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委托出租租合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行出租事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)位于____________,房屋面積為____平方米。
1.2物業(yè)現(xiàn)狀:____(完好/需要維修/其他描述)。
1.3甲方應(yīng)對乙方提供物業(yè)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
二、出租期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、物業(yè)使用及管理
4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè),并遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。
4.2乙方在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理,確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。
4.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
五、維修責(zé)任
5.1租賃期內(nèi),因物業(yè)自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損毀,由甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損毀,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、合同的變更和解除
6.1任何一方要求變更或解除合同,均應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
6.2甲方違反合同規(guī)定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任
7.1甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失。
7.2乙方未按約定支付租金的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付滯納金。
八、爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):
乙方(簽字/蓋章):
簽訂日期:____年__月__日
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