2024商品房合同范本格式

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證，愿意將開發(fā)的商品房出售給乙方，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3房屋坐落：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋面積：____________________1.6房屋用途：____________________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。4.2商品房保修期限及范圍：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第五條合同的變更和解除5.1合同變更：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.2合同解除：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2乙方違約：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________解決。第八條其他約定8.1合同附件：（1）商品房買賣合同附件一：房屋平面圖（2）商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對合同內(nèi)容無歧義。2.核對合同雙方的信息是否準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、法定代表人等。3.確保合同中的商品房基本信息（如項目名稱、地點、面積等）與實際一致。4.注意合同中關(guān)于房價款支付方式、交付條件、質(zhì)量保修等關(guān)鍵條款。5.了解合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。6.確認(rèn)爭議解決方式，了解訴訟或仲裁的具體程序。7.在簽訂合同前，如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的意見，確保合同的合法性。解決辦法：1.雙方充分溝通，確保合同內(nèi)容明確、無歧義。2.如有疑問，可請教法律專業(yè)人士，對合同條款進(jìn)行解釋。3.在簽訂合同前，對照實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。4.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣。2.預(yù)售許可證：開發(fā)商在建設(shè)過程中，為籌集資金而提前出售房屋的許可證明。3.交付：指開發(fā)商將商品房實際鑰匙交付給買受人的行為。4.質(zhì)量保修：開發(fā)商對商品房在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。5.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解和裁決。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的程序。應(yīng)用場合：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間就商品房的買賣達(dá)成一致時。2.雙方需要明確各自權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保合同的履行和解決可能出現(xiàn)的爭議時。3.在商品房開發(fā)過程中，開發(fā)商需要向購房者提供預(yù)售許可證等法律文件時。4.雙方在商品房交付、質(zhì)量保修等方面需要有明確約定時。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時間及條件補(bǔ)充條款。2.房價款支付方式及進(jìn)度補(bǔ)充條款。3.商品房質(zhì)量保修范圍及期限補(bǔ)充條款。4.合同變更、解除及違約責(zé)任補(bǔ)充條款。5.