù)交底，

管理人員除參加設(shè)計、質(zhì)檢、監(jiān)理交底外，需認真組織施工

隊伍進行設(shè)計交底(包括工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等),

全體員工明確各自的工作要求。

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1.4.施工部署

1.4.1.項目經(jīng)理部管理組織及班子配備

(一)總結(jié)多年施工經(jīng)驗，結(jié)合現(xiàn)代建筑新技術(shù)的成功

運用。公司將本工程作為公司新技術(shù)推廣的樣板工程，并作

為公司科技攻關(guān)的重點工程。

(二)目前，我公司從項目班子中挑選的本工程項目經(jīng)

理部已待命，可隨時進場投入本工程。項目部根據(jù)工程各階

段的進展，合理安排勞動力，保證工程進度。公司將制定詳

細的重點工程組織協(xié)調(diào)措施，充分調(diào)動管理人員的積極性，

提高項目部的工作效率，以保證項目目標(biāo)的順利實施。

(三)項目部其它管理人員設(shè)置項目五大員即施工員，

技術(shù)員，安全員，材料員，質(zhì)檢員。我公司鄭重承諾項目經(jīng)

理、班子成員在本工程施工的到崗率為100%。

(四)針對本工程本身的工程特點以及作為公司新技術(shù)

運用與科技攻關(guān)的重點工程，公司在配置項目經(jīng)理和項目管

理成員時挑選均具有此類工程施工經(jīng)驗的人員。

1.4.2.施工技術(shù)準(zhǔn)備

對施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作，必須細致、認真的進行，否

則可能會造成人力、物力的巨大浪費。施工技術(shù)準(zhǔn)備的范圍

可以根據(jù)不同的施工階段劃分。

(一)在調(diào)查階段，掌握工程所在地區(qū)的氣象氣候資料，

以及工程施工的水文地質(zhì)條件，對可能給工程施工造成較大

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影響的不利因素，采取切實可行的相應(yīng)措施將其影響降低至

最小。

(二)組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟

悉和掌握施工圖紙的全部內(nèi)容和設(shè)計意圖。專業(yè)相互聯(lián)系對

照，發(fā)現(xiàn)問題，提前與建設(shè)單位、設(shè)計單位協(xié)商，參加由建

設(shè)單位、設(shè)計單位和監(jiān)理單位組織的設(shè)計交底和圖紙綜合會

審。

(三)編制施工圖預(yù)算，根據(jù)施工圖紙，計算分部分項

工程量，按規(guī)定套用施工定額，計算所需要材料的詳細數(shù)量、

人工數(shù)量、大型機械臺班數(shù)，以便做進度計劃和供應(yīng)計劃，

更好地控制成本，減少消耗。

(四)做好技術(shù)交底工作

本工程每一道工序開工前，均需進行技術(shù)交底，技術(shù)交

底是施工企業(yè)技術(shù)管理的一個重要制度，是保證工程質(zhì)量的

重要因素，其目的是通過技術(shù)交底使參加施工的所有人員對

工程技術(shù)要求做到心中有數(shù)，以便科學(xué)地組織施工和按合理

的工序、工藝進行施工。技術(shù)交底專業(yè)均采用三級制，即項

目部技術(shù)負責(zé)人→專業(yè)工長→各班組長。技術(shù)交底均有書面

文字及圖表，級級交底簽字，工程技術(shù)負責(zé)人向?qū)I(yè)工長進

行交底要求細致、齊全、完善，并要結(jié)合具體操作部位、關(guān)

鍵部位的質(zhì)量要求，操作要點及注意事項等進行詳細的講述

交底，工長接受后，應(yīng)反復(fù)詳細地向作業(yè)班組進行交底，班

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組長在接受交底后，應(yīng)組織工人進行認真討論，全面理解施

工意圖，確保工程的質(zhì)量和進度。

1.4.3.施工物質(zhì)條件生產(chǎn)準(zhǔn)備

施工工程中所需的材料、構(gòu)配件、施工機械品種多，保

證按計劃供應(yīng)，對整個施工過程舉足輕重，直接影響工程工

期、質(zhì)量和成本。

1.4.4.物資管理

(一)現(xiàn)場項目經(jīng)理負責(zé)施工機具、施工輔助材料、生

活勞保辦公用品準(zhǔn)備。

(二)在車間內(nèi)設(shè)置倉庫，設(shè)備安裝前開箱盡量在車間

室內(nèi)進行。小件、備件、電氣產(chǎn)品、檢測和試驗設(shè)備等運入

庫房保管(必須明確標(biāo)識)。

(三)施工機具到達現(xiàn)場后放置在現(xiàn)場機具庫房內(nèi)，常

用施工工具和檢測儀器儀表全部在具有通風(fēng)裝置的集裝箱

內(nèi)保管，以免造成損失。

1.4.5.現(xiàn)場準(zhǔn)備

施工現(xiàn)場準(zhǔn)備即：三通一平，路通、水通、電通、場地

平整。與業(yè)主配合，協(xié)調(diào)好地方關(guān)系。

(一)工地清理

施工人員進駐現(xiàn)場后立即開始施工場地清理工作，嚴格

按圖紙所示或監(jiān)理工程師指示，清理工地范圍內(nèi)的障礙物，

為臨時和主體工程施工創(chuàng)造條件。清理場地范圍為施工需要

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的最小使用范圍，作業(yè)時小心謹慎，發(fā)現(xiàn)其他情況立即報告

業(yè)主和監(jiān)理工程師并按指示處理。

所有準(zhǔn)備工作就緒后，即具備了開工條件，將向監(jiān)理工

程師提交開工申請報告，經(jīng)批準(zhǔn)后即投入施工生產(chǎn)。

(二)創(chuàng)建良好的外部施工環(huán)境

一項工程得以順利實施，主要取決于施工單位自身的實

力與管理水平，同時與周圍的社會環(huán)境、公共關(guān)系等有著重

要的聯(lián)系。社會環(huán)境條件好，周邊公共關(guān)系密切融洽，對工

程實施起到積極的良性作用；相反，社會環(huán)境條件差，對周

邊的公共關(guān)系處理不慎不當(dāng)，將滯后和延緩工程的進展。本

施工單位在施工過程中將努力做好以下幾個方面的工作：

聽從業(yè)主召喚，服從監(jiān)理工程師指導(dǎo)、協(xié)調(diào)，從大局出

發(fā)、全盤考慮。

自覺遵守與維護當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)條例、規(guī)定、規(guī)范行為、

遵章守紀。

聽取當(dāng)?shù)孛癖姷囊庖?，維護群眾利益，妥善解決施工中

與當(dāng)?shù)厝罕姲l(fā)生的矛盾同有關(guān)行政單位、公益企業(yè)單位保持

較密切的聯(lián)系。規(guī)范作業(yè)，文明施工，善始善終，工程結(jié)束

后，做好收尾清理工作。

1.4.6.施工準(zhǔn)備的計劃

施工準(zhǔn)備工作是整個施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工

程內(nèi)容和實際情況公司以及項目部共同制定施工的準(zhǔn)備計

16

劃。為工程順利進展打下良好的基礎(chǔ)。

施工準(zhǔn)備工作計劃表

月項承辦及

內(nèi)容

號目審定單位

項目經(jīng)

施工組確定施工方案和質(zhì)量

1理部、公司、

織設(shè)計編制技術(shù)安全等措施，并報審。

監(jiān)理、甲方

建立施成立項目經(jīng)理部，確公司、

2

工組織機構(gòu)定各班組及組成人員。項目經(jīng)理

點線復(fù)核，建立平面

現(xiàn)場定項目經(jīng)

3布置和建筑物的定位和控

位放線理部

制細部。

現(xiàn)場平按總平面圖布置水、項目經(jīng)

4

面布置電及臨時設(shè)施。理部

主要機公司、

5機械設(shè)備進場就位。

具進場項目經(jīng)理部

主要材項目經(jīng)

6部分急用材料進場。

料進場理部

勞動力組織勞動力陸續(xù)進場，項目經(jīng)

7

進場與教育進行三級安全技術(shù)教育。理部

施工方編寫詳細的施工方項目經(jīng)

8

案編制與交案，并向有關(guān)人員和班組理部

17

月項承辦及

內(nèi)容

號目審定單位

底仔細交底。

編寫施計算工程量，人工、項目經(jīng)

9

工預(yù)算材料限額量、機械臺班。理部

1材料計原材料和各種半成品項目經(jīng)

0劃需量計劃理部

甲方、

1圖紙會監(jiān)理、公司、

全部施工圖。

1審項目經(jīng)

理部

1進度計明確總進度安排及各項目經(jīng)

2劃交底部門的任務(wù)和期限。理部

1質(zhì)量安明確質(zhì)量等級特殊要項目經(jīng)

3全交底求，加強安全勞動保護。理部

1.4.7.技術(shù)準(zhǔn)備

由于本工程施工所需的材料、構(gòu)配件、施工機械能否準(zhǔn)

確按需供應(yīng)，是直接影響工期、質(zhì)量和成本，所以要首先作

好工程施工的技術(shù)準(zhǔn)備工作。

1、組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉

和掌握施工圖紙的全部內(nèi)容和設(shè)計意圖。各專業(yè)相互聯(lián)系對

照，發(fā)現(xiàn)問題，提前與建設(shè)單位、設(shè)計單位協(xié)商，參加由建

18

設(shè)單位、設(shè)計單位和監(jiān)理單位組織的設(shè)計交底和圖紙綜合會

審。

2、編制施工圖預(yù)算，根據(jù)施工圖紙，計算分部分項工

程量，按規(guī)定套用施工定額，計算所需要材料的詳細數(shù)量、

人工數(shù)量、大型機械臺班數(shù)，以便做進度計劃和供應(yīng)計劃，

更好地控制成本，減少消耗。

3、做好技術(shù)交底工作。本標(biāo)段工程每一道工序開工前，

均需進行技術(shù)交底，技術(shù)交底是施工企業(yè)技術(shù)管理的一個重

要制度，是保證工程質(zhì)量的重要因素，其目的是通過技術(shù)交

底使參加施工的所有人員對工程技術(shù)要求做到心中有數(shù)，以

便科學(xué)地組織施工和按合理的工序、工藝進行施工。

4、技術(shù)交底專業(yè)均采用三級制，即項目部技術(shù)負責(zé)人

→專業(yè)工長→各班組長。技術(shù)交底均有書面文字及圖表，級

級交底簽字，工程技術(shù)負責(zé)人向?qū)I(yè)工長進行交底要求細致、

齊全、完善，并要結(jié)合具體操作部位、關(guān)健部位的質(zhì)量要求，

操作要點及注意事項等進行詳細的講述交底，工長接受后，

應(yīng)反復(fù)詳細地向作業(yè)班組進行交底，班組長在接受交底后，

應(yīng)組織工人進行認真討論，全面理解施工意圖，確保工程的

質(zhì)量和進度。

1.4.8.機械設(shè)備的配置

(一)物質(zhì)條件生產(chǎn)準(zhǔn)備

1、根據(jù)施工進度計劃和施工預(yù)算的工料分析，擬定加

19

工及定貨計劃。

2、建筑材料及安全防護用品準(zhǔn)備：對水泥、鋼材、木

材三大建筑材料，特殊材料等，均應(yīng)根據(jù)實際情況做編制各

項材料計劃表，分批進場。

3、對各種材料的入庫，保管和出庫制訂完善的管理辦

法。

(二)主要施工機械的選擇

根據(jù)本工程的特點和具體情況，結(jié)構(gòu)、裝飾施工階段現(xiàn)

場設(shè)1臺TC5013型塔吊同時配備一臺汽車吊，滿足裝飾材料

的垂直運輸需要；本工程砼采用商品砼，自拌砂漿，場內(nèi)設(shè)

2處攪拌站。擬配備1臺柴油發(fā)電機設(shè)備，以滿足工程的備用

電源基本施工需要。

1.4.9.勞動力計劃安排

結(jié)合本工程的施工特點，依據(jù)勞動定額和本工程施工進

度計劃，對本工程施工分：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾

裝修施工、總平施工及清理收尾等階段配備各階段勞動力。

(一)勞動力安排原則

1、勞動力實行專業(yè)化組織，按不同工種，不同施工部

位來劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組從事性質(zhì)相同的工作，提

高操作的熟練程度和勞動生產(chǎn)率以確保工程施工質(zhì)量和施

工進度。

2、根據(jù)本工程各階段施工重點，相應(yīng)調(diào)配各專業(yè)勞動

20

力，實行動態(tài)管理。

3、參加現(xiàn)場施工的所有特殊工種人員必須持證上崗，

并將證件復(fù)印件報監(jiān)理和項目經(jīng)理部備案。

4、各施工人員，必須接受建筑施工安全生產(chǎn)教育，經(jīng)

考試合格后方可上崗作業(yè)，未經(jīng)建筑施工安全生產(chǎn)教育或考

試不合格者，嚴禁上崗作業(yè)。

5、嚴格按照勞務(wù)用工政策法規(guī)進行施工用工管理。

(二)勞動力管理施工控制措施

1、施工現(xiàn)場項目經(jīng)理及主辦工長做到全盤考慮，認真

研究施工階段所需投入的人力，作到心中有數(shù)，以減少盲目

性，避免造成需要的人力又缺少或不需要的人員又窩工的現(xiàn)

象。

2、采取競爭上崗的制度，以確保上崗人員的質(zhì)量。各

施工人員，必須接受建筑施工安全生產(chǎn)教育，經(jīng)考試合格后

方可上崗作業(yè)，未經(jīng)建筑施工安全生產(chǎn)教育或考試不合格者，

嚴禁上崗作業(yè)。

3、每日上班前，班組負責(zé)人，必須召集所轄全體人員，

針對當(dāng)天任務(wù)，結(jié)合安全技術(shù)交底內(nèi)容和作業(yè)環(huán)境、設(shè)施、

設(shè)備狀況、及本隊人員技術(shù)素質(zhì)、安全意識、自我保護意識

以及思想狀態(tài)，有針對性地進行班前安全活動，提出具體注

意事項跟蹤落實，并做好活動紀錄。

4、強化對外施工人員的管理。用工手續(xù)必須齊全有效，

21

嚴禁私招亂雇，杜絕違法用工。

5、工程進入收尾階段時，要特別重視合理安排工序、

交叉作業(yè)及成品保護，防止已完工的項目被損壞或污染，為

此，應(yīng)組織較多的人力進行竣工驗收前的清理和保護工作。

1.4.10.工程施工指導(dǎo)方針

工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)及文明施工都會起到至關(guān)重

要的作用。因此，優(yōu)質(zhì)、快速、安全、低耗建好該工程，為

建設(shè)單位提供優(yōu)良的建筑產(chǎn)品，具有非常重要的現(xiàn)實意義和

深遠意義。我公司對本工程的施工指導(dǎo)方針如下：

1、我公司將對業(yè)主履行以科學(xué)管理創(chuàng)一流工程是企業(yè)

永恒的主題，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓顧客滿意是我們莊嚴的承諾的質(zhì)

量方針。

2、我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢，如建造過類似工

程所積累的施工經(jīng)驗，先進技術(shù)為業(yè)主降低工程造價。

3、以科學(xué)、求實、嚴格的施工管理，敢為人先的創(chuàng)業(yè)

精神和熱忱周到的配合服務(wù)，而贏得業(yè)主的信任。

1.4.11.工程管理目標(biāo)

我公司一旦中標(biāo)，將把本工程列為重點工程項目組織施

工，做到技術(shù)上高度重視、組織上全面落實，管理上先進。

為確保工程質(zhì)量及工期、安全等主要技術(shù)指標(biāo)的要求，特制

定以下管理目標(biāo)：

(一)質(zhì)量目標(biāo)

22

本工程施工質(zhì)量目標(biāo)為：達到國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，

工程質(zhì)量等級為合格。

公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)職能部門及項目經(jīng)理部全體人員，對本

標(biāo)段工程的施工質(zhì)量，都高度重視。在總結(jié)多年建筑施工經(jīng)

驗的基礎(chǔ)上，運用科學(xué)的管理方法，制定嚴格的質(zhì)量控制措

施，做到精心組織，精心施工，將工程建成合格工程。

(二)工期目標(biāo)

本工程計劃工期為150日歷天。根據(jù)我公司的技術(shù)、管

理力量、施工機械及人員的配備情況以及施工類似工程的經(jīng)

驗，將按工期150日歷天的工期完成本工程招標(biāo)范圍內(nèi)的所

有施工任務(wù)。

我公司為確保承諾工期，交叉施工方法，并與監(jiān)理、設(shè)

計院、建設(shè)單位密切配合，及時組織工序之間交接驗收，加

速工程施工進度。

(三)安全、文明施工管理目標(biāo)

1、安全

杜絕死亡及重大機械事故，輕傷率小于1%,消防無火

警事故，治安達標(biāo)，消除“六害”,嚴格按建設(shè)部“一標(biāo)準(zhǔn)

三規(guī)范”精心組織施工。

2、文明施工

按建設(shè)部《施工現(xiàn)場安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地》中的要

求，達到企業(yè)文明施工樣板工地標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)市安全文明施工

23

標(biāo)準(zhǔn)化工地。

3、環(huán)境目標(biāo)

施工噪音場界達標(biāo)，施工現(xiàn)場目視無揚塵，道路運輸無

遺灑。

24

25

1.5.施工總平面布置及管理

1.5.1.總平面布置原則

(一)根據(jù)各階段施工特點，合理布置大型設(shè)備、滿足

施工需要，保證施工安全，在此基礎(chǔ)上合理設(shè)置材料堆場和

材料加工棚區(qū)，以盡可能避免二次搬運或減小場內(nèi)運輸距離。

(二)臨時生產(chǎn)設(shè)施及其它設(shè)施嚴格按照安全文明標(biāo)準(zhǔn)

工地的標(biāo)準(zhǔn)進行布置。

(三)辦公區(qū)和生活區(qū)按相對永久性考慮，即自工程開

工起直至工程竣工交付使用不需移位。

1.5.2.現(xiàn)場總平面布置

(一)辦公及生活設(shè)施布置

本工程施工生活區(qū)考慮在施工現(xiàn)場的北側(cè)，并布置有項

目工程建設(shè)指揮部辦公室，供業(yè)主、監(jiān)理及指揮部其他人員

辦公和會議用(施工辦公室布置在各區(qū)內(nèi)之間的適當(dāng)位置),

并配齊辦公設(shè)施。根據(jù)施工現(xiàn)場情況，周邊均為荒地，因此，

該地考慮布置為辦公及生活區(qū)較為有利，可以保證在整個工

程施工期間不需要搬遷，且符合安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于生產(chǎn)

和生活區(qū)必須分開的要求。

(二)施工道路與場地

1、施工道路

在搭建其它臨時設(shè)施的同時，進行施工主干道的施工，

施工主干道與居住小區(qū)的永久性主干道基本吻合，并將道路

26

進行硬化處理。

2、施工場地

在施工期間，施工現(xiàn)場進行封閉。

3、場地排水

對施工現(xiàn)場生產(chǎn)加工區(qū)全部進行硬化處理，其它部分均

進行整平，攪拌機附近設(shè)置沉淀池，沿施工道路兩側(cè)設(shè)置排

水明溝。

4、水池布置

為了防止因進場給水影響施工，在混凝土攪拌機位置附

近布置一個水罐，在施工現(xiàn)場附近布置一個水罐，兼作生產(chǎn)

和消防用。

1.5.3.施工用電

施工總配電設(shè)置一個總的配電柜，然后分別通往四個施

工區(qū)的施工現(xiàn)場，施工現(xiàn)場的用電線路布置主要分為四大部

分，分別為：

鋼筋和木工加工線路；施工現(xiàn)場用電線路；生活和辦公

線路；場內(nèi)照明線路。臨時用電線路系統(tǒng)根據(jù)各種用電設(shè)備

在施工現(xiàn)場的布置情況，采用樹干式與發(fā)射式相結(jié)合的配電

方式，采用電纜埋地方式敷設(shè)。

1.5.4.施工用水

(一)現(xiàn)場臨時用水的選擇

根據(jù)施工現(xiàn)場情況及用水量確定，施工臨時用水采用現(xiàn)

27

場打井，確保工程施工、生活、消防用水。

1.5.5.施工總平面管理

由于本工程工期緊，現(xiàn)場施工人員多，故除在施工總平

面布置上要有一個合理的布置外，還要有嚴密科學(xué)的管理。

(一)建立現(xiàn)場施工總平面管理班子，建立健全管理規(guī)

章制度，施工平面管理由項目經(jīng)理負責(zé)，由項目副經(jīng)理及項

目管理人員組織實施，按計劃分片包干管理。

(二)現(xiàn)場臨設(shè)、道路應(yīng)有排水明溝，且必須保持道路、

排水溝的通暢。

(三)現(xiàn)場主要地段設(shè)置場容管理條例、工程簡介、安

全管理制度標(biāo)牌等。

(四)施工設(shè)備、材料按施工進度計劃分批進場，凡進

入現(xiàn)場的設(shè)備、材料必須按平面布置圖指定的位置堆放整齊，

做好標(biāo)識工作，不得隨意拆除。

(五)施工現(xiàn)場的水準(zhǔn)點、軸線控制點、埋地電纜、架

空電線應(yīng)有醒目標(biāo)志，并加以保護，不得損壞和移動。

(六)各類作業(yè)隊伍要遵守統(tǒng)一的平面管理，施工忙而

不亂。

(七)現(xiàn)場配置警衛(wèi)，加強現(xiàn)場材料、物資等的保衛(wèi)工

作和維護正常的施工秩序。

(八)現(xiàn)場切實做到工完場清，減少材料浪費，并定期

檢查。

28

(九)現(xiàn)場的施工垃圾要采取及時清理，集中堆放，專

人管理，統(tǒng)一搬運，保持現(xiàn)場干凈整潔。

(十)切實執(zhí)行我公司制定的《現(xiàn)場文明施工管理細則》,

定期檢查評比。

1.5.6.施工平面布置

(一)平整場地，修建臨時道路，修排水溝等；

(二)設(shè)置圍擋、標(biāo)志牌等；

(三)搭設(shè)倉庫、工具房、休息室、模板房、鋼筋加工

棚，材料堆放場地等；

(四)接通臨時水源；

(五)接通臨時電源；

(六)設(shè)立門衛(wèi)室；

1.5.7.安全用電技術(shù)和防火措施

(一)施工用電線路三級漏電二極保護，應(yīng)按正式的線

路標(biāo)準(zhǔn)架設(shè)，架空線桿檔距不大于35米，采用標(biāo)準(zhǔn)的橫擔(dān)，

線路附近開挖溝槽時，應(yīng)有防電桿傾倒的措施。

(二)橡套電纜應(yīng)沿墻架空或埋地敷設(shè)并有絕緣子固定，

距地不小于2寸，固定電纜嚴禁用金屬裸線綁扎。

(三)配電箱安裝在干燥、通風(fēng)、常溫易維護場所，周

圍不得堆放有防礙維修操作的物品，箱底距地1.4米，箱內(nèi)

電器應(yīng)排列整齊，安裝牢固，零線與保護接地線應(yīng)分設(shè)接地

端子板，配電箱應(yīng)防雨、防塵箱門上鎖。

29

(四)配電箱應(yīng)標(biāo)明其名稱、用途，回路標(biāo)志應(yīng)準(zhǔn)確齊

全，導(dǎo)線必須由配電箱下底面出入進出線加邦套，分路成束

并做防水彎，導(dǎo)線不得承受外力。通電前必須進行絕緣電阻

測試，達到要求后才能進行通電。

(五)配電箱在首端、中間、末端每個箱體處場需砸設(shè)

接地極，用直徑為16螺紋鋼2500mm間距為5m三根，其接地電

阻不得大于10毆，所有配電裝置及用電設(shè)備金屬外殼、金屬

構(gòu)架，必須與保護接地可靠接觸，且要經(jīng)常檢查接地裝置的

安全牢固。

(六)所有用電設(shè)備必須實行“一機一閘一漏”制，漏

電動作電流不大于30mA,動作時間不大于0.1s。

(七)吊車及室外鋼腳手要做好接地保護和防雷保護，

焊接機械應(yīng)放在防雨和通風(fēng)良好的場所，焊接場地不準(zhǔn)設(shè)易

燃易爆物品，電焊機一次側(cè)電源不得超過5米，二次側(cè)不得

超過30米，禁止用鋼筋或鋼腳手作焊接機械的二次線。

(八)照明器具材質(zhì)必須符合現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，不準(zhǔn)用

絕緣線化或破損的器具，大功率白熾燈泡，鏑燈、碘鎢燈均

應(yīng)遠離可燃物。

(九)用電線路應(yīng)由專業(yè)電工負責(zé)維護，開關(guān)箱操作人

員必須掌握安全用電基本知識，熟悉開關(guān)電氣的正確操作方

法，電工檢查維護時必須按規(guī)定穿戴和使用絕緣防護用具，

必須分斷相應(yīng)的電源開關(guān)，嚴禁帶電作業(yè)，施工現(xiàn)場停止作

30

業(yè)一小時以上應(yīng)將動力開關(guān)箱斷電上鎖。

(十)專業(yè)電工應(yīng)每月對用電線路配電箱、開關(guān)箱進行

檢修一次，防止線路老化，接頭松動和電器失靈，每月對漏

電開關(guān)保護器進行一次性能復(fù)查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

1.5.8.臨時用地表

加強對施工現(xiàn)場平面布置的管理，合理利用有限的空間

是工程順利有序進行的關(guān)鍵?，F(xiàn)場臨時辦公用房、宿舍、食

堂、門衛(wèi)、廁所等在施工中根據(jù)現(xiàn)場實際情況予以確定。

31

第二章施工方案及技術(shù)措施

2.1.拆除給水管道

2.1.1.螺紋閥門拆除

拆除原有拆除螺紋閥門93套

將原閥門更換為新閘閥時應(yīng)逐個進行更換，嚴禁多個閘

閥同時更換。更換閘閥后必須及時將各連接處螺栓按照要求

進行緊固，保證各部螺絲齊全，無松動。

2.1.2.拆除水表

拆除原有水表31個

拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，按品種、類別堆放在

平整的地面上，高度應(yīng)符合安全規(guī)定，并留有一定的間距，

防止倒塌傷人。

32

2.2.室外給水系統(tǒng)管道附件安裝

2.2.1.閘閥

(一)類型：閘閥De63,62個，材質(zhì)，銅芯，規(guī)模、

壓力等級：1.6MPa

(二)安裝前應(yīng)仔細檢查，核對閥門的型號、規(guī)格是否

符合設(shè)計要求。

(三)根據(jù)閥門的型號和出廠說明書，檢查它們是否可

以在所要求的條件下應(yīng)用，并且按設(shè)計和規(guī)范規(guī)定進行試壓，

請甲方或監(jiān)理驗收并填寫試驗記錄。

(四)檢查填料及壓蓋螺栓，必須有足夠的節(jié)余量，并

要檢查閥桿是否轉(zhuǎn)動靈活，有無卡澀現(xiàn)象和歪斜情況。

(五)閥門在安裝時應(yīng)根據(jù)管道介質(zhì)流向確定其安裝方

向。

(六)安裝一般的截止閥時，使介質(zhì)自閥盤下面流向上

面，簡稱“低進高出”。安裝閘閥、旋塞時，允許介質(zhì)從任

意一端流人流出。

(七)安裝止回閥時，必須特別注意閥體上箭頭指向與

介質(zhì)的流向相一致，才能保證閥盤能自由開啟。對于升降式

止回閥，應(yīng)保證閥盤中心線與水平面相互垂直。對于旋啟式

止回閥，應(yīng)保證其搖板的旋轉(zhuǎn)樞軸裝成水平。

(八)安裝杠桿式安全閥和減壓閥時，必須使閥盤中心

線與水平面互相垂直，發(fā)現(xiàn)斜傾時應(yīng)予以校正。

33

(九)安裝法蘭閥門時，應(yīng)保證兩法蘭端面相互平行和

同心。尤其是安裝鑄鐵等材質(zhì)較脆弱的閥門時，應(yīng)避免因強

力連接或受力不均引起的損壞。擰螺栓應(yīng)對稱或十字交叉進

行。

(十)螺紋閥門應(yīng)保證螺紋完整無缺，并按不同介質(zhì)要

求涂以密封填料物，擰緊時，必須用扳手咬牢擰人管道一端

的六棱體上，以保證閥體不致擰變形或損壞。

(十一)不合格的閥門不準(zhǔn)安裝。

2.2.2.倒流防止器

(一)類型：倒流防止器，型號、規(guī)格：De63,31套，

連接形式：同管道連接

(二)安裝截止閥時，應(yīng)使水流自閥盤下面流向上面，俗

稱低進高出，不得裝反。安裝閘閥時，無方向性，允許水流從

任意一端流人流出，但室外明露及埋地給水管道上的間閥下

宜用明桿閥門，以防閥門銹蝕。安裝旋塞和蝶閥時，允許水流

從任意一端流人流出。安裝止回閥時，止回閥有嚴格的方向

性，安裝時除要注意閥體所標(biāo)水流方向外，安裝升降式止回

閥時：水平式應(yīng)水平、正直，以保證閥芯升降靈活和工作可靠；

垂直式水流方向宜自下而上，旋啟式止田閥要保證閥瓣的旋

轉(zhuǎn)樞輸處于水平，宜安裝在水平管道上也可以安裝在垂直管

道上，但水流應(yīng)自下向上流動。

2.2.3.水表安裝

34

(一)安裝部位(室內(nèi)外):管井內(nèi)，型號、規(guī)格：水

平螺翼水表De63,連接形式：同管道連接。

(二)水表應(yīng)安裝在查看方便、不受曝曬、不受污染和

不易損壞的地方，引人管上的水表應(yīng)裝在室外水表井、地下

室或?qū)Ｓ玫姆块g內(nèi)，裝設(shè)水表部位的氣溫應(yīng)在2℃以上，以免

凍壞水表。

(三)水表裝到管道上之前，應(yīng)先清除管道中的污物(用

水沖洗),以免污物堵塞水表。

(四)水表應(yīng)水平安裝，

并使水表外殼上的箭頭方向與水流方向一致，不得裝反；

水表前后應(yīng)裝閥門。對于不允許停水或設(shè)有消防管道的建筑，

還應(yīng)設(shè)旁通管，此時水表后鉗應(yīng)裝止回閥，旁通管上的閥門

應(yīng)設(shè)有鉛封。為了保證水表計量準(zhǔn)確，螺翼式水表的上游端

應(yīng)有8~10倍水表公稱直徑的直線管段；其它型水表的前后亦

應(yīng)有不小于300mm的直線管段。

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2.3.室外采暖系統(tǒng)

2.3.1.直埋式預(yù)制保溫管施工

(一)制作流程：

制作工藝，先生產(chǎn)出高密度聚乙烯外護層，然后在聚乙

烯外護層與鋼管之間的空隙再澆注聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料保

溫層的制作工藝就是我們常說的“兩步法”。

制作流程：鋼管除銹→-聚氨酯發(fā)泡→-成形→-成品

檢測→-入庫

(二)工藝特點：

質(zhì)、捆扎方式、抗壓強度應(yīng)根據(jù)芯管直徑和設(shè)計要求選

取。

(三)聚氨酯澆注：

調(diào)整高壓發(fā)泡機的混合比為1:1.05→測定設(shè)備流量→

設(shè)定澆注時間(投料量/流量)。在穿管完畢管道兩端封堵

后的HDPE外護管中間正上位置開澆注孔→將高壓發(fā)泡機混

合頭的澆注嘴插入澆注孔→澆注→料空塞封堵澆注孔→熟

化→拆卸卡頭→檢驗→修正投料量→成品。

(四)質(zhì)量控制

1、保溫層拼縫寬度不得大于5mm。

2、保溫層厚度偏差硬質(zhì)保溫材料允許偏差+10mm。軟質(zhì)

保溫材料允許偏差-5mm。

3、表面平整、翹口、脫層、開裂等缺陷。

36

4、平整度檢查用1m長靠尺，絕熱層不得大于10mm。

5、聚氨酯貼襯應(yīng)平整光滑，色澤均勻，與基體表面結(jié)

合牢固，無起鼓，起泡每平方直徑不大于5mm應(yīng)在3個以下，

不應(yīng)有脫層、固化不全。

(五)質(zhì)量檢查：

1、質(zhì)量檢查必須由專人負責(zé)，我們認為質(zhì)檢應(yīng)由甲、

乙雙方人員組成質(zhì)檢小組，每道工序完工后，各班組先自檢，

后互查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，自檢合格后交由甲方檢查。

2、施工前對施工用材料做出小樣試驗，達到要求時方

可大面積投入使用。

3、每道工序結(jié)束后，都要按照有關(guān)規(guī)范進行質(zhì)量檢查，

合格后方可進行下道工序。

4、認真做好隱蔽工程記錄、中間工程記錄、工序交接

記錄，工程日志，以備有案可查。

5、襯貼聚氨酯應(yīng)一致，無毛刺、無氣泡，無針孔、等

現(xiàn)象。采用敲擊法檢查。

(六)三通

加工安裝方法同直管，支管與直管金屬保護層用拉鉚釘

固定。

(七)法蘭

測量保溫管道、保溫法蘭外徑和法蘭保溫長度，確定金

屬保護層端部、筒形部分和插口板的下料尺寸。將切割好的

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端部板放在圓周扳邊機和手動扳邊機上加工。將端部板插接

成整塊；將圓筒部分在拼角軋邊機和扳邊機上加工接縫，與

端板直角咬接后再把插口板插入圓筒部分的插縫處。

2.3.2.熱力入口裝置

(一)施工條件

1、系統(tǒng)及過濾器雜質(zhì)排除干凈，管道系統(tǒng)中無雜質(zhì)；

2、安裝熱量表的環(huán)境中無漏水情況，相對空氣濕度不

超過85%。

3、超聲波熱量表調(diào)試，必須要從過濾器排污，排污時

將熱量表用塑料袋套住，防止排污泄水導(dǎo)致熱量表進水損壞。

(二)熱量表安裝

1、安裝位置：熱量表按設(shè)計安裝在進水管(供水管)。

電動溫控閥安裝在回水管測溫球閥后。

熱量表要安裝在合適的位置，以便于操作、讀取與維護

維修。

熱量表上的鉛封不能損壞。

安裝時應(yīng)嚴格要求，謹慎操作，防止人為損壞。

超聲波熱量表可水平或垂直安裝，垂直安裝時，應(yīng)使進

水方向由下進水；

熱量表禁止安裝在管道的最上端，防止局部管道集氣造

成計量不準(zhǔn)；

安裝熱量表前，應(yīng)先確認區(qū)分供、回水管以及水流方向；

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熱量表殼體上箭頭所指方向為水流方向。

2、安裝環(huán)境：

(1)熱量表要求使用環(huán)境相對干燥，濕度較低為宜。

(2)安裝在管道井內(nèi)，管道井地面應(yīng)有防水處理；

(3)熱量表安裝時應(yīng)避免在表的上方有各種供回水管

道，防止漏水造成熱量表損壞；

(4)同一個管井安裝多塊熱量表時，應(yīng)使熱量表安裝

位置在垂直方向錯開(相互平行或并排),避免上下疊加的

安裝方式造成上面漏水下面進水的結(jié)果；

3、熱量表的搬運及拿放：

熱量表屬于比較貴重精密儀表，拿起放下時必須小心。

輕拿輕放，避免碰撞；

禁止提拽表頭、傳感器線；禁止擠壓測溫探頭；

嚴禁靠近較高溫度熱源如電氣焊，防止電池爆炸傷人以

及損壞儀表；4.熱量表溫度傳感器的安裝方式：

熱量表的溫度傳感器共有兩只(進水和回水),安裝時

應(yīng)將紅色標(biāo)簽的溫度傳感器安裝在進水管上(通常在表體測

溫孔內(nèi)),另一只藍色標(biāo)簽的溫度傳感器安裝在回水管上，

安裝溫度傳感器的步驟為：

取下溫度傳感器上的防水膠圈塞進測溫座孔內(nèi)；

再將溫度傳感器裝進測溫座孔并上緊(以防止漏水或未

經(jīng)許可的人員打開);

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如果溫度傳感器上的密封膠圈丟失可用水暖施工中的

生料帶代替以達到密封效果；

溫度探頭的安裝位置要進行保溫處理，如果溫度傳感器

出現(xiàn)損壞，要對兩支溫度傳感器同時進行更換。

4、熱量表溫度傳感器線長和進、回水管距離關(guān)系：

戶用熱量表的溫度傳感器標(biāo)準(zhǔn)線長為1.5米，管網(wǎng)用熱

量表溫度傳感器線長3米。如果安裝時出現(xiàn)特殊情況也可根

據(jù)實際長度對其加長，但必須由廠家加工在，否則加長線將

對測量結(jié)果產(chǎn)生影響；

5、熱量表安裝配套要求：熱量表的前端必須裝有相應(yīng)

口徑的過濾器；熱量表的兩端必須裝有相應(yīng)口徑的閥門(或

鎖閉閥),主要便于熱能表在使用過程中的維護和過濾器排

污(如上面安裝示意圖所示)。

6、電動溫控閥的安裝：電動溫控閥安裝在回水管測溫

球閥之后。液晶控制面板、電源及布線由調(diào)試方后期安裝。

7、熱量表安裝后的驗收：

(1)熱量表安裝后必須按程序進行驗收，備案。

(2)驗收材料中應(yīng)該標(biāo)明各個熱量表的安裝位置，對

應(yīng)的電子地址等數(shù)據(jù)。

(3)熱量表和MBUS采集器之間連接總線，必須要有竣

工圖。

(4)熱量表、MBUS采集器、抄表系統(tǒng)軟件必須統(tǒng)一調(diào)

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試驗收。各熱表廠家抄表系統(tǒng)必須統(tǒng)一到一個操作平臺。

(5)按施工備案材料要求，現(xiàn)場材料試驗，各種記錄

必須由總監(jiān)理工程師和甲方代表簽字。

(三)采暖工程系統(tǒng)調(diào)試

1、調(diào)試流程：

主管、閥門檢查→供暖系統(tǒng)冷水循環(huán)調(diào)試→供暖系統(tǒng)熱

水循環(huán)系統(tǒng)，如下：

檢查閥門是否缺少，高

及物業(yè)公司負責(zé)主管道及采暖井檢查

低區(qū)接入是否正確

熱力公司負責(zé)換熱站設(shè)備安裝調(diào)試正常

熱力公司、物業(yè)共同主管道分區(qū)注水先低后高，由2-3-4-5依

負責(zé)次注水，檢查漏水情況

山

物業(yè)和建司負責(zé)24小時保壓檢查跑冒滴漏

熱力公司和建司負責(zé)冷水循環(huán)清洗清洗濾網(wǎng)

↓

物業(yè)和地暖公司冷水分戶注水、循環(huán)檢查公區(qū)及戶內(nèi)

山

熱力公司、物業(yè)、熱水循環(huán)檢查供暖是否正常、

地暖員責(zé)及熱平衡的調(diào)試

2、調(diào)試準(zhǔn)備

(1)各單位安排專業(yè)施工人員到場，每棟樓至少兩名；

各施工機具及主要材料準(zhǔn)備充足。

(2)物業(yè)單位運行人員到崗，并已熟悉系統(tǒng)。

(3)物業(yè)公司統(tǒng)計供暖業(yè)主用戶完成。

(4)所有施工已完成。

(四)附件安裝

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1、閥門安裝

(1)安裝前應(yīng)仔細檢查，核對閥門的型號、規(guī)格、材

質(zhì)是否符合設(shè)計要求。

(2)閥門安裝前，應(yīng)作強度和嚴密性試驗，試驗應(yīng)在

每批(同牌號、同型號、同規(guī)格)數(shù)量中抽查10%,且不少

于一個。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐

個作強度和嚴密性試驗。

(3)閥門的強度和嚴密性試驗，應(yīng)符合以下規(guī)定：

閥門的強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍，嚴密性試驗

壓力為公稱壓力的1.1倍，試驗壓力在試驗持續(xù)時間內(nèi)應(yīng)保

持不變，且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏，施加預(yù)應(yīng)力機具

應(yīng)完好，作業(yè)前應(yīng)檢查，確認符合要求。

2、補償器安裝

(1)方形補償器制作、安裝位置、預(yù)加應(yīng)力應(yīng)符合設(shè)

計和施工設(shè)計規(guī)定。

(2)補償器與管道焊接前，嚴禁人員蹬、踩千斤頂傳

力系統(tǒng)、補償器和管道。

(3)使用螺栓施加預(yù)應(yīng)力裝置的結(jié)構(gòu)應(yīng)經(jīng)計算確定；

施力時應(yīng)對稱、緩慢、均勻；施加預(yù)應(yīng)力裝置安裝應(yīng)牢固；

施力螺桿應(yīng)對稱、均勻分布；補償器與管道連接前，嚴禁人

員碰撞施力裝置。

使用千斤頂施加預(yù)應(yīng)力應(yīng)符合下列要求：

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使用時，應(yīng)專人指揮，作業(yè)人員協(xié)調(diào)配合。

補償器受力處墊板應(yīng)與管體貼實，并與管道軸線垂直。

千斤頂應(yīng)置于平整堅實的基礎(chǔ)或后背上，并以墊木墊實。

千斤頂應(yīng)放置在干燥和不受暴曬、雨淋的地方，搬運時

不得扔擲。

施力應(yīng)均勻，不得過猛；作業(yè)中應(yīng)對千斤頂和傳力裝置

采取防失穩(wěn)措施，作業(yè)人員應(yīng)位于安全處。

千斤頂必須按規(guī)定的承載力使用，不得超載；最大工作

行程不得超過絲桿或活塞總高度的75%。

千斤頂支架和千斤頂應(yīng)安裝穩(wěn)固；千斤頂和傳力裝置與

管道軸線應(yīng)平行；千斤頂與管子間應(yīng)以木墊墊牢。

使用一臺千斤頂管時，應(yīng)掌握重心，保持平穩(wěn)；二臺以

上時，宜選用規(guī)格型式一致的千斤頂，并保持受力均勻，頂

速相同。

使用前應(yīng)檢查，確認千斤頂?shù)臋C件無損壞、無漏油、靈

活、有效；禁止使用有裂紋的絲桿、螺母。遇漏油或機件故

障，應(yīng)立即更換檢修。

2.3.3.拆除部分

施工前拆除原有管道、閥門

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2.4.立面抹灰層拆除

2.4.1.拆除內(nèi)容

(一)拆除部位：家屬樓單元樓道內(nèi)墻面

(二)抹灰層種類：水泥砂漿帶涂料層

(三)垃圾外運運距：5km

(四)層高：2.85m

2.4.2.工藝流程

安全防護→松動、空鼓、起翹部位檢查→松動、空鼓、

起翹部位鏟除→整體墻面鏟除→門窗洞口、陰陽角等細部鏟

除→墻面清洗→滾刷墻固→水泥砂漿全面找平。

2.4.3.施工要點：

(一)整體裝飾面層拆除采用便攜式電動錘鑿除和人工

手鏟釬相結(jié)合。

(二)裝飾面層總體鏟除前，先檢查墻面已松動、空鼓、

起翹部位，局部人工鑿除排出安全隱患。

(三)裝飾面磚鏟除務(wù)必鏟除干凈。

(四)裝飾面磚鏟除后基層砂漿仔細敲打檢查，空鼓基

層砂漿務(wù)必鏟除干凈。

(五)鏟除后墻面基層刷毛清洗。

(六)為保證鏟除后的墻面基層結(jié)實，無沙粒松動狀況。

(七)墻面滾涂墻固劑涂抹均勻。

(八)水泥砂漿找補基層部位抹面。

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2.5.墻面一般抹灰

控制重點：空鼓，通過清潔基層、濕潤基層、分層作業(yè)

控制空鼓。

抹灰前，應(yīng)對基體表面進行質(zhì)量檢查，并應(yīng)核對有關(guān)予

埋件及暗設(shè)管線是否符合要求。

對基體進行清理，潤濕基層墻面由上層逐步往下陰陽角

找方。

抹踢腳線，墻裙，護角底層砂漿并抹墻面底層灰。

吊線打巴出柱。

抹踢角線，墻裙，護角中層砂漿，并抹墻面中層灰。

對基層抹灰進行檢查修整，抹踢角線，墻裙墻面為壓光

面。

2.5.1.施工順序

門窗框四周堵塞→基層處理→規(guī)方→澆水潤濕→甩漿

或刷界面劑→抹底層砂漿→吊垂直、套方、抹灰餅、沖筋→

彈灰層控制線→中層抹灰→潤濕、刮素水泥膏→抹罩面灰→

養(yǎng)護。

2.5.2.施工方法

按基層表面平整垂直情況吊垂直、套方、找規(guī)矩，經(jīng)檢

查后確定抹灰厚度，但最少不應(yīng)小于7mm,灰餅用1:3水泥

砂漿抹成3cm見方形狀。

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墻面沖筋：用與抹灰層相同砂漿沖筋，沖筋的根數(shù)根據(jù)

房間的寬度和高度決定，筋寬為3cm。

抹底灰：沖筋結(jié)束2h后抹底灰，分層裝檔，找平，用

大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面檢查底子

灰是否平整，保證陰陽角方正，管道處灰抹齊，墻與頂板交

接處光滑平整，并用托線板檢查墻面的垂直與平整情況，抹

灰后及時清理散落在地上的砂漿。

修補預(yù)留孔洞、電氣箱柄、盒，當(dāng)?shù)谆夷ㄆ胶?，專人?/p>

預(yù)留孔洞、電氣箱槽、盒周邊5cm石灰砂漿刮掉，改用1:1:4

水泥混合砂漿把該處抹光滑、平整。

抹罩面灰：當(dāng)?shù)谆夷ê煤螅诙旒撮_始抹罩面灰(如

底灰過干要澆水濕潤),紙筋灰厚度不大于3mm,兩人同時

操作，一人薄薄刮一遍，另一人隨即抹平，按先上后下順序

進行，再趕光壓實，然后用鐵抹子壓一遍，最后用塑料抹子

壓光。

抹灰的工藝流程按“先上后下”的原則進行，以便減少

污染，保護成品。

在砌體與砼結(jié)構(gòu)墻體交接處的基層表面應(yīng)先鋪釘金屬

網(wǎng)，并繃緊牢固后方可進行施工抹灰。金屬網(wǎng)與各類基層搭

接寬度不應(yīng)小于100mm。

罩面灰應(yīng)待中層達到六、七成干后進行，先從陰角、陽

角進行，鐵板壓光應(yīng)不小于兩遍。

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2.5.3.質(zhì)量要求

抹灰面層不得有裂縫、空鼓等缺陷。

表面光滑、潔凈，接槎平整、無缺楞掉角。

實測允許偏差按高級抹灰標(biāo)準(zhǔn)來控制。

每遍抹灰厚度為5～7mm,面層經(jīng)趕平、壓實后其厚度

一般不超過3mm,室內(nèi)抹灰墻面以及門洞口處的陰陽角要方

正，門口處用1:2水泥砂漿抹出護角，護角高度為2m,每

側(cè)寬度為50mm,抹灰要求平整，不應(yīng)有裂紋，氣泡，接槎

不平現(xiàn)象。要做到陰陽角方正，灰線清晰順直。

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2.6.抹灰面油漆

2.6.1.施工內(nèi)容

(一)部位：家屬樓單元樓道內(nèi)墻面

(二)基層類型：砂漿抹灰面

(三)膩子種類：2厚面層耐水膩子分遍刮平

(四)油漆品種、刷漆遍數(shù)：乳膠漆兩遍

(五)層高：2.85m

2.6.2.主要機具

一般應(yīng)備有高凳、腳手板、半截大桶、小油桶、銅絲籮、

橡皮刮板、鋼皮刮板、笤帚、膩子槽、開刀、刷子、排筆、

砂紙、棉絲、擦布等。

2.6.3.工藝流程

基層處理→修補膩子→第一遍滿刮膩子→第二遍滿刮

膩子→彈分色線→刷第一道涂料→刷第二道涂料

(一)基層處理：應(yīng)將墻面上的灰渣等雜物清理干凈，

用笤帚將墻面浮土等掃凈。