2024安徽省房屋租賃合同新版版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：甲方地址：乙方（承租人）：乙方地址：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于安徽省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.3租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃用途4.1乙方租賃該房屋僅用于_______（用途）。4.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障該房屋在租賃期間的安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的_______%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。確認(rèn)租賃物的權(quán)屬情況，避免租賃物存在權(quán)利爭(zhēng)議。明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以及是否存在瑕疵。約定租金、押金、付款方式、期限等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。明確租賃用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。約定維修責(zé)任，避免因維修產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任糾紛。約定合同變更、解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，明確雙方在違約時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：雙方可就上述注意事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)溝通，確保雙方的理解和認(rèn)同。在合同中明確約定上述注意事項(xiàng)的相關(guān)條款，以法律文書的形式保障雙方權(quán)益。在簽訂合同前，可對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無瑕疵或與約定一致。在簽訂合同后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議，嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取其他解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障租賃物完整性和履行合同義務(wù)支付給出租人的費(fèi)用。6.租賃期：指承租人租用租賃物的期限。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在安徽省的房屋給承租人使用。3.適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋租賃。4.適用于首次出租或已有出租經(jīng)驗(yàn)的房東和承租人。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確是否允許承租人飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的事宜。2.維修條款：詳細(xì)約定維修責(zé)任的分擔(dān)及維修請(qǐng)求的處理流程。3.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止條款：允許在租賃期間提前終止合同的條件和后果。5.保險(xiǎn)條款：要求承租人購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。6.變更地址條款：租賃期間，如甲方或乙方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.默認(rèn)條款：雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可依照默認(rèn)條款執(zhí)行。附