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文檔簡介

?合同編號:__________鑒于甲方為土建裝修工程的業(yè)主,乙方為具備相應資質的施工單位,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就甲方土建裝修工程項目的施工事宜,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條工程概況1.1工程名稱:____________________1.2工程地點:____________________1.3工程內容:包括但不限于土建、裝修、給排水、供電、通風、空調、消防等設施的施工。1.4工程規(guī)模:____________________1.5工程預算:人民幣(大寫):____________元整(小寫):_____________元。第二條合同價格及支付2.1雙方確認,本工程合同總價為人民幣(大寫):____________元整(小寫):_____________元。2.2甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點和金額向乙方支付合同價款。具體支付方式如下:(1)合同簽訂后七個工作日內,甲方支付乙方合同總價款的30%;(2)工程進度達到50%時,甲方支付乙方合同總價款的30%;(3)工程驗收合格后,甲方支付乙方合同總價款的20%;(4)剩余的10%作為質保金,質保期結束后無質量問題,甲方一次性支付給乙方。第三條工期3.1雙方確認,本工程預計開工日期為______年______月______日,預計竣工日期為______年______月______日。3.2乙方應按照約定的工期完成施工。如因乙方原因導致工程延期,乙方應支付甲方產生的逾期費用。第四條質量標準4.1乙方應按照約定的質量標準完成施工,并確保工程質量符合國家及行業(yè)的相關規(guī)范和標準。4.2工程驗收不合格的,乙方應按照甲方的要求及時整改,直至達到約定質量標準。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程的,應當按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=合同總價款×日違約金比例。5.2甲方未按照約定時間支付合同價款的,應當按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=當期應支付的合同價款×日違約金比例。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗收合格且質保期結束后失效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____________________注意事項及解決辦法:1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國的法律法規(guī),包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。解決辦法:甲方和乙方都應確保其簽訂的合同內容符合相關法律法規(guī)的要求,并在合同執(zhí)行過程中遵守這些法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同中的工程內容和工程量的變更應經雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行確認。解決辦法:如工程內容和工程量確需變更,乙方應提前向甲方提出書面變更申請,經甲方同意后方可進行變更,并按照雙方商定的新的工程量和內容調整合同價款。3.甲方應按照合同約定及時支付合同價款,否則乙方有權暫停施工。解決辦法:甲方未按時支付合同價款的,乙方有權書面通知甲方支付,如甲方在收到通知后一定期限內仍未支付,乙方有權暫停施工,并按照合同約定的違約金比例向甲方追討逾期付款的違約金。4.乙方應保證工程質量,如工程驗收不合格,乙方應負責整改,直至達到約定質量標準。解決辦法:乙方應在驗收不合格后的一定期限內完成整改,并重新申請驗收。如乙方未能在約定時間內整改到位,甲方有權按照合同約定要求乙方支付違約金,并有權要求乙方承擔因整改產生的額外費用。5.任何一方如欲提前解除或終止合同,應與另一方協(xié)商一致,并承擔因提前解除或終止合同而產生的相應責任。解決辦法:提出解除或終止合同的一方應提前書面通知對方,并在通知中說明解除或終止合同的理由。雙方應協(xié)商確定因解除或終止合同而產生的責任承擔方式,包括但不限于違約金的支付、已開展工作的結算等。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指合同中承擔業(yè)主角色的當事人,負責工程的委托和資金的提供。2.乙方:指合同中承擔施工方角色的當事人,負責工程的實施和完成。3.工程驗收:指工程完成后,由甲方或甲方委托的第三方對工程的質量、安全、功能等方面進行的檢查和評定。4.質保金:指在工程驗收合格后,保留的一部分合同價款,作為乙方在質保期內對工程質量問題進行修復或更換的保障。5.質保期:指工程驗收合格后,乙方對工程提供的免費保修期限。6.違約金:指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的,應向對方支付的違約賠償金。7.逾期付款違約金:指甲方未按合同約定時間支付價款,應向乙方支付的違約金。8.日違約金比例:指按照合同約定,每天的違約金占應付款項的比例。應用場合:1.適用于各類土建裝修工程項目,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等建筑的土建和裝修施工。2.適用于施工合同的簽訂和履行,確保工程質量、安全、進度等方面的權益。補充條款:1.施工安全協(xié)議:雙方應簽訂施工安全協(xié)議,明確施工過程中的安全責任和措施,確保工程施工安全。2.材料供應協(xié)議:如工程所需材料由甲方供應,雙方應簽訂材料供應協(xié)議,明確材料的質量、數(shù)量、交付時間等內容。3.變更協(xié)議:如工程內容和工程量確需變更,雙方應簽訂變更協(xié)議,明確變更后的工程量、工程價款等內容。4.付款協(xié)議:雙方應簽訂付款協(xié)議,明確付款的時間、方式、金額等內容。5.質量保修協(xié)議:雙方應簽訂質量保修協(xié)議,明確保修范圍、保修期限、保修責任等內容。附件列表:1.工程設計圖紙和技術規(guī)范:包括土建、裝修、給排水、供電、通風、空調、消防等方面的設計圖紙和技術規(guī)范。2.施工組織設計:包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工材料計劃等。3.施工安全措施方案:包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護設施、應急預案等。4.施工隊伍資質證明:包括施工單位營業(yè)執(zhí)

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