2024商鋪買賣簡單合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于買方愿意購買賣方擁有的商鋪，并且賣方愿意出售該商鋪給買方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的價格購買賣方的商鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，買方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。買方（蓋章）：________________賣方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰：確保商鋪的產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如有問題，應(yīng)及時溝通解決，必要時可尋求法律咨詢。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認商鋪的產(chǎn)權(quán)情況。如有糾紛，應(yīng)及時解決，否則可能導(dǎo)致合同無效或買方損失。2.定金支付：買方應(yīng)按合同約定支付定金，定金支付后不得以任何理由要求退還。解決辦法：買方在支付定金前，應(yīng)確認自己的購買意愿，確保定金支付后不反悔。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按合同約定時間將商鋪交付給買方，并共同申請辦理商鋪過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)明確交付及過戶的時間節(jié)點，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。如有問題，應(yīng)及時溝通解決。4.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)詳細了解違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，確保履行合同義務(wù)。如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指愿意購買商鋪的一方。2.賣方：指愿意出售商鋪的一方。3.定金：指買方在簽訂合同后，按照合同約定向賣方支付的一定金額。4.商鋪過戶：指將商鋪的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行問題產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)購買商鋪。2.商鋪轉(zhuǎn)讓或買賣。3.明確購買雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.商鋪的具體用途：買方需明確商鋪的用途，如商業(yè)、辦公、餐飲等。2.商鋪的維修責(zé)任：雙方需明確商鋪在日常使用過程中的維修責(zé)任歸屬。3.商鋪的保險：買方需負責(zé)購買并維護商鋪保險，保障商鋪的安全。4.商鋪的經(jīng)營管理：買方需承擔(dān)商鋪的日常經(jīng)營管理責(zé)任。5.稅費承擔(dān)：明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件